小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？
) |1 ?9 i+ ^" J6 P2 j( x, Z9 f8 z1 L  R10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

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, Z( ~: @' h9 N* m8 j    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐
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    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐
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+ j# t! Z+ [$ D. P    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
9 n& }) }7 u' N; f5 S# ?欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

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    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...6 }1 \* ~1 d  F9 C& k9 e
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

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    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...
6 R0 x3 D4 |' Q$ |7 O& C$ ]keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

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6 N5 Y9 K6 Z) F    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
: R& A6 r; o4 `0 Q5 I  p* P) g苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

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, [% s- J9 J: d  v    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐 : _' S8 _6 d2 `( v# G& v0 W) y/ |
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    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
) q$ E% m# E9 {/ C* Z3 L) c" `欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

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8 _5 R% m' \; I6 |0 S1 L    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈 # x/ {) Y4 g0 u9 S
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    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
1 }+ I' v6 I  b" _- ]$ Q; N" d, H' U1 \

, d' u0 b/ v0 U! V# ]5 k    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈 # y" k% l! C" Z" g+ n* A

* z7 G* s+ W6 Q
% A2 Z7 s# m2 J    谢谢家齐妈！
* s# N' J( h1 }6 j- m   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
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0 A+ l& C: y# F; d! g& ?# b1 Q5 b5 P- s1 F3 L( R5 O# m  R8 A! t
    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 2 B5 }, m" C1 a2 P  u
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   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
" ~; T" U4 |5 L: `( X& m# _+ g9 d# G

" M% j( O7 Q  ^; w" W* {    谢谢家齐妈！ ' L0 m4 _! h9 T! y6 }5 ~1 b1 K5 e/ ^
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
: w- b; `5 C% H, g0 I& Q0 g苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

) |4 f+ g8 r8 N: A9 ?0 e2 @' u  p. f$ M6 j
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亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 2 X- s/ F9 L; |9 A

7 F& P" V) I, J2 }+ G. Z: u8 |) `# z
5 T8 O* ?6 F; s: ^0 M    谢谢亲哈！
+ v0 z+ ?" l+ W* Ikeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

" t$ |# N! u' y9 x4 n. t8 W7 y! r

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+ b( G2 w2 s( y: E0 r" X    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ..., a" b2 y2 {5 b( \; S
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

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' y/ z6 S; s% I, l% x7 y" t6 p7 N- e+ S' z3 S; L" U# {3 K! G
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。