小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
0 }* a9 t5 {1 h# `* @/ X    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
& w" X1 p# |( A% k    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。9 {/ \. P6 M6 u8 \- S
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
  a2 g% a. c7 H3 `抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

7 E2 L* X7 T" D& L  g* x0 e7 l+ {
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 8 x  c4 o' h! z) B

1 T9 O4 m' R3 D* Y* R外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。+ M; I# A( C6 x
歧视我们外地人呀

$ z3 h6 @3 d3 q4 v' O1 u- B# k
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？; F/ P: `2 N( {3 d6 \1 ?
. m$ P) r+ D7 _; v- \- d# I' F
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！6 a& F, Q6 z9 K: E& G' a

- F: s  f; \; h4 Z[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 ( T# r! S, q6 R0 _3 R9 T
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

, o2 E( u; s( S. W- e+ m
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
' ]  _0 q9 G( ~5 @- y: h: Y. @我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

9 b# I4 I0 p! }2 F* D, M0 y/ R( Z是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
; J( N) q- U' d, [. g5 o交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

1 X! b; M- x3 O2 A7 p3 _/ n是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 ) [" |) G* i" `. v& ?! L! Z( A
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

- I5 [2 r  J/ ^* k, D& _
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
3 t3 C1 |0 P  q6 F9 v# P二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？2 o/ g( [  U) u; [
2 U) B3 ~% V: T# Y! Z, l
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

( M$ y0 y+ |; F& C  A/ ~房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
: F5 n( m% b2 I/ g7 I亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

' {9 Z9 ?% a2 n3 _' H/ x5 ~4 ^( P
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
- l7 I6 P4 T2 I& p( h我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊