小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
. F1 V1 `; e, o' y2 e    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。) K$ n" k$ V/ D1 r5 m
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。* d5 |: w* J  w. ]6 q
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 % r9 c2 h  n% Y; T/ M
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

2 N5 b8 q7 y0 t+ v* u抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
/ H5 S: m% t$ z/ M& b) {; t: h9 D! i- o; }
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。2 c5 Y# ^% {2 e4 z
歧视我们外地人呀

9 N: @! q, N! E( E" ^国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？& L. G+ _& o+ s- m4 @% h; ?

& o& }# S- v3 j4 F9 {$ K老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
/ [- D1 `0 j5 R- r# k! d( O9 w# v7 z; E8 C# a% C" T/ D
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
( P- O1 k* ]* a: Q. B/ s5 `09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

3 v, u7 J$ J! j8 w. v9 q
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
) Z6 M  d: @. V' D4 U. h" `我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

  `8 k" t& @& o. C是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 3 p. n, T0 i8 I& _& c( z% `
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

& V) ^  [4 t4 j: p2 F
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
- Q. `) \/ I; x7 t按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

* j, u+ F: }  n! e8 y, g9 L7 x) u6 o最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 / f8 P  \; s2 [& }/ J3 w: T
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
! p. l/ ], {' \0 V! l3 r$ d3 G( T. J5 Y) T# H: n4 b
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

# f2 w+ u% p" i/ y; `4 c房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 2 F) o" {0 z& _
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

0 }. \" X& m" o! ]1 X$ {, b! ]* o3 m
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
+ C  X( z' `6 X我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊