小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772569 z, P) _% y( c2 \
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。9 g7 o' @' ]2 p: |9 r3 r
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。0 x8 S: Q1 s) T& [
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
6 [3 r0 i; T( g$ [抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

- D# g3 O# g5 k% w/ e  v( H
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 & [3 W6 F8 S4 x  B

* d4 _1 G4 `  H; o+ R外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。1 I$ S4 F& Y) g; A
歧视我们外地人呀

; ?$ E' c0 R" J国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？9 N% l# F4 A7 F* `+ Z  Q  B& U
, a# Z9 M' ]  b" U( f; N7 ]# m, W1 _' D
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！* O# `0 y3 D, Z; m

2 `9 C6 }0 k3 @' |5 [- c[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表   K7 l1 H. [1 n$ r) J9 @. Z4 t$ G
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

& U0 S3 E) h5 T0 j
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
2 ~3 s/ u. E$ r! u我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

6 T7 o- K+ {$ d3 [是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 5 }! T; f# R) A) X1 r% y6 {' t( ^
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

" [) R6 q* i7 ]" `+ X是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
- I/ W) H* k, A% C* L按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

9 h* f+ ?# m+ t5 Q最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
# w/ B1 I2 U! m/ S) E2 W" J二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？% J+ x3 l! d1 L

5 t# q  P. \9 A0 y老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

; Y3 B$ n. t6 _" h  B2 o房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
! i& U2 j: R; N亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

$ H* \( ^' A  w/ e( t亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
  K7 [) Q: J3 P& a  M: i' n& t我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊