我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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认证代购团长

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回复 21# lilian34
( d/ I3 q% S, W3 t; C, O. A4 g
( `% y# y$ u7 T9 I5 S
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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乐乐妈（实习版主）

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
0 i2 `6 v9 X- w c k% m0 tlilian34 发表于 2010-12-13 12:27

Y2 Y( a1 ?, g1 I" ~

亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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乐乐妈（实习版主）

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回复 lilian34 / H, Z. e( H4 X* x& v1 M. _ _0 B8 u
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2 I+ B. h" l3 P( T# Q3 G
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了: g; e$ R5 n' k
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

5 F; W( {6 ?( l4 Q& E! u5 Z

9 C- v4 J( m0 f; g) B
嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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wenshishao143

初一

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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乐乐妈（实习版主）

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷) u3 t" u& b. H' p
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

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可以的，只要你有收入可以还月供。

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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

小猫猫的妈

二年级

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27^#

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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乐乐妈（实习版主）

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？0 n7 }7 j) N: e
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

# @* ~6 f1 w" J% |' G+ }* m
二套房目前是付50%的首付

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要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？) g* J& O& _+ N: Z( T6 F
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

+ R2 I4 F. M9 W5 l* z

抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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lilywy

初生婴儿

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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happyflower

高一

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31^#

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...: O; R) H; m* _ o+ A& p
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

3 [( b/ V( u3 b: I1 i
公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...1 F# ]9 i0 l" Q z0 w; ?
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

; T7 S W! h/ s. X8 }

亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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happyflower

高一

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34^#

回复 34# 小家齐妈妈 ( o3 \0 ^; t( ]

2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！& J% c, k1 Q# {( h) b1 ~

土地出让金这么贵哪？

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乐乐妈（实习版主）

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回复  小家齐妈妈 4 U4 @9 S/ S( \

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; Q" v, N  x5 ~. L: p2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...3 |2 ~8 y3 I3 j6 x
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

9 M8 J* m& R: T; G
是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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happyflower

高一

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36^#

回复 36# 小家齐妈妈

) W, ^* p u& d: M) I( O2 ]" c
别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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乐乐妈（实习版主）