小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？! B% w( f4 |* t, B* ~; Z8 Y
10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

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( q0 ?3 ^8 {- M8 X6 ?    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐
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" I' K7 p1 O2 U. B    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐
- c9 S, D0 f9 V' `0 M/ I: q1 U6 A  j! k2 Y) s  d0 S( c& q/ k

5 A  T% Y9 y) R    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
. }# E) t! y2 @3 i  r欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

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( O/ r8 }; @+ A9 P9 X9 p
    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...
7 |1 Z9 n6 R# R/ ]. bsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

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( w5 j3 \  T6 P" E

: @" j/ F- d, {: e    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...  ^7 e" P! f' ^" l) \" C
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

) U  I" F7 z9 X1 Y* r) k
& B- E. ~2 K! {, {
3 |6 v: U% w! v+ ~( D
    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
! {: u% j3 g+ }) |% n( v- V苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

( ]9 b: Q/ E$ ~% n3 g' ?

) Q+ T' ^6 L$ Z* e
0 Z( d0 x6 T  F! A* O    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐
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4 a0 F6 {+ i3 A9 l: t+ H# u
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...! r$ O! ]' Z! V$ `8 h" N! g5 D
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

: H+ \8 B0 X0 d$ s/ A/ X6 P5 B8 }$ X/ G! B% ]
, v8 O2 B1 ^) j. k. l7 V' e
    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈
% P+ U) B* I! n$ u1 u( [  t* f8 o

" R* ~7 v# C3 w( c' a/ o    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
5 i1 p4 o9 _' t
* j) t1 u. u- q$ b# `3 t  O6 p$ [* ^
    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
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) o6 M$ o. r9 o: [/ r$ ?
    谢谢家齐妈！
7 z  Z$ L# K7 k2 ^   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
) V5 C% P* `+ D5 r: C  Q8 ~+ [  A+ j& }( K

+ A, s. T: P1 B6 j' g( }, M- ~    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
; s; Z2 K; c. x9 W
- U1 Y: X9 j* H* j# e
2 U2 e6 @, J. ?   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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0 m! r: t- c9 H/ l: w0 `6 ^$ }& c7 p( F, d4 C9 ^' M$ k! H+ ~
    谢谢家齐妈！ ( U* i- @+ x$ v7 H7 T* L4 `, Q
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...9 E: R+ r. N' x- N* }
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

7 c0 o: E% ~0 d( y: y# Z3 ?6 u  o7 F' e) J
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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    谢谢亲哈！
& L* `* L  f7 kkeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

) Q7 x% h- P0 q

) _9 N7 b' y4 ?2 c4 ^8 i6 m& `9 y0 v2 P. J* r
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
' W" Z0 S, f; |; ]. o' q蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

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+ l9 w7 v0 K, b  f3 D& P# s' t$ Q
    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。