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chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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认证代购团长

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回复 21# lilian34

3 o d, ]7 \- @# l# W$ {
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
) M2 T7 X& ~6 n* V9 t$ ]7 alilian34 发表于 2010-12-13 12:27

, f' _. V# J, u! H, P

亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。- X; R7 q3 x7 ]. S( o. R
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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回复 lilian34
8 k) Z( ]1 _! r. z4 J" d3 `' Y

5 x' `& B Q2 Q/ k 咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
; a' a1 H4 A+ ]/ [chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

# r; L) R, w1 C: ]4 ]
5 t: _6 y4 m& S5 K+ e1 q0 [( L! ~- o
嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

wenshishao143

初一

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷 L( H u1 K [+ H8 r6 S
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

) ~% f0 |0 i8 W( {- [% t

可以的，只要你有收入可以还月供。

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

小猫猫的妈

二年级

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？# m0 x! \7 x% J6 f ]8 A) K
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

二套房目前是付50%的首付

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？, r, I+ x9 q; n+ y& {) r
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

8 c! o0 Q0 ^/ q8 W
抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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lilywy

初生婴儿

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...3 ^& U/ }! n @' u
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

' u; z2 s3 c5 Y9 S* ^8 @

公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...7 F& P0 B# O$ s5 J% l
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

: E. B: x" {8 D$ X# f

亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。0 I- J, [2 X& l: |' S
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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34^#

回复 34# 小家齐妈妈
/ Z' M+ U l7 M+ E
2 I- s7 D- r7 A' p L
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
9 X% K! b9 l- f9 V6 B
土地出让金这么贵哪？

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35^#

回复小家齐妈妈
$ Z- q' u" S0 @1 k$ a) B8 k5 K' i- u6 b6 N* V

; y, R0 v& e2 C- E2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ..." R0 N' L6 T4 Q$ j
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

1 p% R. u% S1 B) V& v% k: N
是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。+ X) E) j2 u7 _8 h
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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36^#

回复 36# 小家齐妈妈
8 P: J* V1 R/ ] _2 p# m# l

别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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37^#

回复小家齐妈妈
2 a% q' Q& }) o3 f" e6 b* \* d) G- x) K u* q- R( ^
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别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
( a: Z. c8 l2 L- o! x5 Ahappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

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7 R2 e& T0 {4 l( Q
按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈 + |* r" G& D1 C4 |6 q8 s
) l9 l) e) q$ ?/ H( [; ^/ ~. ]' J& H
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

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