大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
0 c  o, X8 s' S1 K4 y家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
0 g" I: m/ w! t, n5 B ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...$ D3 r* j* S2 R) E
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

, B+ P) ~& P/ z" X. h
9 @& o. j2 c2 ?' ~
& o& e) P8 z5 n0 h7 U: {    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。
1 R  ?" g* `: H7 I. Ljaneliubj 发表于 2010-8-30 11:17

7 a/ D- g, ^! B: l) k
0 b* i1 w4 j2 Y# M" o

/ n, a* `: N% y" o7 k% ~    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...2 s( W! Q8 x' |2 A' U' S) n" M# @
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

) k; x& N- a5 t2 o& q& |$ y: P: _% {% k9 |+ ^( j9 M
% }- P1 M0 M; k/ p" k. B0 A3 w
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！6 H7 I- o$ j- h% n: G* \
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

3 p* ~# w: {* q& Z! b# R

. [; B5 q+ c5 y, Z8 q& P" H' m+ A' _
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？
  b# ~% u  W9 E8 z; L: j0 r9 e谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...8 C  D( m& R4 u- W8 S  H) Y. ]
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

; l/ r. f, s. ~3 u
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8 l; ?( {% d5 i2 n& N  j
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
4 ]; _6 J1 g; F. Y( m. E/ W" k) i雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

3 m8 s  {- F3 X6 o4 ]2 R  _

4 B& v: r* u% q5 N8 O  C, l( I* t- y" K9 Q8 a* Y& c
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
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如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。# `: i& Q; r5 r6 p" ]$ I" b
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

2 ?7 l6 [' s" L0 t8 ^$ ?8 P+ Q# K6 H+ d( T. ^$ _8 [& x  U
3 \% B9 X3 a3 M5 B: B
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。3 k( M1 ^: a) ~4 L  K' r
! n/ R/ C5 X6 A7 V6 c0 p4 U
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...5 n# x' ^1 n, E! s% b5 N
wenqi 发表于 2010-9-3 14:57

8 c# q2 S" a% g$ k6 J% F! q

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6 o' U# \0 M( @$ a$ k& c    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
" o* u1 ]% ]* F" x4 _: \, m( ?    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。, T5 G' ]4 d, n. t! X
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的1 W: U: a* U" b. U, G( H. s
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
6 Y5 x  v$ B" `2 l, U8 m$ V$ {    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。$ }' L7 d2 e& a+ I: N
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

, ?; p  X/ W3 o1 {6 i/ T
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+ P8 @* t8 b# q! ]; k, c. R    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 .../ I; e, _3 d# I
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

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0 D0 `8 P0 ~6 C8 q; n. ]& B
    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
3 H* j- v7 z5 _/ s. U& wwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

4 `3 a) l5 u$ [5 q2 f
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？