我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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认证代购团长

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回复 21# lilian34

咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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乐乐妈（实习版主）

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ..., K! V5 d3 b" T9 J; w
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

6 t: P8 b* J t) B6 R0 f
1 S2 g+ T% M- J) t# r
亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。. L! i& I' s( U. ^" i" d3 ?
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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乐乐妈（实习版主）

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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回复 lilian34
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: Q! n7 i2 C. F' z; g! k0 j9 H6 }0 s4 m. [
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了+ H# k( M/ B6 v8 I; t/ |
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

4 U T: _* W8 ?
4 q! {' R- [. r7 r5 l& s7 U
( A9 v' m. D; S# y3 ^/ D" C, A
嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

wenshishao143

初一

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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乐乐妈（实习版主）

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷. x" {- v0 g5 ~, s* X# O
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

! Y$ @' `! t+ Z7 H8 ~9 _$ o

' m$ g5 U8 b5 h/ c/ ?: n1 o; q& m
可以的，只要你有收入可以还月供。

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

小猫猫的妈

二年级

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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乐乐妈（实习版主）

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？; L& F/ J/ ~9 |" K; i
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

. Q8 Y, \# P# f) [% ~

二套房目前是付50%的首付

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乐乐妈（实习版主）

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？% h) d+ t% p% q- S6 j' b" _$ J! {
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

lilywy

初生婴儿

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...% k( v7 L% m M% a. u
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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乐乐妈（实习版主）

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
: I2 h: s- n/ H6 }) u/ @happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

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亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈 ! L. c4 r' K: y
2 Z/ S% _/ ~( w

2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！$ g. ]# d) r y% W8 O

土地出让金这么贵哪？

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乐乐妈（实习版主）

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回复小家齐妈妈 5 f3 n; o5 u: h, Y) Q; T h1 F
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3 V1 y5 V0 Q. n. F$ p2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 .... C' z: a3 G- ?
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

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# V% ~! \) }& ^& }4 F
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是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。% r4 h5 F. V$ r- [6 H. d9 W# J3 W
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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36^#

回复 36# 小家齐妈妈 ) d1 w* R A* L1 D9 ?

别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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乐乐妈（实习版主）

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回复  小家齐妈妈
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% n  }# K- B4 v6 J) x8 d 别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...4 B/ Z. G4 s: v1 u
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

) ~4 d( a C* L/ J" G# b
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! H$ H, }% P; v' Z
按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈
( ? G6 O( s3 s2 y; c r, n
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

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乐乐妈（实习版主）