我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

22^#

回复 21# lilian34 ; G5 C/ o. g" l# A4 X5 e

8 g! _) Z% b* F3 d
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

23^#

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...5 k! Y, m4 G& Z$ u3 B: [
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

- }& [) U9 E7 W+ F' _# ^' D" F
亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

24^#

回复 lilian34 9 V4 L+ U9 s- Z9 m4 q& |0 D# F) q
8 t" y/ a' O3 t% @5 O$ X, q4 j

, F1 H3 P; J( n 咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了# C: L+ c! w* N( Y' u) v
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

3 ]1 c8 b6 B: G8 l9 O7 ?# h

4 i' e4 t+ \9 i% g
嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

点评回复引用

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

wenshishao143

初一

Rank: 11

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 377

25^#

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

26^#

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
' {" y- F$ M8 V7 d4 [9 Lwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

8 k6 f1 F3 j: Y% C; N

可以的，只要你有收入可以还月供。

点评回复引用

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

小猫猫的妈

二年级

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 2009-11-01
帖子: 98

27^#

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

28^#

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？$ l* P/ @" y3 m3 a3 s# _
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

( h( }# R" \# A7 q: @) e& _) S
) U" s g! S6 }# k6 l2 h
& \: W; i# J3 t0 |9 ^
二套房目前是付50%的首付

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

29^#

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？6 J) t S! _4 [ w2 `+ b
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

# J, }& ?6 g. b- Z% Z" J

抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

点评回复引用

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

lilywy

初生婴儿

Rank: 1

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 15

30^#

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

点评回复引用

happyflower

高一

Rank: 14

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 594

31^#

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

32^#

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
$ g. X* N( @& z F( ]0 X: U. [ |lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

- k& V2 M3 L- m# B# H. y
$ k- l* ?* v3 x: {0 q/ d; Q
公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

33^#

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
2 o7 p0 ~) |' ^happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

9 k+ ~4 H6 V& f6 Y- e

亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

点评回复引用

happyflower

高一

Rank: 14

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 594

34^#

回复 34# 小家齐妈妈
* v" d. P; E" ], Y/ s
* ?+ b5 G: k* x
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！8 s( q$ k$ f, H

土地出让金这么贵哪？

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

35^#

回复小家齐妈妈
# S7 e5 N- C5 O. W( Q+ {+ ?0 `# p2 |1 m

2 x# ?7 L @$ j# m: b2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...+ k6 p8 \3 d2 y) \
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

点评回复引用

happyflower

高一

Rank: 14

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 594

36^#

回复 36# 小家齐妈妈 ' e5 W# u: k4 R0 }+ E6 D
! |1 N4 I O5 R3 @
: D5 Q2 Y2 S- ` Z x
别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

点评回复引用

乐乐妈（实习版主）