公积金贷款无法避掉营业税么？

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梦缘

高二

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宝宝生日: 2009-11-25
帖子: 1054

楼主

这几天看房子遇到这个问题，这是听中介说的，如果是公积金贷款就避不了营业税了，而且这个税还很高，算起来要差不多10万块了～～～

是这样吗？懂的亲帮我回答一下～～～; @8 |- R7 Q; c+ d

我担心是中介嫌麻烦，想让我做商贷，故意说的～

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wendy_rr

高一

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宝宝生日: 2010-01-26
帖子: 911

沙发

我的房子就做的是公积金贷款，营业税好像没有那么高吧。

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小松子的妈妈

六年级

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宝宝生日: 2010-03-11
帖子: 243

板凳

我也听中介这么说过，也不知道是不是真的。有经验的亲帮忙答复一下吧
没有满5年营业税是5.5%加上个税1%，一共6.5% 。如果是160万的房子，也要10.4万元呀

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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syywll

博士

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宝宝生日: null
帖子: 13910

地板

本帖最后由 syywll 于 2010-12-28 11:49 编辑 " V6 z1 a: f L& b B# b% s" u% U
0 `% }$ U9 ?8 o: S
回复 3# 小松子的妈妈

这么高吗，那商贷怎么就能逃过呢

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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19770522

高一

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宝宝生日: 2010-03-23
帖子: 429

5^#

能避的，只是不能像商贷避的那么多。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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19770522

高一

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宝宝生日: 2010-03-23
帖子: 429

6^#

不知道亲买的房子在哪，如果五环外的话，贷款要小于60万，不然算做非普住宅，税费很高的。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

版主

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

7^#

我应该算是砖业人士吧/ Y; o* H5 x5 Q% |0 [
用公积金贷款买未满5年的房子，确实要交5.5%的营业税，但不一定是全额交取，按网签交，比如90平以下的房子，公积金最高可以贷8成，按贷80万算的话，网签做到100就可以了。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

版主

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宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

8^#

网签价可以不是实际买房价，是过户价。如果用公积金的话，用您想贷款的数额除以您可以贷款的成数，就是网签最低价。0 ]0 l8 h+ E' I) {/ l: J
如果用商贷，也不是全部避掉，只是按最低过户指导价来做网签罢了。