小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
' G2 |" `+ x% q    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。2 b! n& Y& b, |% a
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。5 z6 a* i; R7 M9 `& p! z; t0 Z
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 $ p+ b  d, @7 a9 w& {0 O
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

6 Z' M, r9 i0 m0 T  l
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 4 r6 G9 P5 M# W+ b8 U; R

! R: F1 T* Z6 U6 Z* K8 u- A" B: ]外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
6 }, O: E: ]; A6 x# Y5 }歧视我们外地人呀

- Q/ }5 P  Q  M0 S; h2 a( X国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？! p/ Z6 w# T7 M3 I

, [, V/ u  o2 s* v; A$ Q' Q老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
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7 m( a9 k0 L5 z) z, p2 ?5 K( X/ d5 A[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
7 F& N% O, x. m, Z# V, Z09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

9 k4 D$ L! O7 G! }, `' y' o. ?; l
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 5 Q, |- l2 f/ g& ?6 i* X% Q3 j
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

4 Q: P) _6 ?$ U! a6 z# W8 n
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
$ m% b" V7 T* u3 J交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

0 }$ ~/ [. z- r5 u$ M是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 ' M: E0 @3 d! R7 ^6 ^' j& G1 o3 {
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

" i: e+ U4 l. I! |
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 1 Y4 D3 Y/ g& z8 ^6 M7 c
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？4 d# z$ [; P; b6 m) ?1 C9 X

* W" Y# E. N* d! F" L# {% |2 N老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

) }$ A5 H2 ^) p8 R' L/ i2 v* |房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
, I. F2 n- q( [8 X2 p亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

( s! e+ }. P: Z$ a- Y3 l. c4 O
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
% _( R4 y0 e3 F& m0 W我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊