房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少?" e& N3 V$ D9 m
10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

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$ a) S! B7 K8 T* A) W" r4 O( ]9 Y/ D- @2 v* L
    亲,公积金最高可贷104万,但需要评级,一般是80万,超80万就需要评级了。
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗?

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宝宝生日
2010-05-11 
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接近上线)

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宝宝生日
2010-04-07 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢!

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宝宝生日
0000-00-00 
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房产
回复 1# 小儿家齐
( g: O8 I: B# O5 L( h6 B# k9 Z2 K/ q$ j& q

  z' L/ a5 p3 J    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了

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宝宝生日
2009-09-08 
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回复  小儿家齐 2 }( p2 S: s+ J2 Q7 B

) e" K6 G% n. x  C& a8 ^0 T3 U; M7 z7 D7 l
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...
8 x8 R5 |7 n3 E5 o8 _* ^欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

0 {; c" T$ T; \3 n
+ @: E- x- N; g" t
. b/ ~8 a( P8 r: F. N4 Z    经济适用房不满五年不能抵押贷款
乐乐妈(实习版主)

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2009-02-16 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗? ...
7 Y- z' r/ n$ b4 P' C9 Y8 t/ @7 Zsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59
, R, E3 j1 v0 G8 l  o) M6 Z/ u
: i* p) D5 X- X
2 G5 q$ f5 O) X+ Z
    亲,只要贷过款,享受过利率下幅后,不管有没有房,再贷款肯定变二套了。
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢! ...) I8 X" W# y% `1 p9 N( Z$ u
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

& o! H0 i5 D8 k) Z8 f8 O: g6 S+ {2 Y" z: m" \  p3 R
3 p' V2 l  X9 ~
    亲,可以用补按揭,如果是首套,利率一样是下幅,打85折吧。
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接 ...
4 S  S# F6 k' g, A1 |苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

: o5 X3 X% c2 ~5 \8 l- Q( W3 F5 U: h- A1 Z/ z

3 A- V" @( _6 b' u    亲,可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话,如果是国管,肯定是能3A了,市管不太好说。
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回复  小儿家齐
7 s" \- k' Z$ Z5 M3 ?' x" o
4 J: a$ ?$ d0 [7 p) o2 \. d) @
6 ]- a9 @$ N8 o7 T6 u9 [- b3 i    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 .... p6 t- B& g* L" M) ~' W% H
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

9 j1 R1 S. W/ s: v) N, N0 i& D+ `( M( M; C* N3 Z
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    亲,经适房满5年了,如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
蒙蒙妈妈

初 三

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回复 48# 小家齐妈妈 : {- O% R/ o# R& F

2 f7 I/ w1 J  K; b  Z; f. M/ D. X
    亲,我们在03年在老家贷过款买房,那时没听过有什么利息优惠的,但是没办过房产证,之后去年把房子卖掉了,现在想在北京买房,是不是都要首付百分之五十,利率上调10%呢,那样会多负担多少呢?多谢了
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回复 52# summermoon66 0 e; ?* H* `% a

0 @2 |( T+ Y5 D& @  f! |- ?9 b, j! O& c! `" w0 ^) {$ p! {+ A
    亲,建议先查征信吧,一般来说03年在老家买,北京的征信上是显示不出来的。

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2010-05-11 
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回复 50# 小家齐妈妈
+ G1 s: b. y* G4 Q. A
# V8 b5 w- d/ m8 L# i! x1 i2 g
$ I5 h. T; D( Z' A5 U    谢谢家齐妈!
! m9 y3 f: s/ B. R0 L3 w   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办一下呢?还是得等买了房贷款的时候?谢谢啊!

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回复 49# 小家齐妈妈 % b7 E  t$ G5 C
4 Y% u* a6 Y$ _( H- u
9 S0 S4 h% ~: H4 G8 w
    谢谢亲哈!

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回复 51# 小家齐妈妈
8 k0 }. N- Y9 W. w5 Q; ^
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   我当时买经济适用房的是二手的,建房的时候超过5年了,但我的房产证不到5年,这应该怎么算呢?
暖暖妈

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2010-12-15 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没开始办贷款(因为开发商本身的问题),但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话,算是第二套么???还有,如果现在开始办贷款的话,假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上,是全款买呢,还是贷款买?那房子很远,想等等再卖掉。
乐乐妈(实习版主)

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2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 6 @% c4 t! H- H' W

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" a: s* N$ c) Z  I3 I, o( q! ~8 q    谢谢家齐妈!
  k8 j9 C2 z/ A" {* J   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办 ...
. F/ f9 V+ E& M' l; H* h苏小米 发表于 2010-11-17 13:44
3 Y+ }& @+ C8 I
6 T, s2 G0 d0 @* g) g6 R: i3 n
亲好,可以买房后,贷款时再评就可以的。
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2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 " |/ h; [9 E4 t3 S1 B3 P

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6 O7 i0 G) t% @3 Q# W    谢谢亲哈!4 K. o: T4 Z7 B* B9 u1 r3 @
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57
: Z- E3 M" J+ \* t" k1 V

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, [0 p" s6 }! C! L' k    亲,不客气的,嘿嘿
乐乐妈(实习版主)

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2009-02-16 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没 ...
$ F. j  }+ D* N3 R* v( s* N! c蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18
8 f0 f9 R$ K+ r$ Y2 t% J

8 d3 G# d" J, J# ~+ J
/ A* m6 m, c5 G- w* g    亲,只要没办过贷款,肯定是一套的,这点亲放心吧。这样一来,还能享受利率下幅的。
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