小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256" S% e! H- X8 W
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。2 {- l" Y# E4 k
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。$ S7 E! E- x1 H& q6 {+ n% O6 c
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 3 P8 I7 q$ f4 k7 l# `" Z
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

4 Z1 E3 i( w) O' k5 ~- I- s! _9 D抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
3 e7 i3 N  d$ \( _3 O* v0 [
* G% Z5 \& {  V/ `6 w外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。
% j/ ]  U4 P# g! s歧视我们外地人呀

  _4 m9 `3 X* x% C5 z
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
& i% x4 E; v' d/ T( S; _8 q
, p* v) P& t. D3 }, C; o$ B' M! Z老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！% J; K4 M6 u, a; _1 K8 ~/ ]
8 x  S, @7 z7 O; O% v; |
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
. V0 w; j( t5 A+ v. e7 U09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

) \. K( I0 x/ ~% q
首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表
/ w: ?5 |" W* L2 L+ u4 O  {+ n1 N我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

! _4 k# x4 g6 h  D$ v4 T
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
& Q8 M( x# V) M) T/ k交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

7 u/ S) D$ X0 s是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 % z1 ?% i1 K0 R. q9 M( w+ ^; j
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

6 ?  T! f$ V2 M7 j1 ?
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
4 m( O% t. ?% H3 n  C  ?+ {2 ]$ s二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
" I* D( f$ E, C: k2 O1 D5 K2 i: \. y1 Z5 Z0 E
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

# d) Q1 X, C, k4 }# e! N& G房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表 ' ^: w$ a" q. ^$ f0 g( l
亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

; T4 P( S+ v* f( z* C
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
" W( r$ t* O: s4 [( l, d我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊