小儿家齐

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
# z! j$ Q: {, z7 J* K, Y( u2 E2 O- n    现在银行是认房又认贷的，如果名下有房，再贷款买房，一般情况下是执行二套的政策，利率上幅10%；但如果把名下的房产卖了，并且可以出结清证明，并在建委开名下无房的证明的情况下，可以按一套政策执行的。8 ]" s% o1 O5 x6 P: ~6 L0 n; P5 Y
    关于抵押贷款买车、装修的，一般情况下是央行的基准利率。
" @3 ^: g3 M9 h. p; x9 a    大家再有不明白的可以跟贴，我看到会给大家回复。

大美

抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

小儿家齐

原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表 . K9 X# z5 y, h% `
抵押贷款再买房现在还按基准利率走么？

3 h3 a) J. N" ]# j+ u) F5 }
抵押贷款再买房，执行二套政策，利率上幅10%。

相信相依

能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

ziqing0116

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表
0 z! ^+ d$ y( a" }4 H6 K$ `6 Z+ F7 K8 m, X' O( a' ~( p; j+ _
外地人在北京买房，必须有一年的完税证明或社保，不然银行不放贷。1 M# D+ j/ I+ J) O
歧视我们外地人呀

! Y, b+ m* \8 r# n5 ~
国家这样做也是怕炒房的，哄抬房价！

小儿家齐

房价没降，贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

colorlife

交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

coolbearxu

按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

凡马

二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
- f4 E; K9 g: Z! I* V. |2 k. ~9 n. _% V7 [7 H
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字！
& H0 {2 H5 s. |
* d0 ]; N. d4 j1 c: s* b- L[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

舒颜妈

09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

lehan826

我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

小儿家齐

原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 8 _3 T6 h2 b% U9 N9 i' @
09年的房子房主的房产证没有办，说是为了省税，对方是全款买的，我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

+ a; s0 i& F9 U3 u4 N首先得拿到房本，没有房本是没有办法贷款的。

小儿家齐

原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 - u$ u" f* ?! _3 @: m' L5 v8 m
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗？比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

: c. }% P" g' U$ f  e5 H5 g
是的，有一套再买，目前就算二套的。

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表 2 t& n1 M* T8 x- n4 f
交了解压款，贷款还没批下来,郁闷，啥时候能过户啊？

: l" R: h/ Q2 U3 ^, H是因为什么原因没有批下来呢，一般批完就可以做过户手续了。

小儿家齐

原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表 % a4 W( `! B( j) g3 n4 m/ }9 c
按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀？

& \3 m0 w! Z: q* B/ j1 `( u
最低是七折。

小儿家齐

原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表 & q6 c, m5 N& u+ r
二套房说是既认房又认贷，请问：我在老家房的话，能算吗？
: d7 h1 U- n' s' @# ?% B1 H4 x' s9 T: y7 @6 r
老家房是这样，一个是全款，是期房，还没办房产证呢；一个是二手房，还没过户，继续用着人家的银行贷款还贷，因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

0 ]* v; @/ z( `7 D) K房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊，从征信和建委都查不出来，所以就算没房的。

往事中的猫

亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

小儿家齐

原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
: m  W: @# L; m* i3 H" A! A/ F; @2 Y亲，想问问抵押贷款的事情，具体情况站短亲了，谢谢：）

( V* F6 c- Q; Q- |
亲爱的，我站短回复了，去看一下吧。

liuhong1020

亲，前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚，为的就是第二套房能有优惠。
! @4 m0 B5 G6 i# {8 u, R: I0 d我也心动了，也想这样，但听说现在管的严了，不知行不行啊