我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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认证代购团长

22^#

回复 21# lilian34 1 h9 r: O$ z0 g& Y
7 O) g, k/ A# k$ M5 f0 R: ~* R4 A
. M: I5 R( s _" M s0 S8 H* V( K
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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乐乐妈（实习版主）

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23^#

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...1 P' u% q+ f( E
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

2 a0 A- `4 I; q0 i2 W( d$ L5 p

亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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乐乐妈（实习版主）

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回复 lilian34 # o2 K7 {* M' w8 e/ t1 s( V8 p

$ s: @- j' ?8 s! h
/ A* u# \" G* d) d 咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
* ~6 J% C6 N B) jchencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

1 u) ^( C3 U8 p

7 b1 F" N5 Y5 |; R8 P, O) ^$ b
嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

wenshishao143

初一

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25^#

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
7 D7 M+ c3 B7 F/ P9 m1 J+ i( Jwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

可以的，只要你有收入可以还月供。

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小猫猫的妈

二年级

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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乐乐妈（实习版主）

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
/ s+ { z: Y! [1 q% Dlym96202 发表于 2011-1-4 13:55

& [" p) l4 o. ^3 s0 h1 L
: a2 P; O9 Z: u s0 |, v" r J3 f
二套房目前是付50%的首付

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乐乐妈（实习版主）

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？0 G5 X0 `3 h' ~% j+ [7 X, I
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

. G0 x4 l; K( m1 f
抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

lilywy

初生婴儿

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30^#

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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happyflower

高一

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31^#

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
$ U& V6 T4 O6 c# \lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

9 B2 U" i: R5 o: q3 k
: ]! v" X) _/ _ P: l

公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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乐乐妈（实习版主）

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
' U. P' ]" v$ g; ^! y! q _happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

. D+ g7 W6 V8 B: r

亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。/ [$ B8 C, n1 r$ l
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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happyflower

高一

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34^#

回复 34# 小家齐妈妈
" q$ M9 V7 M* f) W7 J
+ A i+ ?2 n6 ?9 p* N g- K
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！/ \- ?/ f0 z9 Z! ]* z7 S4 ^* B
% D4 T" s) \6 o! L; y! @
土地出让金这么贵哪？

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乐乐妈（实习版主）

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回复小家齐妈妈
+ Q. z9 U1 m( y6 `, }6 E2 x
# t0 E7 w9 E% U1 }: E4 m& f5 ^ s- m4 |+ Z/ \2 E
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
- V- P' u! P* \) M# @: lhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

, k- h b0 j& r K4 K. D4 z
0 {- A* B5 T. ]" P' q4 x

是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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happyflower

高一

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36^#

回复 36# 小家齐妈妈 , Q% N7 a7 U9 K2 r

别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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乐乐妈（实习版主）