房产税限购松绑经适房自住商品房
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恬恬妈

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宝宝生日
2010-04-16 
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您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房公积金,每月1200,请问我现在能用公积金买房吗,能货多少呢?
豆豆妈 编号MW11871

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2010-07-28 
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回复 21# lilian34
7 f" Y9 h- @! y' }$ D+ }
1 C( l; ~* X3 I2 m* K! S6 p! x8 I) |: b, c
    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
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宝宝生日
2009-02-16 
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房产
您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房 ...
; w, \" H3 b# X' t! M: b$ M# m! \lilian34 发表于 2010-12-13 12:27
, Q, m, a3 n" p: N& J& B+ ~
# m# s3 U6 ?6 S8 B  M: p; \& O
% H' j9 }* c1 F7 Z) V. ?
    亲现在交的公积金满12个月了吗?如果满12个月就能用,不满就不能用的。6 a; `, [5 r. l$ s2 z- q
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。
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回复  lilian34
% w# T0 B! }# J/ y0 o" f7 I3 {
3 a5 n6 r' t3 e5 O* x; C
8 v/ d: l9 }  {- X" W    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了7 a" d% C/ r! `7 ^4 E
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55
8 ?$ t% @* u' e4 \- y

- r% t* C+ a* l% H
: X$ {$ p, O3 Y1 N7 m5 F+ _0 y    嘿嘿,亲回复错误了哟,不能贷的。

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房产
我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
! J. e* q& I" b  B$ |* Q0 K$ y* Uwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

- d/ A! o/ F. h+ i4 r
" F" d9 C# o. c$ I
6 w1 f/ F2 z- D8 k, B. x    可以的,只要你有收入可以还月供。

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2009-11-01 
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付?
) ~9 r( D! D8 s4 a5 tlym96202 发表于 2011-1-4 13:55

( {$ B7 x' B4 m+ P  M
1 h  e3 V3 F4 x) e/ w4 N% h$ [% R
( D: r3 V8 l) ~( E/ P6 A. ?    二套房目前是付50%的首付
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
( q8 K7 T& [6 c2 t8 _小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34
1 O2 _7 N* g$ Z  \4 v9 T
# q: Z" P+ P/ k( U

- p1 @0 \' b5 H6 H* q+ v    抵押贷款,如果是30万以内,利率基准;30万以上利率是1.1倍。

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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办?

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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是商品房,结果等了5年才办下来房本,居然是经适房本,气死了!现在又等了5年,终于满足政策要求可以转了。
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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办? ...7 _' I$ S- f" X9 C
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

/ i+ O6 `/ e1 {, m( [: K" S8 O7 f% m6 }) ]2 u

# U$ X/ E$ s" S1 {+ L! Y. j    公积金的上限是104万,对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是 ...+ h* I' D' W6 F: A+ @
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

0 d( o1 ~" H; u" Q' e. C+ w* v8 C  q7 u) P) v
亲买这房子的时候,应该知道不是商品房吧,经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。  G6 M" w$ n4 C; Z6 b# A1 Q
满5年转商要交土地出让金,1450元/平(具体的要咨询当地建委)现在有限购令,转商其实就是一次买卖,转到自己名下,那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈
* Y/ Q$ k, I* I
0 K8 z; F; r  z: n% ^* C0 ?5 c# e3 j- q$ i! z
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便宜几百,任何人都可以买。后来06年房本才下来,发现居然是经适房!KFS是个小KFS,找他也没用!
0 E9 l; ^% W6 T% V' z! `6 g! n9 I
土地出让金这么贵哪?
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回复  小家齐妈妈 1 N. ^# P( D+ G- I  a6 b

# @6 v# G. U/ A6 b* n
/ \+ s3 ?: h' T! l; k3 w2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便 ...
2 h# M# S1 @$ Fhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58
6 r1 r/ a9 |3 X, C3 L  P! q$ r7 b5 v
- n* p- `& H9 |' W3 c9 C( c
5 k# T7 p+ G( ^2 _$ a  c% E* \
    是的,经适房的物业费、水电什么的,相对应该比商品房便宜。
" o5 r8 x" M4 o, b# F    亲,你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀,两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈
% p2 x0 S' s3 L; T& V! g- w2 q9 s5 f6 u
- i0 U5 }) j+ U; y( G& a# M. R( a8 A; ]  P( ~1 a# }3 I  n$ U
    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的还贵!而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿,因为那年头人们对经适房还没啥概念,想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗?所以买的时候都以为是商品房!谁知道过了6年才发房本,还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒,好像是按经适房管理?我回去看看。亲,经适房和按经适房管理有啥区别啊?后者不需要转商吗?
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回复  小家齐妈妈 5 \1 [, k1 G) n; Q/ j3 s
& V- Q# I0 v+ p) \; [
- e6 ~% ], u; |/ e. X$ I) V
    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的 ...2 v$ w1 }$ \0 D1 ~$ i
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

% k* [1 ?; J" V; N+ z6 ~& B
) }; l- }! C8 l8 r
# o9 w4 ]/ ]/ H   按经适房管理,就是商品房,不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈
  ?: F# n/ i# f
6 Z% c) b. B7 E% Q5 z哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊?
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宝宝生日
2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 ) \5 K: e7 z- m* V
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哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊? ..." E0 d/ K5 W8 J+ D+ v
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

3 U0 {( C6 ?* g! H0 L3 z, U5 t9 x6 `% V! y0 n1 Z

. G) G) f: P  p; @1 c    按经济适用房管理的房子就是商品房,这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

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回复 40# 小家齐妈妈
  g7 |+ Y7 M! Z' Y
4 L9 r8 M1 t; O
( n" ?# W- n: k哦,谢谢啦!那我就不用转商啦~
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