小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256, f9 B( I3 Z. h& ], ~. z
    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。
9 i- ^0 T8 S, J8 B    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。8 w& M: ~6 V- z; w8 E# ~7 m. `
    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 & B$ F2 _2 [) N
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

3 {6 f! }0 Q/ C- y抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
. v/ |2 N; r: r% ?; w! `/ l& E& A: e( N5 P2 }
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。8 J- q. ^' B! S7 _$ B( ?
歧视我们外地人呀

5 ?; p, A. [+ u. L9 i5 D) f1 g国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
1 h4 m% w8 c; Z& }+ v' ~! S2 X* B/ i: c/ X+ d: g: t; A
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！( t& S# O$ a9 l4 b8 v2 ?

) |/ @  z9 p) ^4 D[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表
. p$ J8 A$ Q+ S2 _7 V' N+ y09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

7 B. F" \" ]! _首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表   D' p8 E( H( B# W. C
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

* @% {, l' {5 T% n" Q& D  O+ W- V, F
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
' G& B, [$ @9 a3 D! K5 X/ e2 r交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

. U4 _7 u( Q+ }& N/ `0 X% d* E
是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 $ y# y4 }- y; Y' D( V
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

/ c, o+ y) }' T, {2 h
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 ' z% A, u; C; S3 x( V6 y7 y- u
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？; A) f" j8 \9 `4 e
8 I" I- `/ g3 T( O) C& `
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

1 w8 e1 m8 b2 ~% l9 P$ ]
房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
6 H- l$ t/ @8 n4 P; {亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

- ~! u. ^' m& q! Y; Z! K
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
6 u  {3 }# b& u' I. D. B9 ], _我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊