小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
" j1 }. ^0 b! B8 o& t9 e5 |    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。4 F7 A# R; L; T$ ~1 c
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。) ]% v# o9 w. h& X4 k, J
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
2 D" ~. X; X7 I  O; D* X/ K8 ]抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

4 v! `! I  ]. u8 o抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
2 i% R5 M, }1 ?
, E6 c* t" G0 b5 q* d# V. Q# ?; v外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
+ Y1 S1 Q% s4 h! h5 n+ X* T歧视我们外地人呀

% r2 U* ~' p0 w  g. }  m国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
" B) a8 P$ z% m+ u* w3 |# z
/ T" n. e2 y* J" y8 y+ f2 f/ O老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！0 j1 ~& i3 P- [* G. A) E
. ?' v1 B' g; n2 p+ D3 p+ P# ?# ^
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
8 M# ]1 y: O, |/ |09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

; _4 ~- Q3 w8 @+ o0 f( i
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 2 t4 @6 j0 A' q/ b; b1 j5 U9 |
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

) D  ?( S* T/ \8 E. o8 F& f是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
! _% f! Z5 {) [0 g; D3 H交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

) h' d# N, i( o0 }是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
$ g1 E4 V$ r7 `& n  R" G/ V' ~1 l按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

* d5 B" D$ k3 f+ `
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 . F. j0 `( v. h7 T
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？5 A0 e4 P* V$ D  x4 v- V
7 Q' L! O) z$ O. `5 X7 j* D
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

& U& ^( I% |6 u7 `1 ?
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
# s/ ]  W0 ?) V2 i1 a亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

8 }% Z% C1 F( h# V2 r0 c* b亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。/ O- X9 g2 k3 Q5 k" B- |
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊