小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256) |4 u7 b3 Q2 @- T5 A' _
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。/ z! {0 a5 T- X! K5 @
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
! v  |8 l/ X' `2 H; L3 C    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
2 f+ w1 G/ @* |* h抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

/ e2 f, T7 o3 r$ e抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
0 b3 Z/ u) A5 H5 h* ]2 b. a
( Y  }) S4 b$ J6 S. N* N  }% h, W外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
5 k) _# G; f& r# I5 w歧视我们外地人呀

% O. e4 E- T* j/ w. I, O' H
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？& B1 T- w: ~* `6 \5 V1 Y
5 q1 V7 C7 c' F3 x' Z( v) A3 V
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！, C5 g1 B, y5 z5 C

) ^6 Y8 m/ V( |5 M[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
3 i: h& |/ m) V09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

" Y1 B5 f6 W: J3 a& p% x% G首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
) v! d% |! a3 Y6 {( I9 T" z, s9 r我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

; t- e$ C& G; n( Q
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 : ^8 k3 D- J. ?" L/ _
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

" ~: c; u& B0 q& p3 D5 F, d
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 $ y0 f( c2 S6 a6 d) r5 a
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

# i% L( M( o( H: d! T
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
* P) _, L; c6 e% S$ K: C1 v/ K二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？/ b6 R8 M" d% E
, d& e2 ]+ X: `: }% q
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

% ~; V; I" x: v' R$ q7 V
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
4 |; L4 c+ ]( U% ]" r# X亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

. U* s5 R: ^) \2 X亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
) N! m8 _* l+ B4 W; C我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊