房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-02-16 
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楼主
发表于 2010-7-7 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
家齐妈妈一直是做银行贷款的,属于在担保公司,对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题,链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
" j1 }. ^0 b! B8 o& t9 e5 |    现在银行是认房又认贷的,如果名下有房,再贷款买房,一般情况下是执行二套的政策,利率上幅10%;但如果把名下的房产卖了,并且可以出结清证明,并在建委开名下无房的证明的情况下,可以按一套政策执行的。4 F7 A# R; L; T$ ~1 c
    关于抵押贷款买车、装修的,一般情况下是央行的基准利率。) ]% v# o9 w. h& X4 k, J
    大家再有不明白的可以跟贴,我看到会给大家回复。
已有 1 人评分经验值 收起 理由
桃子@bj + 60 亲真热心啊!希望能坚持回复大家的每一个问 ...

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2009-12-28 
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抵押贷款再买房现在还按基准利率走么?

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2009-02-16 
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原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
2 D" ~. X; X7 I  O; D* X/ K8 ]抵押贷款再买房现在还按基准利率走么?

4 v! `! I  ]. u8 o抵押贷款再买房,执行二套政策,利率上幅10%。

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能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

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2009-07-08 
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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
2 i% R5 M, }1 ?
, E6 c* t" G0 b5 q* d# V. Q# ?; v外地人在北京买房,必须有一年的完税证明或社保,不然银行不放贷。
+ Y1 S1 Q% s4 h! h5 n+ X* T歧视我们外地人呀

% r2 U* ~' p0 w  g. }  m国家这样做也是怕炒房的,哄抬房价!

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2009-02-16 
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房价没降,贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

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2009-11-06 
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交了解压款,贷款还没批下来,郁闷,啥时候能过户啊?

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按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀?

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2009-05-01 
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二套房说是既认房又认贷,请问:我在老家房的话,能算吗?
" B) a8 P$ z% m+ u* w3 |# z
/ T" n. e2 y* J" y8 y+ f2 f/ O老家房是这样,一个是全款,是期房,还没办房产证呢;一个是二手房,还没过户,继续用着人家的银行贷款还贷,因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字!0 j1 ~& i3 P- [* G. A) E
. ?' v1 B' g; n2 p+ D3 p+ P# ?# ^
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

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2008-08-06 
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09年的房子房主的房产证没有办,说是为了省税,对方是全款买的,我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

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我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗?比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

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2009-02-16 
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原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
8 M# ]1 y: O, |/ |09年的房子房主的房产证没有办,说是为了省税,对方是全款买的,我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢
; _4 ~- Q3 w8 @+ o0 f( i
首先得拿到房本,没有房本是没有办法贷款的。

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2009-02-16 
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原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 2 t4 @6 j0 A' q/ b; b1 j5 U9 |
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗?比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

) D  ?( S* T/ \8 E. o8 F& f是的,有一套再买,目前就算二套的。

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2009-02-16 
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原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
! _% f! Z5 {) [0 g; D3 H交了解压款,贷款还没批下来,郁闷,啥时候能过户啊?

) h' d# N, i( o0 }是因为什么原因没有批下来呢,一般批完就可以做过户手续了。

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2009-02-16 
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原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
$ g1 E4 V$ r7 `& n  R" G/ V' ~1 l按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀?
* d5 B" D$ k3 f+ `
最低是七折。

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2009-02-16 
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原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 . F. j0 `( v. h7 T
二套房说是既认房又认贷,请问:我在老家房的话,能算吗?5 A0 e4 P* V$ D  x4 v- V
7 Q' L! O) z$ O. `5 X7 j* D
老家房是这样,一个是全款,是期房,还没办房产证呢;一个是二手房,还没过户,继续用着人家的银行贷款还贷,因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...
& U& ^( I% |6 u7 `1 ?
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊,从征信和建委都查不出来,所以就算没房的。

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宝宝生日
2010-01-01 
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亲,想问问抵押贷款的事情,具体情况站短亲了,谢谢:)

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2009-02-16 
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原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
# s/ ]  W0 ?) V2 i1 a亲,想问问抵押贷款的事情,具体情况站短亲了,谢谢:)

8 }% Z% C1 F( h# V2 r0 c* b亲爱的,我站短回复了,去看一下吧。

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宝宝生日
2009-11-28 
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亲,前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚,为的就是第二套房能有优惠。/ O- X9 g2 k3 Q5 k" B- |
我也心动了,也想这样,但听说现在管的严了,不知行不行啊
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