大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。' H- P8 Z5 H2 u' b  ^
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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 2 t; V! @9 l1 Y  z( Z& I
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
$ z) I7 L/ U7 \6 E/ e ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...
) x: Q( G  s$ Z7 n3 x1 c小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

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6 w* P% x, J) S* j# c

* W1 B3 c7 S8 o- a1 F    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。+ o6 P) w8 \6 x0 i: A
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

3 [" N5 m3 o: F" V
1 I. r+ U, y5 p2 M" b1 ^0 d/ d! o7 G9 _  x- L
    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...' u) p, a! @& e( ]  i6 ?
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

& z' Q# I. I$ ?

1 i  q) t" O. p, G
$ C* N! b) N: G3 @9 G* m    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
& T' Q; x7 L# q! `9 U, e* B. B2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

; f2 y- U$ C# F1 g) j! |. [( A

2 h% a5 H- J# y* W* T% ]  e
1 f- o! D% [. [    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？
9 X2 ^! F+ @; u  w+ t! H谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...6 c) j& o% b5 F: W9 @
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

6 v! }2 ]9 q. ?: ]
8 t, F0 O' H: c2 o
7 b- v2 [' R& w! C; g, ^& F    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。4 ^! B  U& t2 `. f
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

4 N- \3 W- o. H! e/ H- u1 _0 I

( w) d, T$ J' |1 I. L! s7 V) C. X. w
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
: h2 o0 [& p: h7 w0 Y& h1 N2 q& t% n  l/ o% {& X0 O
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
8 z! F; d2 L4 [雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

8 ]3 r! e- J" I' A8 t) c& {, @! u2 u- C* Y0 V8 I

3 v" P$ s& O/ g( m3 ]  C1 j    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
5 P$ `1 ]- Z& `2 H
& ~1 ?) Z! f: y3 A  Q如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
2 d! l  ]! e2 n$ Q$ u. ewenqi 发表于 2010-9-3 14:57

5 s" c" W. z% r4 Z# f1 D5 O* x" i" K$ I1 h4 Z: R

. d5 P! X* i7 s/ K9 y/ Z; f    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
" P- o, w/ N0 Q" c1 L    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
: ^9 ]: q7 @  F6 R    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的7 Q6 ?* `$ O# D* h
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。' w$ z1 t/ _/ L
    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
8 X7 k$ T% M% ]8 A0 bemy33 发表于 2010-9-2 14:02

- |" |4 G+ a4 c1 v4 G6 m: F! d
4 x- R4 J% a: z% {3 t
; n" N1 `  D6 b  b- s( ~
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
# c6 ]/ @: h0 Q1 h" B小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

7 d, f! ]2 G6 r3 H+ g& w$ T3 k* @0 l$ e

# N: P! ?5 g* H  W; X3 G    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...7 L. r  i3 o- ]' f- D8 q  X
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

3 {' W! H; P8 p- ^8 R" @
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？