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[买卖手续]

我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

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lilian34
恬恬妈

六年级

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2010-04-16 
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21#
发表于 2010-12-13 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？
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chencong2020
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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2010-07-28 
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22#
发表于 2010-12-13 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 21# lilian34 1 N. Z$ q" R$ t& a: r
* V: |  g. c) F$ a% y) `
3 J2 o4 w4 k' c  D( y+ i
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
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小家齐妈妈
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23#
发表于 2010-12-14 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
" T. F/ A; }+ y& ]lilian34 发表于 2010-12-13 12:27
! B7 C* K: f* K; t

6 H; d' N, x1 Z" |' k/ l6 O
$ k( k2 S) c+ O7 q. E* I% ?9 x    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。* x0 D$ `6 Y3 A* u9 f. R
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-14 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  lilian34 * c: t$ F* U0 T$ {* _

  L8 J4 w$ H" a: B+ J  ]$ ~9 Q, _3 C% Q: r( u# @3 Q6 [
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了$ k5 \: H5 u9 z4 U0 V, z
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

5 Q: p/ S  Q6 ^  F' R( w7 [7 [( W
$ w1 D! z/ K9 g$ B8 ]
+ l+ J6 p" A/ }6 M2 E    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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wenshishao143

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25#
发表于 2010-12-25 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小家齐妈妈
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发表于 2010-12-29 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我想如果没有工作，能贷款买房？商贷3 r$ E* s6 A$ c8 O
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22
3 ?( f9 l% w4 E+ ^3 Y' ?- O4 A/ w
" F# C, R9 H: H; Z+ t

. ~: E5 g* t7 A& t    可以的，只要你有收入可以还月供。
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小猫猫的妈

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发表于 2011-1-6 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-6 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？9 o' j" j' `1 `& F! S
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55
/ B7 c& A# W8 a' Y' x# b# n- i

' I# w, V+ N/ j2 p4 x( ^: g" x5 W: w
    二套房目前是付50%的首付
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-6 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？0 Y% ?" m% S5 y
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

3 p0 u! U! B0 Z) y
& c. ]- B: y/ {0 L# g; q! t
3 g# E$ J* c! g    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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lilywy

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发表于 2011-1-7 22:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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happyflower

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发表于 2011-1-9 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-10 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...' K' j2 k/ d! z* L9 r# m6 L# x) @
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55
$ \6 N( }; D# Q" d& q

8 G  W3 @8 U) h$ s  q3 K1 w8 X# q4 l6 f6 e" B
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-10 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...7 F) u/ ~5 }% V& z6 {
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

/ ?, D2 {! f& a  x- _
+ h! u# s" y# A6 G( a3 Z亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。- ^3 m) r! N5 h0 Y1 d1 }
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。
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happyflower

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发表于 2011-1-10 14:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 34# 小家齐妈妈 0 N+ E* G* n- e: ^2 O- S: P, p; d

# z  \$ |/ w; |+ x+ E: A: d  \' L9 ^2 E# V- _2 W
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
0 x" s8 A7 r9 h- x. g- q' Q$ T0 X0 l/ L
土地出让金这么贵哪？
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-10 15:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 + V( o9 h  F( C* e2 i9 N5 Y' \% Y

# F$ @+ Q5 J4 v3 o! j, @" ?% W. w  W/ I% k- k
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...8 H* A# q3 y" E* P; t
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58
8 M1 _* ^; \- l& Q) n
/ K! h: U: {" q

# h/ f7 V+ f  f/ j( e8 W8 B    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。7 Z4 Y3 B: d' ~% i' w
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。
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happyflower

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发表于 2011-1-10 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 36# 小家齐妈妈 . W& N( r: q: N. U: c
: v9 B$ @7 S( n8 U9 @% j& N- Q* ~! L
6 O; ?. m6 B! ]8 Y! I
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-10 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 ( X8 e: q! r( b4 S7 K9 J4 R
& l" Q* H  z; [) t  j

& s1 d. B& h2 ?    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...- _9 P; h* ^  i2 X! \* H
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11
1 ]' @. G  `1 S: h( k
( e5 {# N+ }' t3 l! J& a

9 F7 \0 k" I' ^( n8 t   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。
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happyflower

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发表于 2011-1-10 15:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 38# 小家齐妈妈 , }. `' t4 V( y! U
: t0 e- g. j# D. g% _
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-10 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈
) G7 c0 c' I: t4 P" m" E1 G5 Y& a8 V- L( W8 [/ d0 b
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
1 v7 T5 u5 j- F- k  w4 Z9 ghappyflower 发表于 2011-1-10 15:15
, Q" I6 r" P( E7 Y* q* S  W
' p( _9 T/ P5 H: y& z
3 V3 Q( X8 Z  e( @( m& ^! }8 _
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜
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happyflower

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发表于 2011-1-10 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 40# 小家齐妈妈
( t: B! P' g$ J2 ?0 ]: i* ?0 }+ L1 M2 E2 M. y5 [
0 f0 c5 T- A6 D* P( ]7 d
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~
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