大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
9 t+ [9 ?5 @- E, D( p
, a  _: ?8 u: W9 s2 R* U) R
9 S! r: `& f; v9 y% R3 y

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
2 Z& u, N3 T' n" S) f家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256, p! H& V9 K" D3 g3 v
...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...
" h. @0 p* }$ S& t( M7 e# t小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

- Y; b! M# P- C& x; r- }9 M& r4 e$ W9 ?' l  M% |& ^# M) n
+ ~$ e) \1 e: T: P
    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。
; n' E4 t* y4 b- \* Rjaneliubj 发表于 2010-8-30 11:17

: Y" u) W& v, `  C* U& T+ ~
! P4 t+ ~" F9 n7 U3 A$ \
- k* b; a& K+ U% F5 ~* P, U4 ]    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...
/ b- ]' `  a. Z8 W& m8 h  Y( @yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

- `2 N- d: D# t5 o) {; {' T. |7 t( O& `) K1 C2 H$ `+ ~5 C

& Z  @0 D# `+ b/ l# M    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！( W8 K. ?8 I0 S; q/ I
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

. C" H& @- G: a! y$ f

& L- p) {; V+ J& b4 c4 ~
) j! |4 C! T* `! ]3 j    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？+ e. w2 r1 r, P: o
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...
& b, J0 b+ a+ }1 {& O+ Q2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

2 i! u" d  z& m- P) f. F% q4 j8 n
  T5 k! `7 y% U; ~/ N& K" y5 R% Q2 m/ v# Q
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
, w6 Q1 C( W- e. y* w雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

; ?4 i- e4 _1 t2 @* _6 ]' U5 J. e# y
& c- N; ^5 A2 p: a& a7 @
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
! C, ~3 i* x& f$ v' D) o' f( T, C7 `) T: {
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
( s8 R$ J: B" w8 E, Q雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

  I, o( I3 m  I! G2 o2 }+ s9 `. w% J% L4 A$ @8 d
. u0 P! p/ g2 w' `5 {
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
# ~( q6 R7 ]2 |0 _; [9 o% C& W/ O4 S
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
$ k' s. C( g* |/ N/ q) N6 Uwenqi 发表于 2010-9-3 14:57

' g& y1 p% l' p9 O* s. C2 u8 C

) N& v6 |% s- j: \) S" Q; j1 H$ _6 K. ~& w3 r) {
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？* _/ V' c* s$ i; k2 q
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。3 ^. h3 \0 I4 @1 l
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的+ t& S1 r; s) r7 x
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。- w' ]; d) M% D/ V  ~
    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
# c& q: m- R" V3 S! b7 E0 i3 j: `emy33 发表于 2010-9-2 14:02

" V7 y! H/ H+ |" y; V" \6 U6 ~
- n9 n9 g& ]3 Z
/ v/ t- u6 ]) J' E) q
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
  [- ?! b, N" X; l. y* k小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

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8 @1 ^& x1 l- h9 N/ y1 K9 D/ k2 j    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
- e; Z% N* ^- L- \. a& X6 Kwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

/ ?5 i1 c# S1 Q$ F
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？