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[买卖手续]

关于二手房买卖贷款的政策

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-11-16 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？
5 Z% k' A' \# w5 Z10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48
, Y% _9 h( S; S! E3 b* ]
" o. m( `, @9 `4 E
9 _9 T2 z; q! \- F
    亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。
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summermoon66
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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发表于 2010-11-16 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？
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苏小米

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宝宝生日
2010-05-11 
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发表于 2010-11-16 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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keroro123

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2010-04-07 
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发表于 2010-11-17 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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欢欢0418妈

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宝宝生日
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发表于 2010-11-17 11:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 1# 小儿家齐 6 O. F# ~# f' s6 c+ y! l' C7 w7 ?/ H" C
! A. i1 g* x7 a. I$ ?9 o2 k

( _- h8 }8 v' E% B3 v    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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香草的天空@

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宝宝生日
2009-09-08 
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发表于 2010-11-17 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小儿家齐
: E1 S* G/ R0 }
9 ]4 y, h3 h( H5 m+ q
, L' |' }! p' @1 v7 ?3 ^    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...- K' W( R3 c  O9 O
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
! ]9 k" G. {& `3 G5 `6 h  Y) X
7 W% M7 z: [2 m) Y6 D

3 h! q. A5 m0 Z8 P% W& f, n- u7 v! \    经济适用房不满五年不能抵押贷款
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-17 13:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ ...
% E% s  {" P; U# D! ~# [! osummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59
! b$ x  I& g# i% r8 T  Q  y/ l
3 G; o- j: e6 Z! \
% B; C" @# n- ~2 I. D7 k
    亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-17 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ .... Q. X( b$ S% \
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12
! E! J6 d( Z2 P8 z( t$ n

- _& U4 Y. x2 x5 e" G4 o, h' p1 Z8 A* X3 T
    亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-17 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
6 ]2 X) x2 b) K: _5 ?! P苏小米 发表于 2010-11-16 21:43
5 I8 B! v; [" R) k5 Z

1 Q2 x' B: i) T! x8 Z  L# S5 x  e; ]: u6 e
    亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-17 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小儿家齐
  d! k/ o) }$ o
: V5 I) O* f! _6 E: N  l5 |* G  i! ~6 H+ l3 G
    您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...0 A; e6 ~+ R* P
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
; Z3 }, w' O: J" k# e

  d, q2 ~8 f% W! X4 m' j& W8 ]( U6 n) m* G- ~
    亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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summermoon66
蒙蒙妈妈

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发表于 2010-11-17 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 48# 小家齐妈妈
/ }, J) A" B& e1 q# Q( _, R; y. r$ `1 q1 Q* h. I

: g/ r' e4 ^. W6 h% u( C    亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2010-11-17 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 52# summermoon66 : P' M% V! U7 Q8 `: c+ D$ B

" a) U" ?' g; s
$ k9 x. z4 w. p3 y- o" v5 `    亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。
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苏小米

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宝宝生日
2010-05-11 
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发表于 2010-11-17 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 50# 小家齐妈妈 7 g& s3 y- w) g
0 ^# F, V/ H! h
: Y9 I3 O8 R: E. N% t) E
    谢谢家齐妈！
' E& ~. G7 v6 ^; W- g! x  ?   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！
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keroro123

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2010-04-07 
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发表于 2010-11-17 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 49# 小家齐妈妈 1 g1 b! I8 n1 Y/ U: p# I0 V
  U0 H) e' k4 _$ [9 e4 O9 {

8 t- }" n5 Y/ r; c, |    谢谢亲哈！
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欢欢0418妈

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发表于 2010-11-17 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 51# 小家齐妈妈 / ^+ ^( S. M8 m. t: ]

$ e. w9 i! z5 Y0 G( r& c* w$ y7 N6 }8 Z- O1 c' I7 o
   我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？
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蓝色皮皮虾
暖暖妈

六年级

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2010-12-15 
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发表于 2010-11-17 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-18 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈
+ d( H, {) T# W
0 a2 e( N) h. X6 D8 s4 R3 w/ M5 S5 d8 [
    谢谢家齐妈！ 2 J$ N" p3 F- P
   我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
% ?* D4 l$ U" L, U3 \苏小米 发表于 2010-11-17 13:44
/ P. t7 l& c4 |9 K) Q* b
# H$ }& U& O( Z1 _. B; {
亲好，可以买房后，贷款时再评就可以的。
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小家齐妈妈
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发表于 2010-11-18 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈
3 I( L# s! B4 P; c" C! `% ~4 ?6 f; y. e& @% y* }5 J
2 ^% B# a. B) t
    谢谢亲哈！
- K# j: y* k" Q% @+ T, Xkeroro123 发表于 2010-11-17 13:57
% @; ]+ n. j) Z0 X% s! U% G% G
- k8 R" v7 k8 g8 H; Q

4 |: T  w* u7 p8 B$ b( U    亲，不客气的，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2010-11-18 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没 ...
( s' W+ O- C3 s) a+ U$ \7 q蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18
7 |* X) K" \% W3 g  Y

9 F  s+ X# T- e: ]0 A
1 F6 k0 C# y2 U* v+ P/ R    亲，只要没办过贷款，肯定是一套的，这点亲放心吧。这样一来，还能享受利率下幅的。
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