大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
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7 \( g! U& b% u6 T& ?( ]# z; k

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
' c3 ^+ ^* k) W4 ?家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772560 W5 W- W' W2 V) b, @  m
...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...2 P+ ~4 X$ H9 S* K6 B
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

# {9 Q9 @. w# w2 {2 f$ H5 r+ c( R3 }2 M

. c7 B1 A/ D: g9 x7 r/ z    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。
8 F; t( u: B6 ^5 M# M% gjaneliubj 发表于 2010-8-30 11:17

* S& G. c) M1 L) h

6 v& c* D' @" g- B2 p  z; M. \. p4 @. n4 c
    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...6 _$ Q3 [4 E$ H- f, r; M* L  F
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

, N  ^5 a! R1 c1 @1 u9 B' M" i0 s! e0 x- E! }4 r, [# b3 h1 C
7 v- u! d1 f( n& A; ^' [9 ?
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！1 P% j! C9 J" W" S8 g; s+ X
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

5 r& r! A4 p7 s' f' |7 p! n6 u- F9 m
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4 E$ k$ f1 N% s* T3 z; D
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？9 c  ?# [5 M* F. {5 J/ F' j* x
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
$ ~' ^& R! g$ c+ F( \2 j" M2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

: U% ]3 q8 M9 z8 r3 o' E: s9 W5 a; y$ k* C
9 T2 C" F6 q2 L1 H
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。1 F  D  k) Y# Q- x
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

1 H, L8 N, L- Z: Y4 d/ V: V* X
' L0 A; U  k) V! U: ]8 l& R3 G* i2 ]
, }; @! ?5 f1 T5 o- `; I    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。! d+ I9 V5 b) g- N

8 Z& P4 g6 L1 }' O- I如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
2 T0 |+ }( X7 E8 A5 a7 B雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

8 Y( w, \) {  o

* _% S* F. h. F8 @- s: J4 Q7 j
  N& G8 @* ~: Q- v, I    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。, ], S& O% l' r/ H1 Q6 o2 G6 L! W
" w- Q9 I" o. p
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 .... U" Y% ^8 s' J1 u* w: G* N- z9 o& X
wenqi 发表于 2010-9-3 14:57

3 h3 U5 _4 d  t; x1 N. ]

) w+ B/ m4 [' V% `4 L. e% z1 f$ S6 K/ W3 j* Y
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
( _( N7 Y  N  ~( ?/ N    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
7 r' L$ @# x! X/ }8 [3 o8 ~# x    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
+ Q& P5 C1 A2 ?3 S( Z$ e$ S    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
5 A9 o3 M8 ~( [    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。, l9 l+ O% i" K8 L& N1 r
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

0 p" X! C/ F$ Z) c5 v5 {$ {3 |8 i
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* u, _( @, i' S. L% M1 C0 z9 l- e+ r
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
. _4 W: P# N) a2 T& r$ I小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

1 ~$ V( M2 [& V/ }
+ M; Y+ m1 u# h( P- i8 G1 w5 @- A

6 L% }5 b: M& i- f    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
& e: M$ n, [! X. iwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

2 g3 w+ q' I7 {5 v' K% x是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？