小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？
( E+ s! Q( o  }; Y  D) X' J10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

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) F$ H. L0 k" }9 S& H$ `" P! X/ j- p- r  }) Z' e9 U
    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐
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" K" e6 _/ O6 s. t0 R8 h7 z
, r- t7 D* {, C) f3 @7 U/ ~: M    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐
  ~9 J- D1 x* O, y6 o; O8 P  ~  A! {. u7 k# O2 a2 U4 N: {7 ~7 F5 d; Z

; z* A2 f, b( C7 D    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...0 j+ w7 V0 `9 J1 C. Q; H# i9 O
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

# F* F( ?% ?9 f+ n* p. D$ k2 }3 c
3 G( T' G9 s0 z; G; F3 z/ x  H$ H# u. _) R
    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...6 l$ ?: i9 K2 @
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

4 b5 \( R2 L- I' ~* B& F1 Y4 Z  ]3 z; g3 d

0 x" I' q/ P6 ?( ~7 S+ M% \    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ...
6 X( q7 l" B& D! Q0 skeroro123 发表于 2010-11-17 11:12

; [( n  y$ n6 }6 P3 q. W

5 t* o2 a7 k" s' D0 a. y) A! L. `/ v) y+ ]
    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
' }+ _; @- O) Z' I苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

, u9 C% }& v& Z- m3 X7 \& y$ u0 m# m1 N6 I$ T

5 n; \8 N: O% ^5 d+ [    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐 % n  t! [. ^! T% d5 ]

: M: p* X' L8 c7 c( `0 \' H* s4 V4 Y' ^0 X+ c" {5 {
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...3 [9 x/ Q5 t1 X5 e( |
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

0 `6 @2 l+ s" B

/ j6 S6 X; C* w: U: R& s, S5 p) m: ~; R- S& D: g6 d1 D
    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈
) X/ p2 g1 x" q1 d$ ~
  b! q5 O1 L" _- R" K5 @
- M. C4 L6 \+ E4 u" z5 d# B0 y    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66
0 m5 r3 R6 w) \, L. r: ^3 J5 Q6 V5 c
! c" M; R* z- U; D- i! z) k  k' o3 _7 `$ t1 V
    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
# o" F# I$ c! v1 @  ?' y
) I$ t# ~, T& I
( F6 B8 }  t( V2 F1 q- D6 m' ^" h    谢谢家齐妈！
6 N* C. b% W7 ~; ~$ v4 c# e   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈
; q- ]% e3 Y# w8 K
+ S3 ?6 h( ?9 k& E
! a# M/ n; k4 d% s8 Z4 J- [    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
- F8 s4 E0 t" ~" Y* K% L
* y( M1 G5 m  M1 E9 T/ G8 M
# \1 H. l, a6 v9 }$ a3 Q   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 + U% [9 `6 l6 y; s6 t
  s# C8 a* C1 y6 K6 ~

* V9 q' q) R  P  j. W4 A- j    谢谢家齐妈！ 5 r  M  B+ B3 J8 ^& R9 o
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
; s! y; O7 q; z, m+ F苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

" g6 S# N2 p3 u5 D

( }' \3 r) j$ b' Y$ q! J; O7 k亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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% c3 K6 K) K4 S/ S9 }
    谢谢亲哈！
; D7 `; W; B4 W7 skeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

3 H" @6 B4 c, ?" i) y3 q5 T
: D2 y' n2 P& g+ G2 Z

7 k8 k2 F1 b* L) N    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...+ I6 P6 \2 h  n* K% p4 k& l
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

& b2 |, e  i% ~) X7 B
7 {! y3 m' l# w: a8 T0 _2 e

8 d! i- y# ], n  L1 \# @    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。