小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
. `' T* v  R. i5 x    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
, }) a% `/ s0 f& V. e; f    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
7 c9 |7 t% A+ n5 h$ b    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 3 ~. D( [# t2 Z- S& a* `
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

6 E* G7 H! A$ t3 B) H+ w
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
6 p" R. v: N* E3 W
+ e) S4 r/ L# ^外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。8 r- v6 m& ?% B
歧视我们外地人呀

( h# s4 U( b4 c% z
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？; X$ n) y4 h- o2 q6 @, H, f& n9 }
: z- u& D2 C1 r3 b3 V/ T; I
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
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[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 + m; k# M$ e$ e4 o1 ~3 h' a4 Y
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

. X( ^  t, P/ X# r8 d! r: _
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
3 T) c) f9 f$ Q9 w我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

% S4 ?: c5 k, p' L8 `* R是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 9 h, c! ?3 C5 k7 |- ]3 m
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

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是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
7 D5 t& @4 c; W( y按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

* d. M3 q5 T# }最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 + T1 S; t" R0 D+ L' s7 e7 m& x
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？: A  E# y$ S* a& v

; C) h2 C) e+ O" q老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

, `* Z  S- o* `- P- s% g( I. x房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
* D: f: {/ Z& Q% Q5 p亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

  K. M, u; s9 b# e! r亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
& S/ d3 G$ l+ e0 {) }+ ?: G! ]3 S我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊