小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
, u6 q7 \. }; `    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
2 t" n, c, L4 T. \# S  @    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
3 l* f. n3 u! s    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 + V# I% m( U4 K$ \
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

7 w8 T0 J( E: c' z/ a5 r7 R+ M: x
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 : m3 O) M  H7 n) t+ A. ]/ k( I

- D9 T* W" {! R- N9 D外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
7 D2 t1 t8 D) Y2 w8 {. u歧视我们外地人呀

6 }" c6 n' K; s) k+ }8 I国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？, a8 E( }) [2 R% [8 I' g

/ ?$ i0 Q: C  d! J" b4 R老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！& }& F- N. m2 \
- |2 {2 R" ?5 F5 z5 [% T# N
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 1 x+ t/ T8 L/ ^
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

- c! G7 [" G- n首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 ' C; Z  L( s( e7 v5 P0 C8 l
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

" \& c3 |8 ?# o2 x
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 7 D' s' w. z- Q) j) v9 k+ {
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

5 I/ i8 p2 D# c
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 ! R3 O' ?# d7 ~1 J3 d. M
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

1 C4 `$ @/ {6 d; [9 P
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
+ z# v" ]% I- @+ u8 D二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
: {4 _1 ?) ^. q* w, k- T/ M
2 ]4 E0 P& Z9 B$ B( c( U老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

0 o& j8 l* z+ Z2 Q# M/ D) M# v; p
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
+ T# D9 \% J2 t( e. @6 l4 c! Q亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

6 G3 L$ O. M2 l' O/ e( i- g, W2 J) Q* b亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
# k* n0 p2 Y8 @2 D我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊