小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？
, I3 @' f, Y+ u* j' D10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

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    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐 5 |2 F% T6 k' [3 e( `
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, {5 `% @0 r2 N6 o& D3 w- z
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐 + O  R7 Z; e6 |* I

2 e7 D% V7 R7 D) K/ y
3 G8 n5 d4 Z& Y8 I" ^& J) B- b    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
* {# \* v# [  b! x7 ?& K# p) Z欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

3 Z0 N& O! D2 _9 f  l* D: ^' j3 Q

8 U" Y9 a4 F- w( W( Q    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...3 \/ d0 S" h5 q6 }
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

8 Q( k2 j1 t+ w7 ~
4 Q1 u  J8 ~8 |8 C# v
, `/ O& i4 j  ?
    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...
. u+ h2 r! w  M2 c# Ekeroro123 发表于 2010-11-17 11:12

) W: ^1 P* z$ P

5 ^9 j, [# i4 ?3 ], l9 i( n9 _2 U% u6 N
    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
( v7 q+ h4 {1 c5 S苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

6 x' X. [: N$ a! V+ M0 k2 F$ {8 ]; R% Y; t9 C: _8 X7 v2 M9 j2 {4 f
3 C+ j, E) N/ c% Y. [) W% w" T
    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐
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! V/ p2 R8 @5 g9 u5 L9 T2 {3 a5 ~    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
6 ^3 p2 Y8 z5 z5 W1 L! l; M% a3 Y% r) i- e欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

. B# ]. J7 U, `2 U- M5 x
7 p' N, ~  t6 U; Y# Z# w+ G' F- `  w- U/ o
    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈
0 }+ ^, ?2 D' B2 h: c. l: k
* N+ _" w4 k( f5 Y* Q
, m* K  O. g( C- p4 o; {9 [1 Z) Q    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
8 J: h! N. F9 V; B1 u" |
. j$ H! b6 _* E6 c4 i$ W5 d$ C
+ u$ Y) T, A( e# W+ ]2 P% `5 u    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
. w5 r1 _. ?, }! J/ R) Q% m: j7 {% D( L- d' ^

, E' I6 T* v6 R! [  f* A( p/ C    谢谢家齐妈！
. G: ?* c' _. J; E, ~9 M   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
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4 `, v* B7 D; A/ V% R2 a6 Q2 R: L' Y0 ]- u
    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈 7 r" K! }8 ^# I# `# U* |# x# B0 b
4 D/ [  t+ K: Z0 u

5 j2 L4 K) E) \! s8 q: t   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 & R( n: t: h# e& q- M3 P
( [( q) M2 |5 M( }

, E$ Y  v. p- W    谢谢家齐妈！
, ~) A* y+ p- w. R- q5 @; S   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
" O4 j1 G, y$ `( ~; [* \5 \苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

5 M; O0 |" p' N. B5 Z5 [( i
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亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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5 `6 F1 X3 i0 q" Y+ X    谢谢亲哈！" U  Z* t* @6 ~9 G" \8 r% j+ }
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

' P( p* L6 u' r" L' o4 J
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    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...+ ~2 J* }7 `# l  G: z# O
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

( I% ?7 [; b0 r& V& K2 V6 k
) w' D- x% r  Z* M# ?

% [" t! q9 L+ H0 P5 f, g( H3 }    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。