房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少?9 s! L" G$ J; x
10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48

$ q- F* T/ `3 `+ C, f. T' @! u2 S( j1 l1 _$ j3 _; C% T
" t$ d* B5 a* d( }
    亲,公积金最高可贷104万,但需要评级,一般是80万,超80万就需要评级了。
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗?

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宝宝生日
2010-05-11 
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房产
家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接近上线)

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宝宝生日
2010-04-07 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢!

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宝宝生日
0000-00-00 
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房产
回复 1# 小儿家齐 - m% f9 Q3 n( N- J) x! W& j
! x' f/ O, S2 Z  Z
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    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了

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宝宝生日
2009-09-08 
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回复  小儿家齐
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$ Q# o4 B: O% M
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...$ _! m! _6 X5 P( Y$ N* s2 ]
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

) T" Z# }* E# q: ^) q1 t8 x
. o4 z. T0 f  E! z- ]  t  }
# [% Z+ a% l1 v+ Y7 A3 @9 `    经济适用房不满五年不能抵押贷款
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2009-02-16 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗? ...
/ S, m) n7 D0 m1 @) |, B) r4 Zsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

; m& v- |: t0 E$ C( ]0 g' y5 @6 z% |" [1 s1 P! ?* B
- G' ?# @1 f# C& T) t
    亲,只要贷过款,享受过利率下幅后,不管有没有房,再贷款肯定变二套了。
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢! ...3 W4 u6 @" q+ D
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

; ~" u, O3 P3 @8 `0 S6 l/ a! J7 D% \: x: y; Y* \8 ~

: l6 o$ a( i# t! G    亲,可以用补按揭,如果是首套,利率一样是下幅,打85折吧。
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接 ...3 M: F2 w- x7 Z- ]& Y
苏小米 发表于 2010-11-16 21:43
) A; Y& s+ T! R: Q$ f9 H) z  }' `# `
* O1 D' L! O* G( t2 O( a" T
" X$ s0 n( K3 ~' g. e4 r
    亲,可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话,如果是国管,肯定是能3A了,市管不太好说。
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回复  小儿家齐
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' K  P. ^) b3 d  k2 n: k$ e
- c% A  R. O& U( h1 |5 A    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...
9 B+ _5 B) c  z: I8 M  _欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

2 N! i4 N' U% B* o' l% s6 T6 a8 H7 w4 {: @7 _
9 U* n( r3 m- k, l' o0 W3 d
    亲,经适房满5年了,如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
蒙蒙妈妈

初 三

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2009-06-02 
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回复 48# 小家齐妈妈 ; G- U9 s: H& b8 z& _& e" M0 n
( [: l$ O* M7 a3 w: Y
- H' Q$ t- q* X* Y1 X" s
    亲,我们在03年在老家贷过款买房,那时没听过有什么利息优惠的,但是没办过房产证,之后去年把房子卖掉了,现在想在北京买房,是不是都要首付百分之五十,利率上调10%呢,那样会多负担多少呢?多谢了
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回复 52# summermoon66 ' i9 l. ]; p5 w' ~3 \+ B# Y. N5 C* |3 c

0 B1 L# p4 R7 q% ?7 W6 W8 _: ?& y; g8 X% C, t4 ?4 G% u
    亲,建议先查征信吧,一般来说03年在老家买,北京的征信上是显示不出来的。

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回复 50# 小家齐妈妈 # v. I- x0 U; T- G' i# y
: a1 Q8 d% H2 Q; a: @" I; w

* t/ D; L+ `. X% p! `, D1 C& C6 p    谢谢家齐妈! ) |9 k  w$ A$ n# C, u, G& ~; M
   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办一下呢?还是得等买了房贷款的时候?谢谢啊!

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回复 49# 小家齐妈妈 + I& k% F4 l3 p7 V7 W' g

4 `/ u+ t8 K9 N& }
. @5 e* K! V' U$ m, s6 {    谢谢亲哈!

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回复 51# 小家齐妈妈 % j7 k/ Q/ y0 Q5 n# t6 @
% b; z9 B; r1 J5 C9 X4 o+ U. f
7 T& [8 c) t1 a* G/ B3 l" l4 z, K
   我当时买经济适用房的是二手的,建房的时候超过5年了,但我的房产证不到5年,这应该怎么算呢?
暖暖妈

六年级

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2010-12-15 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没开始办贷款(因为开发商本身的问题),但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话,算是第二套么???还有,如果现在开始办贷款的话,假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上,是全款买呢,还是贷款买?那房子很远,想等等再卖掉。
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回复  小家齐妈妈 7 Y9 ]+ p7 O* b& t6 l, m/ u
/ V1 m0 q6 e% z9 ^* q+ @. Z

7 t. J0 }! F4 O- y' Y7 a: Z    谢谢家齐妈!
+ P+ Y) f, C7 i1 v9 }   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办 ...
* w9 S' S, _5 S/ j& O苏小米 发表于 2010-11-17 13:44
  m7 i/ n0 y! ~% r; |

9 g/ W1 S$ H4 i/ s亲好,可以买房后,贷款时再评就可以的。
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    谢谢亲哈!
) g8 P. g5 x; t# t: k9 }keroro123 发表于 2010-11-17 13:57
  k/ A  ?: }( d# \4 n' ^3 E

' q5 d1 c2 l9 P" Q4 \8 _4 b$ d1 c4 E* l! A& w6 z6 {, V* h$ G
    亲,不客气的,嘿嘿
乐乐妈(实习版主)

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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没 ...
$ F" E$ u$ g. ~$ \( X$ ~) h蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

/ {' }- I8 b) Z: H7 F$ h$ r7 z6 n; ~, [' X& |2 y2 Y6 z" W

, h) Y9 I$ F! E    亲,只要没办过贷款,肯定是一套的,这点亲放心吧。这样一来,还能享受利率下幅的。
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