小家齐妈妈

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？- l* _" Y& D# |5 B. L* w
10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

. c4 q3 F% C' N
7 {3 w4 o3 a+ L
3 H. y  R* G6 N4 ]4 |7 \, v
    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

summermoon66

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

苏小米

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

keroro123

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

欢欢0418妈

回复 1# 小儿家齐 6 q' k( }# W: T) q+ e9 h. A3 b

, G# i) u" v8 J  I; Y  O! c% B" W; m9 p
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

香草的天空@

回复  小儿家齐 ) y: K. ^: n0 I9 e8 I

6 M" f# @5 X+ U9 F  N( K" }/ v2 g* s& `6 V
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
/ i3 U) i' a1 V" d* f- Q欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

) R8 Z, y4 [6 @( v( o9 h. a, {9 N7 k2 ^' |1 v4 N3 f' P# b

0 k; N2 X0 G6 r    经济适用房不满五年不能抵押贷款

小家齐妈妈

亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...6 I! d: X) {6 o0 W0 d
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

7 i2 T$ O% J" ~: u/ V
; U7 R/ ^. ~0 |. {! z

$ }, F2 j  x; [6 {- ]& P+ `    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

小家齐妈妈

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ .../ L/ c$ F/ {4 i/ J7 m" ~7 {6 W
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

$ c8 D4 R) Y/ p! w
! F+ Z, v' u# M: q% k  g* q4 |

4 c) b0 o# _- ?4 W9 V1 `2 O) `    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

小家齐妈妈

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...1 k  \; k/ Z; y# a) a0 q$ m
苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

. f" K2 o' C" d# G* n
/ a7 I; C% p/ o
) l. r( J& c8 r5 U( v    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

小家齐妈妈

回复  小儿家齐 ' ?& f" K5 ^5 v9 K( a
1 p3 t* g) r2 V. z& m. d6 ^( `
: `5 G, G9 o5 @1 i" Z: K
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...) i0 p7 \5 k; S4 K: P1 z" F% m
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

: [  P0 o# n+ _. u2 h
  g. f# T+ h5 \" P+ \4 F- D

9 u8 L0 x3 m7 k5 t    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

summermoon66

回复 48# 小家齐妈妈 ! p% s% U1 v. t7 P4 w$ f

3 P: |2 P- b" b' ^5 Z6 A9 R& S( J# b8 |
    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

小家齐妈妈

回复 52# summermoon66 $ }& w  ^; r" \* ^1 w) L# ^7 n
, F0 ]' M' I1 X, |: ~: i' p

8 U3 i$ s: E, r    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

苏小米

回复 50# 小家齐妈妈
. _, y; g; w, w: K# a
# B  c: B' y5 J7 u# e2 k% S
& t& S  W# A) R+ q5 b1 O    谢谢家齐妈！ 7 N6 h4 a$ Z8 ~# d
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

keroro123

回复 49# 小家齐妈妈 9 ]1 i+ w" x+ |
" P( X% \; T! D3 s, \# V
/ [) c( i  Q4 i) H; i- Z
    谢谢亲哈！

欢欢0418妈

回复 51# 小家齐妈妈
+ Y; Y3 {& @" c: N4 U/ Y" Q/ I: m2 r- K& \. `" X3 b

; _* W4 A1 n% c+ j/ j: W2 T   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

蓝色皮皮虾

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
+ g7 p: m% x2 ]5 ~' J! \8 r7 y8 _8 p1 y! q* Q+ Y9 H6 E
! H4 _4 `6 q" M4 y
    谢谢家齐妈！
7 q& t* Q0 b: A9 l, j* Q) F% {   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
* k" M' m) ^( O: g# Z苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

; u6 f0 b9 O7 E5 |" D$ K
4 i- U1 ^; N! m8 n亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ! {& i1 M- s' P# \8 F2 z
, B4 \0 S4 T6 n

5 z4 Z3 M9 u" ~  L    谢谢亲哈！7 q2 u6 R$ L( b# s( e5 n" e% W
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

- O; {6 j* Z- W1 z" g0 w
  Y. N3 ]/ N3 f/ G+ A7 s) ~; R$ N
    亲，不客气的，嘿嘿

小家齐妈妈

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
# c1 W3 @* o8 {3 H' t  Y4 F- y蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

  j% a2 z: v" Y! F  y1 o
) r% r: o+ R0 T7 N! S
. y2 d9 S6 p' _" b' I    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。