小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
) ~0 E* P) V: J9 [9 q+ {1 u    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
7 W" [6 F/ `  H1 _/ y6 K    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。8 f$ K& \2 C8 e8 n$ k
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
6 x8 y  P0 V3 ~2 ~+ E抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

" s0 M6 S# k$ N抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
! u+ `9 w' D$ n$ j1 ]- h3 u
! R; M4 w1 g/ i9 C3 R% v  d2 W& u3 `/ e外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
8 `6 u- }! I% u+ s* o/ `) T* @0 ?歧视我们外地人呀

( _: `9 i2 |; @) y% B3 d
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
7 h! e3 x, Y. s& K# ~1 n+ k( j( R- E+ ]
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
2 R1 |; m/ ~/ ~& T; R' ?, @+ f: f9 e+ \+ j! o& h3 j/ m
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
8 N$ n9 a+ \9 d8 G( a, j* W( K( H09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

8 J% W1 Y$ o: P5 Y$ K* k首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 3 Y0 m  [3 i0 ~; D+ f% \
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

5 d& o* c3 N" @! a是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表   i: k3 I2 }9 W9 f- Z+ C' i
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

  Y" t: H5 N9 G7 N; q  F" d/ z
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
8 p6 Q; s3 R; X4 O) q, z按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

6 p$ Z) g' j9 p最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 ; b& F- z$ t* ]$ K8 q
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？( W% R) f8 {8 O. s- Y5 P1 X% \

/ {0 Z8 F, m9 x* [/ g6 R* s% e老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

: P3 q8 g$ \3 `- C6 k  S- i0 W  {4 m
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
  s, c$ @$ n" }$ o3 E7 l$ h亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

, R/ G7 z2 j3 U" w
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。5 _. h: H! e' ?4 y
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊