大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。0 S# @3 v8 T# [' x
& f3 r3 }& l$ K7 V7 z$ D6 v

$ O) P) _; s# Z3 v- ^

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表 / ?* z$ @1 k7 A7 o
家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
" P0 G+ b7 U- r' X ...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...5 V1 g8 {" W; n. Q% }" z
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

; j& [" k' y, h6 o. C! a- y
, g; w/ `$ _& [3 X/ ]" n% Q8 p
& m9 K5 P+ a& Q; h* `" p    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。
: ~$ x# j3 D5 l% ]janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

" b: f; A! q) k$ ?" C# h0 s& G
5 D8 }  p$ |5 ~8 {! r3 L% j, D1 s& i# G& l0 h+ g3 h; s! B1 {7 s: n
    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， ...1 ^, l3 p  X3 L5 `. T; W
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

% \7 U9 t- L5 Q. m( x, ]7 m4 L( u8 i3 V7 I- m1 ]( O

( F4 L1 U$ D  k+ n6 ~6 W    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！* i, T! R8 b. J  e  v& a' c9 ?
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

/ I) k6 ^8 r: U9 d
. c7 P% L3 ?. p% e8 F# k( u( i' u/ e! |* W  z: O2 a" Z9 N& O/ m1 P: |# \% r
    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？9 O& L; T" W; g9 P
谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...' |0 G8 P7 w6 q4 x
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

" ?$ {! s6 h9 n: p* a

8 [1 o! J6 v% }4 D6 G2 X& g) H  M- r3 K
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
5 a3 E8 Z/ i8 f2 L雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

5 x$ w# h6 d7 ^7 k7 J* P

9 d( {0 d3 \3 i( K! K* J, E4 R+ a+ c" b% E5 Z& A7 E; j
    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。1 v, K! Y' {# I7 B' t& M0 B
$ z1 z) J9 D1 R" @
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。
' u5 _) B& R2 Y雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

6 {! W2 e  `8 ?$ O: ^% u0 n, d9 h2 O: F- a) _) G
7 S4 z8 m$ O) \+ h* T$ A% }% ?
    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
7 h, ]$ Q0 m6 a/ U5 B" [' U$ I5 a% P0 @1 T
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
5 x0 A! y" T. f& _1 F* _wenqi 发表于 2010-9-3 14:57

1 P  `* q: t& |/ T/ _- b2 v: d4 |$ H
5 n/ q2 N# b; D' F+ B
& G5 H* z; f2 @* Y    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？
) o1 ]1 p; `( Z( [; t    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。6 C' K$ C2 K2 |! w$ w% ^
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
) R" _; {2 |# v: g) @2 {! ^9 Z    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
5 N3 z; c( ~) ?. y    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。: s  K1 W3 H. e
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

; _/ T0 V2 C# s3 E9 E$ R5 A4 I9 j& M1 K: I

; a. f0 d2 @6 s9 R0 b9 J# O/ _    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...7 r, O! Y* l- `! D& A; r
小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

3 D& B. f0 j5 v  V) C9 |
- D7 i' O9 W# H3 o! |" M3 a9 n# X( D) T+ Y
    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
% B! W: G, F3 Q# M- C% L2 T$ J- ~wenqi 发表于 2010-9-5 15:59

4 ?& f! |6 D: r1 r- ]1 j是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？