小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
+ N& U; R% [" H0 n# e    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。5 V6 Q9 Q- q8 N+ d+ G& o) o
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。+ `3 w& L7 u( N+ K8 `+ }; f0 |
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 ; l0 B7 P, E) m" I3 \8 ~
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

; u' b& D) C6 C9 L. S4 K( |抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
: y8 h1 ]$ H7 F; v7 }! T- P  l
  Q, A) O  f2 Z' p9 u外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
! }8 l+ u2 U1 O  r2 P$ C$ P歧视我们外地人呀

/ e6 I! f" p. B4 u, j
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？% L1 i7 O$ T; E/ B5 y7 v
) i+ d" K" y% f" g
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
2 r" Y9 _5 W' z# Q* {3 W+ w8 }$ P6 j& y+ n. C
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
0 j" c' w& r! w6 n09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

+ b9 U! S5 M: C! j: X! B2 [
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
- k6 S+ r( K  H9 V* [! {: Y8 m我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

+ G" X( T& l; {  A, }# P1 l( D/ R
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
4 r1 o' d0 s$ N交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

. r: z- O4 G! k7 P. N+ c是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 5 j" _# h5 i* m% O4 n+ x  J* n
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

- t6 H+ B1 }, g$ D4 e" X) q最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
7 ?' q, ?. y! t2 O3 F- g- a5 D二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？; ]5 H- N; z( m, S" |3 G

* R% u) J9 S% ]# W* B老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

& e: v5 M* H& L4 y  V$ x! @) q, C房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 ( K5 D3 Y: h1 K9 H2 U5 m
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

7 V" ?; k1 p4 p+ X亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
$ F5 x2 n0 u2 o& g  n% V0 w我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊