小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
/ ^1 ~9 ]3 ?9 _/ A* J2 T    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。% o/ ~8 _) H' f7 O+ W
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。$ d. B' P& v/ w* [6 K1 k
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
( y0 E" X- _+ c& L' V4 m1 _抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

# j% O% ]8 M) Y* z& P" U0 l
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
3 l. f- a+ Z' @8 e1 L! p" C
$ m/ B6 g4 k' U) }8 ?4 p; k外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
' t' d# p6 Y+ y- f: M歧视我们外地人呀

3 ~9 {4 \% d; Z7 O3 V% e  N国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？5 \  w. U, A: E3 q0 w( u
0 p. D" i% {/ n4 g( A: M* @
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
. k, w8 ?- S* O3 J- X
8 G  s2 j! n8 X[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 & O( {9 N& K! o: `8 G. ?
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

  V8 Y; }' |( M8 D; g, M' E: o, r首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
; V( j1 X: J( X7 j5 q3 @我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

* {; B% S* r! G9 e是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
8 {4 Y. N# O' U7 a9 H交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

4 j. |, X2 f$ a" r1 [( C" G6 O. U* T是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 , H8 q  ]# c# o$ q* S$ n
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

3 a% N4 `" n) d" a最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
8 ~5 E. r9 x1 t8 o3 S二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？$ f5 E) k  E5 o( `. W" k' c

  `$ f! l/ \( r) S+ X8 o2 K老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

5 U1 W- Y2 p' P- A
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
: q. P8 b! `0 m9 w# R亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

0 Q3 j# d) Z# u
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
# V+ O( @# x+ K6 |; P# M我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊