大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。4 u) v# u' |) d; A. m; A

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* G" W' D& T3 V9 Z5 X' e1 m/ _0 s

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
* B4 t4 o# [5 O( Y0 _" N, Z6 m! l/ v7 a家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772567 u$ t- n3 u1 z
...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...
3 x, K- o, T# P/ u: M4 W小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

3 q4 I9 {, L* T1 E; k  D# M2 e  d- V* b3 p9 O( E2 X9 \# Q, i: x
5 o# x" t, t0 [% Q  V% M% s( M1 [- h
    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。# X/ Z% {( o5 D% Y
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

0 l; Y) y! G1 D  A" {) E2 E- m2 Q' W+ b" f' \2 ], w

  l) o1 Z, Z. M) _# R; y    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...: g" U& N% S* o: M2 u7 u
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

( u& M* p( k# }6 Z9 z

4 F1 b. G: \0 R$ J9 K5 A& m% Z& Y2 w& A) d: o
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
& b. d/ ~$ g" [, n9 H9 |2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

& S' V* n8 J- ~: l# g8 q- I) r

2 m) \& y2 b0 R' R/ i3 |: [2 B
( O" T8 P0 J1 k2 a; u; K    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？
7 d; ~" |# ^8 a  p+ S谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ..., L3 v2 K1 O5 z: D  A
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

: Q+ k+ u  ?* `- B. G* Z; g9 c: S
5 G7 j# _/ l" N+ C3 ?  x! n3 K. v# A7 T! T8 H6 A+ @3 |8 F
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
! q9 N1 u6 |) K: X' q雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

) t8 M( s9 d7 o( j
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" h( g+ d% H, s2 x" z
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。& v! v" \+ F) h3 ~2 h; W* r4 [' _
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如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。$ {, E' F5 M1 ?" a; @( M
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

8 }4 X, v! Q' m* T5 {3 f0 [8 e3 T3 p: g! w( u

$ K1 G2 V2 Z% }9 q    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。9 i% @  z5 u6 K

$ O" Q/ K2 k4 d) j" J如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
4 x( n2 M: E# @) T. n+ uwenqi 发表于 2010-9-3 14:57

, q$ A5 C# X/ e: W/ B( ^) i+ Z9 u* }4 S  z3 U
. b8 V2 G6 K, a& E5 x
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
  K/ F7 G' W1 W6 ^4 H    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
) L$ _4 ^2 ]0 k8 h3 E$ D    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的2 I1 s$ ^+ A0 E7 A1 p  \; B" Y% X
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
+ a# G' W( }$ u1 n8 @- ?' F    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
5 m8 t' h0 v' G# D; @( semy33 发表于 2010-9-2 14:02

6 ]. O) d& q. t) Q; l% [
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    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
' O6 Y) `2 u  t小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

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7 H9 N" f0 ?, ?) H# R/ J" k
    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
' n+ A! M7 k, C/ |9 I2 o2 l1 Bwenqi 发表于 2010-9-5 15:59

& ]4 _" j; k1 V4 K" {是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？