房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少?
& m. n" s$ \; q$ z! F10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

2 N  g7 n/ l0 Y! }' w/ G. h$ P( I( t

3 }; U" P+ n# l. O9 S, f- d    亲,公积金最高可贷104万,但需要评级,一般是80万,超80万就需要评级了。
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗?

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宝宝生日
2010-05-11 
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房产
家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接近上线)

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宝宝生日
2010-04-07 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢!

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宝宝生日
0000-00-00 
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房产
回复 1# 小儿家齐
6 m; J7 F  @& {3 L, f8 H- t: C) P( @1 r
5 ]- N1 G1 [, L2 T9 j2 Q& B
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了

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宝宝生日
2009-09-08 
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回复  小儿家齐
* x) {. H  n) h: v' t, C1 _5 v: m6 {/ l( k+ z

: w+ _! a- m9 m( }4 X    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...
  K9 Y% w5 n; ]3 H+ P9 E; J欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
+ c5 K% K# n# D$ p" b+ U  P! g! I) M
( @5 R/ M" V0 L8 R/ e6 U3 w
9 J- w4 s# S1 g8 @9 Y- j/ d
    经济适用房不满五年不能抵押贷款
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宝宝生日
2009-02-16 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗? ...
4 K% N! A3 Y- Z; Z+ [  ~; Dsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59
3 E, \& ?2 m9 L" H. p, L
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8 ^: V3 t. t6 N6 @
    亲,只要贷过款,享受过利率下幅后,不管有没有房,再贷款肯定变二套了。
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2009-02-16 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢! ...7 M) Q+ s4 U0 X! {& N
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12
8 J+ H9 K( g+ S* v' l

% m* Y& C9 C! I. \8 c- K# J* b0 t; ?" o, a% ~! |. p
    亲,可以用补按揭,如果是首套,利率一样是下幅,打85折吧。
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接 ...' W' ]- W$ f) \
苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

6 S  u" r' f" T* X$ f
* Y! j: Q5 o9 M( _4 t( C; |4 H! B! C( e. y8 M+ {& V
    亲,可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话,如果是国管,肯定是能3A了,市管不太好说。
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2009-02-16 
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回复  小儿家齐 , i0 ]) W2 W( x

1 z: @+ `; s6 {0 _# }8 w- O
$ j$ Q9 W6 m( J/ d    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...* U& N" ?9 T( c3 E2 G  {9 D; q6 ^9 }
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
. m( W* T! _( U/ Q6 g
5 {# B6 q+ p& z: d5 @: Y
/ M1 }) B' `4 E  a  ~: P4 y- E
    亲,经适房满5年了,如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
蒙蒙妈妈

初 三

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回复 48# 小家齐妈妈
' x, j& [( c  n. ?+ G6 J; a+ b/ q
8 h' w9 S3 W) Y9 k( C# C* a# i$ _" l7 X9 m! w  j- F
    亲,我们在03年在老家贷过款买房,那时没听过有什么利息优惠的,但是没办过房产证,之后去年把房子卖掉了,现在想在北京买房,是不是都要首付百分之五十,利率上调10%呢,那样会多负担多少呢?多谢了
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回复 52# summermoon66
/ ~3 Z% R4 R( c, m3 S: q4 d, p3 l& c9 x4 r2 i$ G  W5 X

' K5 v" q9 u; H# Q' q    亲,建议先查征信吧,一般来说03年在老家买,北京的征信上是显示不出来的。

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2010-05-11 
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回复 50# 小家齐妈妈
# }2 u& u* g* _7 @% f$ e  f/ R7 X1 }! U7 ^  l0 {

" _* X3 k$ I) `( C2 f& ^    谢谢家齐妈! 0 \: \1 V0 h$ ~% l9 V
   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办一下呢?还是得等买了房贷款的时候?谢谢啊!

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2010-04-07 
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回复 49# 小家齐妈妈 : N. l4 Z& Z$ S- ~. ]" g

- ^( M$ _* _6 W0 h& b
( ^) R, U: ?& i+ Z8 V. R    谢谢亲哈!

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回复 51# 小家齐妈妈 . w0 J0 S; q- ]; r# z& V& |0 X) ~( S

# p1 J) e, ^" B& _" v
# y/ T  C) b! b1 o   我当时买经济适用房的是二手的,建房的时候超过5年了,但我的房产证不到5年,这应该怎么算呢?
暖暖妈

六年级

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2010-12-15 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没开始办贷款(因为开发商本身的问题),但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话,算是第二套么???还有,如果现在开始办贷款的话,假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上,是全款买呢,还是贷款买?那房子很远,想等等再卖掉。
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2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈
, w9 V& V: c$ f; |: J
) k& b9 h) M2 S) |4 s
  C: g! a3 R. y' Q1 \" j    谢谢家齐妈!
. \0 c' D* \( z' z' b2 R% b7 T   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办 ...2 L/ o3 f1 P/ V' L
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44
/ ^5 X; {) G/ j

5 \9 T6 e" I- \* @3 ^, Y亲好,可以买房后,贷款时再评就可以的。
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2009-02-16 
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9 A' l2 z# n9 K* e- T* M' W9 Y. ^4 r1 ^5 a2 V) `3 H% t9 K7 n

/ [# _( E1 o; q) |    谢谢亲哈!
! F7 b9 F6 D8 U" X( _2 _keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

& x- T9 C3 z( q- w7 t) P0 W! D0 d& L6 j% Z3 x+ u0 T
4 i& E' m, z" G8 _) Z7 X7 i
    亲,不客气的,嘿嘿
乐乐妈(实习版主)

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2009-02-16 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没 ...: o- y' T" t6 a: U9 a4 {' y
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

, {& B" }& z. g, Q
  M" H8 Z& l% S; v4 a8 z& v; M" F) D3 U: Z  h: ]$ k
    亲,只要没办过贷款,肯定是一套的,这点亲放心吧。这样一来,还能享受利率下幅的。
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