甘小福

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. V/ F8 B' G- e7 A% q) _怀孕了想和父母住在一起，就一直在看附近的房子，断断续续好几个月了，因为目标不明确，所以一直也没有定下来。. f$ \# F4 ]: D7 ]: m
昨天和LG看了一处98年左右的回迁房，小区又脏又破，房子是复式的南北通透一般装修，房主把赠送的露台封了，所以相当于多出一块面积，LG就是看上这点了。但现在想定的的话一大堆问题：3 i$ R# h8 d) i$ d1 l8 D: N9 r9 G
1、现在税费太高，如果能全款的话，中介说可以少交一部分，但需要房主愿意配合才行。房主的报价全款比贷款要低一些，所以初步想全款买。
# I1 J4 \" S2 }: b8 d2、想换就得把现在的房子卖了，而且需要要对方全款，最近调控之后我家的房子降了不少卖不上价，这边却没有降。另外即使卖了，我们还得东拼西凑借一部分才能凑上。' u7 }# i/ Z, g
3、中介约了房主，今天打算和房主谈谈上面的问题，心里很不踏实，花了这么多钱买了一个破旧的房子，到底值不值，本来我们看小一居来着，想先过渡一下。( H7 Q( c2 J5 R( o( U
4、最后，万恶的中介，3%的手续费一分不降，还有其他的什么过户费。交他们的比交国家的税都多。
0 i) Q9 ]3 G& P7 R; ~, m      大家说这房子值得换么？

福牛妈妈

服务费应该可以商量吧不然绕开中介直接和房东谈

凡马

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2 q. g: M% y3 z4 r3 G0 Z! I6 C- z房子里面破是很久没装修收拾了，这个不是问题，能解决的！你就当买了毛坯房，再装修后入住吧1 R0 E% N0 K# b" u
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至于中介费，全款的话用不了3%的，可以谈！我家刚卖了的，但是是买家先找到我跟我谈完，后因手续及资金监管问题，才找的中介操作，费用不到1%，可不是小公司，是中介里数一数二的大公司噢。你们如果是中介带着去看的房，可能谈不到这么低的中介费，但3%应该能谈的！

甘小福

服务费应该可以商量吧不然绕开中介直接和房东谈- A) B0 H3 _* O, p' s
福牛妈妈 发表于 2010-11-15 12:37

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   我LG一糊涂签了看房单了，这样的话如果绕开中介会有法律风险，但是就凭带我们看了一次房，凭啥收好几万

甘小福

房子里面破是很久没装修收拾了，这个不是问题，能解决的！你就当买了毛坯房，再装修后入住吧. @! |1 a% p9 l8 Z9 V

* u! T6 z  F, B. W$ S+ E至于中介费， ...
5 h$ C: B, Z% r" t' T3 a, R$ y凡马 发表于 2010-11-15 12:39

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亲，我们在LJ看的，前一段有个同事也买完，差不多也是3%，现在光调控房价，怎么没人降中介费呢
  o! g, E+ \( i6 I6 c, ]2 P1 \昨天听LJ的人一口一个公司规定，真是烦死了，当时都不想买了，房主倒是给了个实在价！

潇博妈妈

万恶的中介?

浩轩妈0510

考虑清楚以后再做决定

潇博妈妈

知道为是么中介能找到房而我们不能吗?因为他们要找一套房所付出的要比我们多得多,只是我们看不到罢了.中介行业鱼龙混杂,不好说所有的都是好中介,就算是数一数二的大中介也会有人作祟,可是应该还不到万恶吧?

甘小福

卖房是房主去登记的，只带我们看了一次房收七万多您觉得便宜么？

甘小福

刚才在55上看了一个帖子，房主恶意骗购房者定金、首付后，中介啥也不管，他起啥担保作用了，中介应该是促成合同后才收费的，现在收完钱跟他没关系了。这是原帖地址http://bbs.55bbs.com/thread-3710728-1-3.html
1 ?* V7 a1 P8 Y6 I# Q; S看得我太气愤了。
8 {$ T: x& s: m) S6 e另外说说在我看房期间接触到的中介吧，一种都是看完之后报一个高的价格，回家上网一查挂的报价低好几万，还有的就是故意信息不准，骗人来看房，说是东南，结果一看是纯东。还有没有房本就劝你交易的。。。。当然也有热情服务房源真实的，任何行业里都有素质低的，只是这里面太多了