纠结中，现在到底该不该换房？

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 9 \| 浏览: 1286 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房记] 纠结中，现在到底该不该换房？ [复制链接]

甘小福

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-01-29
帖子: 260

楼主

本帖最后由甘小福于 2010-11-15 11:25 编辑 . ?: ^6 W; }: F  Q. r2 C

怀孕了想和父母住在一起，就一直在看附近的房子，断断续续好几个月了，因为目标不明确，所以一直也没有定下来。0 n# r& Q  Z) y
昨天和LG看了一处98年左右的回迁房，小区又脏又破，房子是复式的南北通透一般装修，房主把赠送的露台封了，所以相当于多出一块面积，LG就是看上这点了。但现在想定的的话一大堆问题：1 N9 }  R1 R  m
1、现在税费太高，如果能全款的话，中介说可以少交一部分，但需要房主愿意配合才行。房主的报价全款比贷款要低一些，所以初步想全款买。: M: T+ E; I$ }" F) f! w) u. J
2、想换就得把现在的房子卖了，而且需要要对方全款，最近调控之后我家的房子降了不少卖不上价，这边却没有降。另外即使卖了，我们还得东拼西凑借一部分才能凑上。
3、中介约了房主，今天打算和房主谈谈上面的问题，心里很不踏实，花了这么多钱买了一个破旧的房子，到底值不值，本来我们看小一居来着，想先过渡一下。4 J. Y3 q/ u( N  f$ g
4、最后，万恶的中介，3%的手续费一分不降，还有其他的什么过户费。交他们的比交国家的税都多。
   大家说这房子值得换么？

回复引用

返回顶部

福牛妈妈

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2009-06-13
帖子: 6403

沙发

服务费应该可以商量吧不然绕开中介直接和房东谈

点评回复引用

返回顶部

凡马

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

板凳

本帖最后由凡马于 2010-11-15 12:48 编辑 ! A( L# n) J5 B3 V O$ k" z! V

房子里面破是很久没装修收拾了，这个不是问题，能解决的！你就当买了毛坯房，再装修后入住吧
& w6 e) |' W3 Z2 s% p) @6 n6 I, c
至于中介费，全款的话用不了3%的，可以谈！我家刚卖了的，但是是买家先找到我跟我谈完，后因手续及资金监管问题，才找的中介操作，费用不到1%，可不是小公司，是中介里数一数二的大公司噢。你们如果是中介带着去看的房，可能谈不到这么低的中介费，但3%应该能谈的！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

返回顶部

甘小福

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-01-29
帖子: 260

地板

服务费应该可以商量吧不然绕开中介直接和房东谈
7 w) K x4 S7 N# x福牛妈妈发表于 2010-11-15 12:37

- C n. W& y7 K6 R3 I. Z

我LG一糊涂签了看房单了，这样的话如果绕开中介会有法律风险，但是就凭带我们看了一次房，凭啥收好几万

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

返回顶部

甘小福

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-01-29
帖子: 260

5^#

房子里面破是很久没装修收拾了，这个不是问题，能解决的！你就当买了毛坯房，再装修后入住吧
/ _3 u8 t7 _9 H6 _) L4 u3 E
. y6 u/ @6 I( Z9 L& ?# J至于中介费， ...9 p, `6 e6 ?0 m: j- [" Y; {
凡马发表于 2010-11-15 12:39

亲，我们在LJ看的，前一段有个同事也买完，差不多也是3%，现在光调控房价，怎么没人降中介费呢4 v9 C4 X1 p7 a2 n- C# R- k
昨天听LJ的人一口一个公司规定，真是烦死了，当时都不想买了，房主倒是给了个实在价！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

返回顶部

潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

6^#

万恶的中介?

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

返回顶部

浩轩妈0510

团长编号MW12041

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2009-05-10
帖子: 613

7^#

考虑清楚以后再做决定

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

返回顶部

潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

8^#

知道为是么中介能找到房而我们不能吗?因为他们要找一套房所付出的要比我们多得多,只是我们看不到罢了.中介行业鱼龙混杂,不好说所有的都是好中介,就算是数一数二的大中介也会有人作祟,可是应该还不到万恶吧?

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

点评回复引用

返回顶部

甘小福

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-01-29
帖子: 260

9^#

卖房是房主去登记的，只带我们看了一次房收七万多您觉得便宜么？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

返回顶部

甘小福

初二

Rank: 12

宝宝生日: 2011-01-29
帖子: 260

10^#

刚才在55上看了一个帖子，房主恶意骗购房者定金、首付后，中介啥也不管，他起啥担保作用了，中介应该是促成合同后才收费的，现在收完钱跟他没关系了。这是原帖地址http://bbs.55bbs.com/thread-3710728-1-3.html F, _) ~! b! i( G" ^6 J; C: ^
看得我太气愤了。
另外说说在我看房期间接触到的中介吧，一种都是看完之后报一个高的价格，回家上网一查挂的报价低好几万，还有的就是故意信息不准，骗人来看房，说是东南，结果一看是纯东。还有没有房本就劝你交易的。。。。当然也有热情服务房源真实的，任何行业里都有素质低的，只是这里面太多了