大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。, R2 ?3 x8 j# Y$ W
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% h1 m' w, g, W. n9 u, Z

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 / r5 K$ x, l4 z- Z5 S7 H
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
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janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...& L8 j" v5 t2 r+ Y# \4 }/ a
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

3 e* Y" F% n) v/ l1 a$ z
- S' k+ g! j# e, U' f, b, V

. C- J; m) W5 r, _    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。" L6 d& t8 w# T! O( c, x9 c# B% H
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

) \) i& Z9 r. M; }
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5 s, D6 |* n! y" u1 y: ]
    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...% r- G2 Y! z! Y1 _; ?4 g  \
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

6 a! S' M- e( \/ H) T. {* M* C- i* W

2 J- ^: w/ j' B9 H    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
& r7 s3 \& r4 Y  A* S3 L2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

# D+ g% ^3 K% t% H" |+ @+ R& f" R+ f% q' z" D- N; a
& X# c  V# T3 E# ?; N
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？: E0 @6 B) P: }0 A
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...! @3 w2 b3 ~) x  P% v
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

: B: ]( h2 H) }" j( x8 g2 ]0 u  o' c; b/ o% D* _1 a. o

3 H0 k" u* o8 m$ S- u' q    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
" N2 _! P! ~, g% [! z  }雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

2 I6 ~: f! x  o% L" N" q+ Y; N! p: l
0 {/ F, _( @0 H! w/ p" L& d
9 t7 P& E6 S2 Y% o+ G* N. X2 [
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
4 h# R0 N% j$ c5 w5 ^4 v% I6 M% n" `! x7 h* f5 a& U3 s2 l* l, W
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。, q7 p5 h- |% E* Q
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

9 [  F+ p: e  }
5 A2 W! ?# B6 B
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    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。1 C! L* z/ T/ {. O
1 W3 l6 n- \& T7 ^" d( l, @' |3 K* u
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
& b8 z9 W. t; _$ y0 ywenqi 发表于 2010-9-3 14:57

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4 c$ [2 g2 f" n
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
! v' W0 r& O0 E( F0 w) ]$ a% k8 T' J    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。
6 \% c8 H( ]$ c- S; X: O! q, z& A    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的$ g5 b# r. H6 m  Q
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。: [; I3 E$ u; s5 R1 m9 u
    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。
' D0 b" F7 S, j* Bemy33 发表于 2010-9-2 14:02

! J3 K) h/ a* Y0 D- c/ F0 y

5 p. A4 [1 p7 s+ g' X0 D4 B
1 ]1 U) N- C  A    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...# K; J3 K4 R0 x5 F1 y; c0 I8 T: X
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

1 X2 r/ e- k, U7 [$ U& k# k
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    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...6 `8 {0 g1 Y: z# i1 y9 U
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

8 N, ]0 u8 H& X# H& @: F
是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？