小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
0 T- j6 c8 W6 c8 V5 [( f    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
6 p, ^' h) {( m6 i    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
" H: u! x$ H, g% Q" E: s5 R    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 " m( M% x$ n9 n4 f( N& j7 Z
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

3 ^; I( z# F+ d; W抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 . u9 G2 }9 a! \4 f* R$ O

: y/ r: ~% x# K外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。5 w# e3 a/ F* G  L9 I1 V
歧视我们外地人呀

$ ]8 M% N) E) k9 r$ y& u8 @1 u4 O7 q( o国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？/ u- C5 C( G8 o2 u# V# Z" S7 g

. X3 M1 B( @. E  l& o3 i% e老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
8 {5 R2 f4 ?9 `, R) f$ }
& m/ K" f- U; C, o3 d' L0 @, o[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
1 b" o0 w7 g+ ]* z9 W09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

# v, j2 A) c: a
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
" s9 ^0 E! w0 G, t1 d我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

$ |; P& w1 v( S# {0 Y
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
; l) j) }  V( N交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

; E. }1 P' j) g' Z2 |是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
  \" s+ _$ X: z& }/ ^! R按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

( ~7 k% F6 _, W1 n最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
1 [3 R* F+ z3 L  O/ ^2 W二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
# m/ X( [+ m, t: l% _9 R2 K& v7 P: |7 V( O  `! G& i. \; {
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

; R% u9 J0 Z5 V; ]1 v: r
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 4 a1 ^+ f5 {# P
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

- H! L3 R( }) g9 h4 Q0 Z+ V
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
* t4 C8 Y% e  t" u! F$ a我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊