房产税限购松绑经适房自住商品房
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恬恬妈

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宝宝生日
2010-04-16 
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您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房公积金,每月1200,请问我现在能用公积金买房吗,能货多少呢?
豆豆妈 编号MW11871

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2010-07-28 
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认证代购团长

回复 21# lilian34 2 i9 y3 C2 s/ M+ Z# X5 z" r# k) \9 [
# r$ s. ?& B; R' x
' t8 }+ `9 t  b) Y  d9 z6 m5 d
    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
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宝宝生日
2009-02-16 
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房产
您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房 ...1 O% K& s, q* }0 H1 B' p
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

( p& ]% x) j& \* N2 r# y" B* ^1 H+ l" e( z$ p
- |. w9 ^: j, \$ a# X
    亲现在交的公积金满12个月了吗?如果满12个月就能用,不满就不能用的。* }, Z9 C/ L4 Q. T
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。
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回复  lilian34
; M7 s" m( M5 R% y: ^. p# m  x2 s8 H9 N$ ], [' {$ @5 T7 K

0 a: q3 n1 y. d! m: ]0 D    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了$ A% N, n  j  c3 A1 T4 p% r0 p
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55
* _( j& B" K& c: e5 I! I7 B2 K2 [! u

' a" U' N7 e/ p. k# F+ a
! f% y2 ]8 b1 J  d8 S, N    嘿嘿,亲回复错误了哟,不能贷的。

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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷# T5 F5 x. F8 @. M% a/ F5 U
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

/ _9 A3 E. h" N  S5 a, w, u# F# m1 L
" h. P7 Y1 ~. e( `1 u& F% f3 k
: W/ R2 I9 ~3 V% r( E: `    可以的,只要你有收入可以还月供。

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2009-11-01 
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付?
5 t/ C- ~3 m$ [! j! rlym96202 发表于 2011-1-4 13:55

; ^: U- r/ f$ O0 v8 E. e: g! H. A' D- m1 K2 }
( i3 V5 R% ^6 U6 \
    二套房目前是付50%的首付
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
/ i) \) Y, k; t, t2 }. f, g0 X小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

/ X* U7 M" ~/ x. ^& ]
, B/ Q1 V2 q0 O0 p- q- X% @3 C1 S2 p
    抵押贷款,如果是30万以内,利率基准;30万以上利率是1.1倍。

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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办?

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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是商品房,结果等了5年才办下来房本,居然是经适房本,气死了!现在又等了5年,终于满足政策要求可以转了。
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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办? ...
3 K1 c; N# U) U; |! T+ F+ \: ]9 Mlilywy 发表于 2011-1-7 22:55
% N$ w! x8 z. p! Y/ `

! I) K9 p% C: \/ F' _. f
8 f0 H  V! z: j5 u    公积金的上限是104万,对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是 ...
4 h6 T! K0 f6 X; phappyflower 发表于 2011-1-9 14:05
% D( \, N; \8 u( j# d

# R0 G" S. {3 e! A' _* Y亲买这房子的时候,应该知道不是商品房吧,经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。1 E% t9 R% S/ I6 e3 P
满5年转商要交土地出让金,1450元/平(具体的要咨询当地建委)现在有限购令,转商其实就是一次买卖,转到自己名下,那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈 ( O3 M. J( `; m
+ M. h" c! V1 A1 [, \  c
9 A8 n- B+ ~  _! [. Q4 N
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便宜几百,任何人都可以买。后来06年房本才下来,发现居然是经适房!KFS是个小KFS,找他也没用!; k7 E) w+ h3 K" a. s

- d+ b& x9 b! a土地出让金这么贵哪?
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回复  小家齐妈妈
$ @+ @8 i! S8 d: N2 M; A5 E
( Y( S# h4 f9 j% t- M  g$ [/ O7 O) A
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便 ...! r* x+ R+ Z5 ]
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

$ x+ C0 ]+ o- S9 m2 e& V
. p4 I1 c3 @+ H& i5 w
8 M( v" s. V& |' v    是的,经适房的物业费、水电什么的,相对应该比商品房便宜。/ T+ Q2 w, z2 R/ M1 C
    亲,你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀,两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈 1 P. `( U0 Y& y! R: g, b

* v- f7 K+ o0 A# S) P0 @$ X1 m: x# U7 Z
    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的还贵!而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿,因为那年头人们对经适房还没啥概念,想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗?所以买的时候都以为是商品房!谁知道过了6年才发房本,还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒,好像是按经适房管理?我回去看看。亲,经适房和按经适房管理有啥区别啊?后者不需要转商吗?
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) o2 z  T" u2 J* |( o, ~
9 W2 v0 R5 ^. Z! z: ?3 n
6 }% e! I4 k9 ]- B  D    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的 ...5 j: l+ q! s9 }2 I' ?  x# P- }
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11
/ l% k4 @5 i3 g+ }" i

& `7 w/ ]$ s4 u; r- ~
4 i+ k% @% Q4 b* q   按经适房管理,就是商品房,不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈
8 R7 o1 Y' u3 d$ z( _
+ ~8 I5 r. Q0 V& K; M1 `. ?哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊?
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回复  小家齐妈妈 % M8 d4 }9 Q. b
. h8 e* p" `. j+ [0 q$ o: C
哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊? ...
# w( w  n. ?9 O# B% rhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

9 Y- d5 \% N' @5 J, x( [( m& O+ e3 J" S4 K) d- q, [- _

) {6 O% s. p* ~9 q9 h& J; i  l: Y    按经济适用房管理的房子就是商品房,这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

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回复 40# 小家齐妈妈
! R) s% K  i. L7 D+ i4 E0 ^% d4 Y% J" J

, W; Y- r& M: {+ k/ I6 g哦,谢谢啦!那我就不用转商啦~
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