小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772561 a+ s# }3 y7 Y) L4 ^
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
2 w; o" t: o0 r* A$ H+ ~# v3 n! J    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
+ V* D! k: C6 w7 R6 R' M  @; b    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
. f( n+ B5 F( L( u' |抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

8 X+ b; O* U  V
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 1 z: P+ Y: I  h. ^0 v
. l1 e& h" t% M5 j' x
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
" a0 i' A4 p8 f# ]% f' \歧视我们外地人呀

1 r' W$ R" G- y) I4 S) s
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
# u3 c5 Q0 u1 @: k" V' X# x& }: Y* ]; Y
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！. r8 D7 _% v7 O4 |/ D3 j; r" x- [

2 L: D- P* _$ T, c, d6 _[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 - A$ H+ e7 w' K
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

" ~" T* G6 u, b% Y5 F4 a
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
' T' H# }1 l( \1 u8 y; g) m4 C我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

3 p, N3 h5 s+ m- k2 @是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 " G6 @2 U* s% F; Y( E' z, A- ]( x
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

; k; E, z, l, E9 `( Y是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
! Q' M+ h% o9 _3 ^5 _按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

& I2 O6 Q0 S% m$ M( M0 G最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 3 R, ^# A9 a1 l" N/ ]0 D- a  u
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？" T9 b6 L0 \$ U

  S7 U" K( c, K! R! x" M# E老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

8 z( U+ _3 H* F1 v$ V房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
; g1 I, s4 i3 u亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

' w, N- x; f  v亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。" v2 _3 k2 N  p
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊