大美

咨询一下关于改善性住房是怎么规定的？

boandy

好贴。
, B# b* E$ T& U- E& I% x( `+ ]: \: E3 l8 ]
! ~" h) J2 Q4 `7 U# L

原帖由 小儿家齐 于 2010-7-7 16:16 发表
8 D4 I+ G4 E: w7 {家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid23772564 j  x4 v" g& j/ w' O
...

janeliubj

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。

yolanda80

家齐妈妈一直是做银行贷款的，属于在担保公司，对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题，链接 ...8 \: y* D! Y( a  P; r
小儿家齐 发表于 2010-7-7 16:16

. |& l5 s( g5 {. ?& O& U
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' \- W# ?  I. }2 z- s
    我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户，也想贷款，但是中介的都说贷款利率要上浮10%，可实际上我们已经是无房户了，这个也将是唯一的一套。政策还总变，郁闷啊！按LZ所说的，我们应该能贷到优惠利率啊，要怎么操作呢，哪家银行能给贷优惠利率呢？急等LZ支招啊。

2010小宝妈

站短亲了，我也有问题请教一下！

小儿家齐

亲，有问题咨询，站短你了。谢谢哈。% X4 B+ i) u! D& V1 J* I
janeliubj 发表于 2010-8-30 11:17

# w! y2 ?) F  W" X( C( T4 Y$ p- K5 o- A; a
( j# t# R1 d. x3 v
    我看到亲的问题了，给亲回复了

小儿家齐

我家正遇到这个问题，年初把唯一的一套房子卖掉啦（贷过款）。现在又买了一套二手房，还没办过户， .../ g+ R" R; S  \3 T# P8 r$ b% J
yolanda80 发表于 2010-8-31 15:51

  f2 d7 U/ ^+ F$ X# M& K
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1 S9 j# K* f. `$ M  \, ~+ a9 O
    亲，按目前的政策，您再买是得按二套执行的。如果第一套是全款买的，再买房还能享受利率下幅

小儿家齐

站短亲了，我也有问题请教一下！% L4 e; m9 |1 a8 _3 a# x' Q
2010小宝妈 发表于 2010-8-31 16:31

# Q5 f6 o6 I* m( I/ B& Z  }! @# Q: k& d0 J

6 H1 H' l( W* I/ _1 N    给亲回复了。另外也建议亲既然已经卖出去了，就尽早过户吧

2010小宝妈

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗？
4 d+ ?, I& b/ B% `; Z* J谢谢亲

小儿家齐

可是买我房子的人是炒房子的啊，他现在也出不了手了啊？？？对了，那个房子的贷款还完了。我再买还有优惠吗 ...: J8 U: L6 t  `/ s
2010小宝妈 发表于 2010-9-1 20:53

* ^, Y% M) _) }, G+ O$ P2 j
1 b  B( N: A* ~; o0 h6 E* i4 j! C$ R$ A0 z
    亲，只要这套房子在您的名下，而且您还贷款买的。利率目前是没有办法享受下浮优惠的。

ziqing0116

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。, l$ D+ x5 \7 C, D7 [% \- V/ t
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

2 W$ R5 {( h6 c1 F% e0 I4 S

0 v3 p5 z0 E; c1 ^) Y4 F! U
, U& M0 T! G) e6 H0 C( R3 h    就算有估计还起来也费劲！

emy33

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。

wenqi

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。
. Q. l, D) y* ~- l' c3 v# @: I! V4 [# F# G
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？

小儿家齐

亲爱的，俺偷偷的问一句，有没有零首付贷款买房啊？。. i. G" H- s/ l$ e+ e
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:22

7 F2 \8 M) N, b" n) }4 q0 c0 x9 P: K

6 d  U9 g) X9 K6 B
3 X. w; u3 ~! \& d    亲爱的，没有。如果有，俺也买

小儿家齐

还在买房观望中，先问问。北京户口，交公积金1年以上。( N( s* O+ \) X- B- y+ a
  k  K3 b8 H; ~
如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是 ...
5 {: H5 t. C# C+ y4 Q# A% `- awenqi 发表于 2010-9-3 14:57

8 F( h+ e& H8 U! D6 `+ X
* l' r+ e- L5 {" R$ t2 v
6 V# `: H2 m: E
    如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别么？一定需要担保公司或者中介的介入么？6 U* N3 f9 A+ o9 y# ]0 }; ^
    用公积金贷款也需要把房子抵押给住房公积金担保中心的。: Y9 \1 x! C: V* F' L% w$ k0 M
    等额本金是前期还款多，本金多，利息少，月还款的数额是递减的
) z  x1 O! o$ @) p7 n    本息是每个月数额是一样的，一半本金一半利息。
; m/ z" ~) i* H+ ~- g" q- J- e    公积金可以自己去办，手续麻烦一点，康正评估，费用大概1500元左右。

小儿家齐

有问题想请教呢，已经站短了，多谢啊。, Y% d" ^% i5 z' y' Y! l3 w2 m; E9 h
emy33 发表于 2010-9-2 14:02

/ f+ p8 [0 R3 w/ Z9 Y( `, \% |8 J& y. L2 {
1 L; C7 f9 p7 |+ `. A2 f- ~
    我看到亲的站短了，征信的问题也给回复了。

wenqi

如果购买二手房，我用公积金贷款需要抵押么？还是以信用担保贷款？ 也有等额本金和等额本息两种区别 ...
0 R% V0 A2 j& J" g小儿家齐 发表于 2010-9-3 16:09

& J( M6 {6 h3 i& r0 N2 M5 n! u" g; @, Z# P# {

6 m; A1 l+ L5 Z( D  X5 A' E    谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？

小儿家齐

谢谢你的回复，我现在本身没有房子，做公积金贷款抵押的其实是我刚刚买到的新二手房，对么？ ...
1 |) q8 P5 E" e' T1 swenqi 发表于 2010-9-5 15:59

- f8 x$ r* g" L+ a/ }是的

xrkmm

DDDDDDDDDDDDDddddddddddd

10月生牛牛妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？