小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772568 F! @$ a$ L* J- R4 F, x' N0 q* I
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。: l1 t3 P* {+ }7 s/ m" {6 }
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
! K/ ~* A% v+ b+ {8 Q9 c    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
# t9 i7 m" i+ g" K0 a抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

% F  S# o& v+ P) V
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 " m) y# W  V& x* @
0 {0 h4 R" b8 P: e
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
( U3 U, |4 I9 Z3 D/ \. P歧视我们外地人呀

3 i* h* k0 U  C/ g国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
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5 D# H! u3 ?/ E% n1 h老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
, Q. t8 C5 J" z
& u' m/ z2 p, R+ x& x; p[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 : f) d4 l9 H$ D" M' P4 h. A6 }
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

" E& `* ?6 T2 y$ ^" l, P+ ]# d首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
* Z: @5 a$ l$ [0 y% T- [( D我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

& }3 \2 N4 ^! v  u
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
+ F. L5 u- e) @( d8 W% o交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

/ M9 ^7 Q' b' E# K是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
3 L4 k/ i9 i; _2 w4 Y" J按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

8 ]6 u1 \; Z( n) F7 H9 b
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 . x/ W# Y9 s6 J
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
. a) J, z& g9 t: o7 e& a$ q4 W6 j! Y/ j% Q( w0 q
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

: x; I! u- ?9 e1 H5 b9 [4 I, F
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
6 _! c. Y9 w9 L6 X( m3 ]1 q; m亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

" I! y! u$ y* l
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。' w! D! d5 V3 ?' ?: _# H7 x$ z
我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊