小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
. L! f# A3 K& L9 S& C' {    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
# S- `/ j$ l  H    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。" f( Q9 S  v8 N9 u0 j) ?1 p5 W
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 " F& ~+ _3 `; ^2 k
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

0 I( F) A; m$ W抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
) U; P3 `4 ^" G" e8 @  V4 E" {( l  i* A7 o. g
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
9 _: Y/ Y3 U( F  ^3 \+ j  r歧视我们外地人呀

& `3 o# x$ w4 b- s: K6 i国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？$ t$ O: ^! s* K8 y  Z
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老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
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[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
6 _. e. N2 y! L. j& Y09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

- G4 I1 j4 Y# i- y
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 2 L# Y" G; o4 ?0 K+ |, P  I
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

+ u3 {) f7 }) }8 a. _" O是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 - e8 S7 q6 m; d) Q
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

7 q% {) Z3 |, D( }' y: n/ t5 J是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 $ Q& y" c; I% C( A; o
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

+ {, ?' k: I0 E8 Y最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 0 U) `& e& Z1 d4 l0 z. c0 @
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？/ K6 q8 K+ X. M" Q3 w* J0 s# D, l$ c" U8 W

- V, h2 t& x$ }) E. Q老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

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房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 9 F  r' u: n; Z( N' D! X
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

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亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。1 M0 |6 D. J2 o" Z7 L
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊