小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772567 {, m6 b% q/ p) h) g6 z  b9 `  W
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
) x  A8 V1 F  D5 G+ A    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。# d0 a* u& ]  o1 }/ L* U
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 1 Z0 m! d; c5 y! q  R& ?5 v1 m" Q
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

# R' c6 O& D9 a& j( Q
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
# x- {: J# t, ?( f  e$ O
4 o$ S2 l; V1 d) w4 W外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
- c1 A% x  l( L5 R% a7 [- g2 g( D歧视我们外地人呀

/ s4 ]" |$ {9 f3 \* f! u' W国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
3 O0 m' O+ y8 k! w6 W. Z
$ G( j# L  H# M# ^+ h老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！" |% Q: i4 j+ s- g2 A# R
" Y& t4 y5 `3 Y; E+ n8 Q
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
' q! Z" [$ n* E4 r& X8 l09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

' R! @: `# S6 b! ?: W8 d# V
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 ; b* F. W: ~& [+ ]4 P/ b4 ]
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

0 ~- R, ]' r1 X6 H: p6 [是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
. P# I9 v  g1 c& H" A交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

$ h% R) T: r% @: s  ]: U
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 4 {" x: D( q5 b* N) z$ S9 V
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

1 p8 z* J8 R9 j0 K8 q9 \最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
3 Y: c0 r& Z  e# s- P: ?二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？. T5 m3 m2 l6 M, w/ N5 _" x

0 H. d! T' a5 I4 V5 a8 l7 u  j老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

) i6 E# t& P( X4 y
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 " Y. m0 H6 j, E9 j2 a" Z( `( h! j
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

8 y  j7 v" z$ g' ?* |' _
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
( X; t/ @' H7 J" P! P+ g- s我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊