房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少?
1 I  n6 |. ]3 q& `10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

1 O$ C, B) {* m3 i" y$ z8 ?5 s$ S3 g2 H+ a- _2 e
" A9 ~4 c' k3 a9 b
    亲,公积金最高可贷104万,但需要评级,一般是80万,超80万就需要评级了。
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗?

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宝宝生日
2010-05-11 
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接近上线)

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宝宝生日
2010-04-07 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢!

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宝宝生日
0000-00-00 
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房产
回复 1# 小儿家齐
% j2 D0 \) ~/ K0 r0 w$ W) ?3 e3 m4 z
( d, U5 m& D+ @  f9 e. N5 n5 X# a
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了

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宝宝生日
2009-09-08 
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回复  小儿家齐
2 s, r+ }$ U% L' R6 H/ v/ h6 b$ C6 s
+ Z' N* z2 |% U' q% Z+ F5 `
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ..., r; f3 ]5 J' W  P7 j
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
/ ~% `: S" d' t+ B: o/ T
$ X& E) u  q+ E9 U* M- ?
' `% Q# W3 \4 q& e: D: n
    经济适用房不满五年不能抵押贷款
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2009-02-16 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗? ...
$ Z3 q  M: F* H- H6 \0 hsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

2 p3 |5 _, S0 P' A. \+ Y. W+ P
  U  ^3 J" z  B5 T4 Y0 P% B1 \0 Q9 z7 e+ R
    亲,只要贷过款,享受过利率下幅后,不管有没有房,再贷款肯定变二套了。
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2009-02-16 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢! ...
. P# C4 L8 o. [% g8 Ekeroro123 发表于 2010-11-17 11:12

  _& D3 H) A3 b% ?/ \$ ~% \" G% v* ?+ ]! G& \8 }7 o: V( Z

! U# _# W7 ^. f: b1 W% A* \    亲,可以用补按揭,如果是首套,利率一样是下幅,打85折吧。
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接 ...2 ]0 P( ~: W6 R* l/ a8 V
苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

% P9 d' \7 w4 f' S7 I/ Z
4 H6 S( @# p7 r% i
; V3 A; \: c) C( |    亲,可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话,如果是国管,肯定是能3A了,市管不太好说。
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回复  小儿家齐
3 e; }+ K7 O' n6 |. u9 W+ h- d: E; F3 b' o9 O; y; p$ w2 i3 t$ g& b
; A8 p, p! Q! d+ _; |% ^+ M3 X
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ..." a- w9 b# B  H1 U' Q, O
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
8 Z5 o  B5 d. H3 ~4 B8 H0 \, V- u
8 k( L( j& N5 \$ {8 y/ Q  h' I# `
" H) K* _* B' {
    亲,经适房满5年了,如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
蒙蒙妈妈

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回复 48# 小家齐妈妈 - k% N# S, t  \( l: N( `

* J& K; r9 c; q3 T. D# k6 q
( e7 K# d! E" K, k( S5 i    亲,我们在03年在老家贷过款买房,那时没听过有什么利息优惠的,但是没办过房产证,之后去年把房子卖掉了,现在想在北京买房,是不是都要首付百分之五十,利率上调10%呢,那样会多负担多少呢?多谢了
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回复 52# summermoon66
' J6 k* z  ^$ T9 r# a
- p+ t; |- l+ G, p. O. i! h6 k# q9 U+ v) ?& J
    亲,建议先查征信吧,一般来说03年在老家买,北京的征信上是显示不出来的。

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回复 50# 小家齐妈妈
- O0 q- [3 N% M: q1 l4 K1 r1 `$ V, w' t8 C
; V% \: N; P) n
    谢谢家齐妈!
. o  b* f( i7 p/ S1 M: j6 ~& _   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办一下呢?还是得等买了房贷款的时候?谢谢啊!

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回复 49# 小家齐妈妈
* a8 m1 \7 q3 W4 W" n
' F/ X9 D: _* |1 W: w) L! m1 v- C# u1 y; u: n. K) S
    谢谢亲哈!

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回复 51# 小家齐妈妈
. t% x) R1 {) N6 Q6 \3 r
1 L5 P8 [9 w1 j! q0 V
0 e* v  {6 e' l   我当时买经济适用房的是二手的,建房的时候超过5年了,但我的房产证不到5年,这应该怎么算呢?
暖暖妈

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宝宝生日
2010-12-15 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没开始办贷款(因为开发商本身的问题),但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话,算是第二套么???还有,如果现在开始办贷款的话,假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上,是全款买呢,还是贷款买?那房子很远,想等等再卖掉。
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    谢谢家齐妈! ) w& }' M5 c% e% V) Z
   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办 ...
+ }: l- N. ~; E& E. j. o苏小米 发表于 2010-11-17 13:44

9 E& [; l0 G# ?. k
) H4 e4 L/ F- k! M亲好,可以买房后,贷款时再评就可以的。
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1 {) {4 k6 E' g# L7 I2 o) M3 t3 ]8 b& o# T. _# q
    谢谢亲哈!6 R6 f$ e  R! I0 N$ w( d
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57
3 |1 t. |4 L* P6 u( ]1 v( o# c- Q
/ |0 L' p2 ?( L1 r& K, o" V

3 c3 E7 Y0 H1 P+ i" p    亲,不客气的,嘿嘿
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没 ...
/ S6 U" T- D6 f蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

7 S% q0 @, q0 c: K1 _% a& G
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2 Q) L( z( M8 D9 k- \; T6 A) j    亲,只要没办过贷款,肯定是一套的,这点亲放心吧。这样一来,还能享受利率下幅的。
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