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chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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认证代购团长

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回复 21# lilian34 # y* h2 ~6 Q# A( ?$ J) T

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咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...+ F7 Q% g% H* ^1 i
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

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& Q+ b' K* U! ]- h% S6 N% k# c; a
亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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回复 lilian34 ) \" R- y3 L- c3 w

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咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
: X0 e" f7 L/ i+ L- y/ ]* Kchencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

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" I1 m: n& y& ~; B7 A s) r

嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

wenshishao143

初一

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷7 u. {& `0 J* f0 T2 U
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

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可以的，只要你有收入可以还月供。

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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

小猫猫的妈

二年级

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27^#

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？& u% L2 X( _6 ]0 `1 y* r
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

) b: `$ _( Y1 b* Q2 y+ P7 X& [% S, ]2 Z
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二套房目前是付50%的首付

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？; H. l& D! Y9 N* i4 M* A- B' k% {
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

lilywy

初生婴儿

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30^#

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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happyflower

高一

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31^#

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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32^#

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...) b C% V5 f! w* E8 \
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

6 |" D* V( k3 _3 A; U; C6 H
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公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...6 K2 }6 u N$ V. T
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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happyflower

高一

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回复 34# 小家齐妈妈 3 m4 a' c. Z- y2 U
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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！& }! ^0 m) c, l6 U
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土地出让金这么贵哪？

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回复小家齐妈妈 7 I- s1 R( U9 t2 V+ `

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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...; @' p/ z1 d, I% W+ F# `
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

8 q! l% ~7 L ^( W

是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。: {; }8 M/ E# X" p( Y
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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happyflower

高一

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回复 36# 小家齐妈妈

别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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