关于二手房买卖贷款的政策

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
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41^#

我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少？" X$ j$ c* M" ?/ ?% s
10月生牛牛妈发表于 2010-11-16 10:48

3 D+ D1 Q7 E5 K Z" R
b$ m+ y2 S/ R! M2 E
亲，公积金最高可贷104万，但需要评级，一般是80万，超80万就需要评级了。

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summermoon66

蒙蒙妈妈

初三

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宝宝生日: 2009-06-02
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亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？

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苏小米

高一

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43^#

家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接近上线）

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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keroro123

一年级

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帖子: 40

44^#

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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欢欢0418妈

一年级

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宝宝生日: 0000-00-00
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45^#

回复 1# 小儿家齐 4 d" W6 [- p, E8 b' q o! Y' i. i

6 Y9 c. h8 K7 y- e* |6 C/ o8 Q* m
您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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香草的天空@

高三

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宝宝生日: 2009-09-08
帖子: 2384

46^#

回复小儿家齐
) n1 o% Z: Q! u
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0 {/ U' E+ w6 b. O+ j5 k, g* P 您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
. i2 `% Z* Q. o) P8 f欢欢0418妈发表于 2010-11-17 11:54

+ ~" T! ~) J/ e4 S- A
经济适用房不满五年不能抵押贷款

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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亲，我怎么听着象是只要买过房，贷过款，不管现在有没有房了，都不能享受现在的银行优惠了，对吗？ .../ Q4 R; }/ _# {7 W5 K
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59

" }, }! C4 ~3 h' ~% y
+ \% w; D% ~* B: ~: k
0 C* T. R. [5 o) {
亲，只要贷过款，享受过利率下幅后，不管有没有房，再贷款肯定变二套了。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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48^#

请问亲，先全款买，然后再用房本抵押贷款，用哪种方式贷款利息最少呢，大约贷５０ｗ左右，谢谢！ ..." D# ~+ B9 ]3 r+ W1 B
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

亲，可以用补按揭，如果是首套，利率一样是下幅，打85折吧。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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家齐妈，请问公积金评级怎么评？去哪评？中介帮做还是自己去？研究生学历500强工作7年的能评上吗（缴存额接 ...
' G' i3 k0 m" [% V5 A8 L苏小米发表于 2010-11-16 21:43

( {& }$ V& e& n" H+ I

亲，可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话，如果是国管，肯定是能3A了，市管不太好说。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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50^#

回复  小儿家齐
4 p* I+ p: o2 ]  n
. Z  X9 O& O+ k7 n& W/ I; U$ w1 \
您好！我的房是经济适用房，抵押贷款最高额度是多少啊？贷款年限?多谢了 ...
! g: E0 r. ]' [) F欢欢0418妈发表于 2010-11-17 11:54

: w; t" A, x# G
3 \* G$ v. S/ f# [& B# ~
亲，经适房满5年了，如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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summermoon66

蒙蒙妈妈

初三

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51^#

回复 48# 小家齐妈妈 - t* R; a# m: ? d# V& B% ]
3 q2 ^7 T' S8 k; v1 D& Q- s1 p( s
}2 o( J1 ^0 P5 p# ?' J1 P
亲，我们在03年在老家贷过款买房，那时没听过有什么利息优惠的，但是没办过房产证，之后去年把房子卖掉了，现在想在北京买房，是不是都要首付百分之五十，利率上调10%呢，那样会多负担多少呢？多谢了

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日: 2009-02-16
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52^#

回复 52# summermoon66 ( J- o, J0 W5 N8 k* E4 X$ B% c8 M

% `) @: p2 V+ ?# R# n( K
亲，建议先查征信吧，一般来说03年在老家买，北京的征信上是显示不出来的。

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苏小米

高一

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帖子: 437

53^#

回复 50# 小家齐妈妈 % E9 i- t/ N7 c9 ]
$ {) ]: \; T+ L& L' P

谢谢家齐妈！ / O7 T T+ Q7 I" {
我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办一下呢？还是得等买了房贷款的时候？谢谢啊！

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keroro123

一年级

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宝宝生日: 2010-04-07
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54^#

回复 49# 小家齐妈妈 3 A+ [8 U0 D2 F" b7 @8 V
# D e; o% D0 ]; p
; K9 m- c* e) ]/ N4 e/ ]3 u5 c
谢谢亲哈！

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欢欢0418妈

一年级

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回复 51# 小家齐妈妈
; d: Q' E+ R. g4 ], U5 L

我当时买经济适用房的是二手的，建房的时候超过5年了，但我的房产证不到5年，这应该怎么算呢？

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蓝色皮皮虾

暖暖妈

六年级

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宝宝生日: 2010-12-15
帖子: 232

56^#

亲，真是好人啊，这么热心的回答大家的问题！俺也有个问题请教：俺老公之前买了期房，目前只交了首付，还没开始办贷款（因为开发商本身的问题），但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话，算是第二套么？？？还有，如果现在开始办贷款的话，假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上，是全款买呢，还是贷款买？那房子很远，想等等再卖掉。

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

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回复小家齐妈妈
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谢谢家齐妈！
. r+ H/ ]/ {; \! p# |7 f. a 我现在还没看到自己要买的房子，那是不是自己先去把这个评级办 ...
& U; E9 I4 G: u9 ~: J. @苏小米发表于 2010-11-17 13:44