小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？
! V, C5 F6 L+ w, q10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

/ \4 n# j, o) ?" M" ?! B: [
0 }& a; U/ E, m! R6 T0 S
7 q0 x$ @- d9 _7 n
    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐 9 Y, c) g# ?7 E3 \# e! A

. f$ b" L' N( s* X" d0 }2 E
+ Q# X( w& _# p* h8 i    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐 7 q* y) G0 Z$ z6 x' K2 J
6 n" d1 [/ X2 @( w0 ^
- E- q3 K9 B4 @$ f) N
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...1 a7 G4 q# _+ m: N+ O* n) e
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

+ G' x  ]. g* b3 i" p$ O+ ~
  j( G2 Z" d4 e8 ?5 |: G' ?( S
    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...- H; u6 H& ^* Q# m
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

  c0 x7 S" E- }, ~
- F; I$ s6 g% o* L

# n/ h9 Z. q' c0 P, Z3 Y# Q    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...% \+ E6 J; T& B7 y3 }* S
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

% D- M# W: d9 k" D! U4 W* V5 z
# \5 A  H3 j, t
7 W) F) S! M6 i4 r" S0 z5 K9 t1 M7 O    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...; K! j" Q/ C' c2 ]2 A$ Z2 I
苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

4 U+ _; k, U) y5 }( |4 Z  s

) O' V" j  u2 g+ c) s1 v5 W- [, e# T6 _$ @5 c, n9 p
    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐 / `% O' f+ {) ]. A- ~1 D0 x/ i
* |  i& _* _0 T# X0 L) ]
  D* D* B- P+ E! _; i/ H
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
* h5 I$ u: P  r6 _4 ?" x. b欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

, k4 [- j% G  X; Q& ~0 V2 W& V9 \( q9 \8 {

9 w3 p+ T+ r- g( i    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈
+ k8 p  l* H1 i; R
! t% o: x; b; e1 U; A4 G5 J: M2 a0 J2 q
    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
: D/ |& t- k& m% C, G8 z! g# O, L* F, m0 S* _

+ C  Z* X; f3 W8 L  j    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
! i5 J: k  K7 {8 |. M. p0 M1 I9 o, H
4 w1 \6 Z) X/ e( I  |4 A! R' o7 N$ d* a  B8 ?, F+ ~5 f$ s
    谢谢家齐妈！
* u) R. Z; Y. E6 H) y% O   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈 ) S  Y6 |: C  D3 u3 x

! A/ X- l, x9 X+ C) A* e# g# ^' V* ]. F* B% p) U0 H
    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈   Y2 B% f- x. M0 R8 `* W

; N: E/ o: J  ~8 ?8 x6 R* P+ I. n/ R. C) o; t
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
3 z/ j2 [: i/ ]( d9 w0 ?% ~8 O' u# {& x& v/ G+ ]

5 d; l3 _/ s1 x. q1 o9 Q& i  i9 m# S    谢谢家齐妈！ 4 _, k9 y  t; k7 K7 ~3 s* m. g
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...- s, y; @- _) O: ~5 x5 p, W
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

6 y7 H6 F: Z/ |% D) Y4 O7 ~, W4 q% Z- b
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 + f+ O0 X) W% q

5 _# K9 x  X3 q4 s$ N8 X  s% R) J8 Z. ]3 {1 }7 `
    谢谢亲哈！
/ [2 S: ]/ D7 t7 V8 ]keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

2 G% o. [4 G# Z% w
" D" m9 E' t# R; C8 L# j
: h! {* z" {$ P& a
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
& I6 e" b2 B4 m5 t蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

! f: I0 r0 v1 p/ x% W
# l  |9 f) J: A8 |, s8 I, y
8 @  x/ N5 Y" {% B: P    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。