我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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认证代购团长

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回复 21# lilian34 ' ^6 K& O) i) @: S0 _0 u4 G

咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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乐乐妈（实习版主）

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...$ j9 Z' `% z4 \1 z
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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乐乐妈（实习版主）

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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回复 lilian34 + |/ }; \" G8 J* v% ]* U5 s: Z
2 h$ z0 z( J( X1 V5 b0 r l
! E, M8 |+ k, p' {' Z% @: g
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
9 ?2 O% o7 `* z5 ~2 g( g1 schencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

( x2 B; s9 b7 w" r& y
) k+ l9 o" Z; K# J9 h- q' G
" |) v, ?/ Q# O0 e7 c$ \. r# }
嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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wenshishao143

初一

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷3 K& b% Z0 K' \: c% A! H* S* R
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

- `5 Q: h5 q$ a1 j! @" [
可以的，只要你有收入可以还月供。

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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

小猫猫的妈

二年级

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27^#

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？3 j6 z, F" t: G/ e0 l) Z- v
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

# |6 S" ]: g) C6 u3 V& p0 y" g

二套房目前是付50%的首付

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？
3 f7 J6 O/ F v7 a9 i小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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lilywy

初生婴儿

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...8 h6 \; C% b) w7 O4 y
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

0 y5 p5 C* H) Y( D

6 m) r- W2 O4 V8 U0 @4 L. v* a
公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...& Z" ]0 U4 x. X6 F% G
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。. J" o) M4 m8 F j+ q
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈 2 z* R- i' j& E; D7 @4 ], Q

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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！

土地出让金这么贵哪？

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回复小家齐妈妈
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; O9 G, f* l% Z% J; v/ L2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
: @ }% ^! V+ B0 M) W6 yhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

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' m/ ]( {& L% w+ y

是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈
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别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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回复小家齐妈妈
3 q' q) k" Z6 @7 K8 M6 J; w2 }4 ~; l+ w4 Z
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别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...7 k2 R/ W* B* L) a3 F% f
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

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按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈 + Z/ ~0 z1 B$ y. {

哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

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