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[买卖手续]

关于二手房买卖贷款的政策

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-11-16 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？
, _! u; y, s8 l7 g0 L10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48
+ M1 K. u! m8 r0 e
) ?8 j- z4 h, Q5 S
# q+ q* r6 J9 A! _, J
    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。
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summermoon66
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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发表于 2010-11-16 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？
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苏小米

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宝宝生日
2010-05-11 
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发表于 2010-11-16 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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keroro123

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宝宝生日
2010-04-07 
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发表于 2010-11-17 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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欢欢0418妈

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宝宝生日
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发表于 2010-11-17 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 1# 小儿家齐
1 v9 h2 v  \/ D/ C
2 G1 ?! t9 J- J3 G6 v
7 N2 D1 y6 [" T0 O! d2 J1 E    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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香草的天空@

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宝宝生日
2009-09-08 
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发表于 2010-11-17 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小儿家齐
; w: u% d$ M" s8 K- C! Z
+ i& ]" x7 W/ l
$ {* m* ?2 k- k  V& K    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
, a+ X& d5 E1 F4 \/ C欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

9 O" [+ U2 G" r& T# u" ]# A/ J3 N1 [9 K9 ^  A3 l; u6 a3 ]+ {3 n

# p$ S% ?; ^* ^0 M& H! E% b    经济适用房不满五年不能抵押贷款
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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发表于 2010-11-17 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...0 _# P) L: `+ w+ R
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

6 E) }4 T/ W. h0 A, N' [3 H. g% [" X* i$ t" [
, n) N0 F/ H% K1 x
    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-17 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...
: ~$ V+ ^4 H5 g# ^keroro123 发表于 2010-11-17 11:12
, D! v( w2 v( M) x
. y$ P4 D# e1 x! F3 c
* t/ Z$ x7 X$ O7 t, o! }  R/ u
    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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发表于 2010-11-17 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
9 y* V7 S) Z2 C苏小米 发表于 2010-11-16 21:43
  P* ^1 ]  K1 }, F9 Y6 N& W9 H* }

$ h; U+ N' y$ K0 H8 K; k& E& Q; u# Q* q: \0 ]+ M1 {) m' G7 m
    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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发表于 2010-11-17 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小儿家齐 8 t, A. }. o3 `$ T; l$ n

* A. O* X. R2 r6 l% \) ]; F  r6 z5 [( l+ ]
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...0 `; a" a9 y% s$ A0 D" `/ B
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

$ R- i  e" x7 {  ^- b1 K
9 S- ?; k; m" m; U  Y" J. n' L2 A7 ~  L) U# B
    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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summermoon66
蒙蒙妈妈

初 三

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2009-06-02 
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发表于 2010-11-17 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 48# 小家齐妈妈 4 I$ W3 H7 w. L  ~6 s4 W# m+ O/ k/ t

' D" y! ~8 a2 t9 P8 V$ b  d+ D
& f7 I$ n2 r/ h' g; b7 U/ \) l    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-11-17 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 52# summermoon66
- X/ p/ ]% m; s* X5 }4 p
, u& r5 w; i+ F, ^# J; z) S$ }8 I  E5 n# |# _& E
    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。
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苏小米

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宝宝生日
2010-05-11 
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发表于 2010-11-17 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 50# 小家齐妈妈 ' [' F$ G" i( C& z
( I6 L, n' i; d1 `8 y+ r

3 q+ P6 n( Z# y( \! h    谢谢家齐妈！ # C& K# k2 V' n' e
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！
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keroro123

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宝宝生日
2010-04-07 
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发表于 2010-11-17 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 49# 小家齐妈妈 8 U! S' ], P9 x1 X" e- T

3 ~' b5 B! l* e% h6 s: t
; n/ x( ^7 m1 G) [, [+ ]    谢谢亲哈！
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欢欢0418妈

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宝宝生日
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发表于 2010-11-17 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 51# 小家齐妈妈 " C# z# e4 @$ L) U5 U
' Z# |: X3 l5 i% }' ?2 M& A1 Y

- K3 H- j$ K- W: R% J   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？
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蓝色皮皮虾
暖暖妈

六年级

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宝宝生日
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发表于 2010-11-17 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2010-11-18 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈
1 h' z2 e9 X, ?( e
- J: y0 [$ Q3 L. \( n* j
. C5 r4 g$ U, I7 x# i+ T    谢谢家齐妈！
& Z5 _0 @$ b) h. p4 a$ X   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
2 k1 n1 s& Q4 b4 z苏小米 发表于 2010-11-17 13:44
. |9 s- `  e2 u! L5 C! V

6 c3 c6 \$ k% i1 R亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-18 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈
0 G+ _- Y4 ~4 ]( f5 K# t9 F
  t! \# ~' e# y6 R4 m% I  I3 t7 `1 ?2 m. i5 p5 T
    谢谢亲哈！+ ~' z1 F# y5 l( z  [  M
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

* ?! k7 ^/ `: N# f9 a
1 ]' D2 c5 B7 w( X; Q. N$ z
" K9 L- M! R- S3 ?; T! W! f    亲，不客气的，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2010-11-18 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
3 a4 n% J8 P. Y6 Q9 x) s蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

% J. d( U8 ^" |1 J. T* v3 q+ Z8 P; \' `4 U8 t  K0 \
% m% _2 U! E: A+ x
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。
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