大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。/ ^8 j. U7 M6 h7 D

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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 ; w# w9 W7 r0 q" K9 F' L- z3 I2 k
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
& M2 _4 J8 T( D" j4 i: B5 ~/ H5 Q6 C; D ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...
" r  _7 ~9 }* M' \" B小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

2 l- B! R; m  H2 _/ Y
2 g& h/ R+ f7 s1 F0 D
. e0 h& K, c! g$ j. \! e; _- G    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。: a( ^! @$ \  Y: v8 P
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

! K! g9 F% b, \: P8 S9 {: h6 T
) f% l2 M/ U; l1 ^! I
/ A; S; X) Z. a( |9 A
    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...: S, O# S2 R2 }) I
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

) V5 x' e4 Y3 J' ]7 I# J, S

, V" E7 o* D8 z( X( j
! h: n$ S2 f. q: k$ D! S- y: T# {- v    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！
) W$ Y* |/ {6 N% K- m$ \9 ?  I2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

1 _; I" A- U4 L5 h7 y7 ]9 ~5 Y2 j# M4 j

0 V! d2 X+ j. H' y9 B: Z
% r4 w9 K+ P0 }. }; Y+ v& _    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？2 s% m4 u5 [7 F
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...$ w! Q/ U' _1 d6 a+ q
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

2 k3 d& C7 [! w- H) @9 z& C

! _; J0 T7 a; ~/ o$ |. S& `* H8 E) ~1 K+ S
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
$ {; P# {/ r2 g+ {5 i. a雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

0 I0 O1 ^; D  b# q8 N7 _
1 X* F. Q( m( m9 w5 c& q+ A
. F+ D, g0 L- j+ Q: w! j    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
. H: Q2 m+ q  o; T' ?" z" a
4 ^  |& O( B; Z4 {0 r6 ]如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。1 q3 @( L- P: l, l' P$ K
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

, d- Q$ b! C6 T1 O: ?' A$ z

& R6 y: j/ l1 `7 C: }% N/ y8 @. K+ g# G3 X0 t: q5 F7 ~
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
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如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...- N/ a+ _- J( {1 Q- O
wenqi 发表于 2010-9-3 14:57

. e: g+ l* }4 i" Q. Z4 }5 T/ g% g* `  \
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    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？* l  S$ j7 e7 I- Q0 V5 B+ S
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。# f4 M2 O9 u1 I- V, s
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的6 n, i* }3 L) R; l. B  g
    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
* ?  c; q' K/ [9 [* P4 N    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。4 o; N) Q3 @4 k6 [* W
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

1 H0 F: c' t6 ~

; u0 P; G2 H5 y1 x  z$ X5 j; ^- @# x7 R6 z' O4 _/ v7 b
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
2 y) I" D  X& C  P小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

2 ^  K2 [4 @9 K4 H
2 v% Y) O) b3 ~
' ?% E( Q% g  c( _
    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...& a/ T" K  ], N+ x( ^2 i
wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

/ T$ [8 K1 B5 @是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？