马虎小妹

房贷答疑帖，希望能够帮到大家！
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做了N 年的房贷，从一手房到二手房，在帖子里看到好多姐妹为办房贷焦心，实在不忍心。现在大家有什么问题可以问我，希望自己这几年的工作经验能够对大家有所帮助。

马虎小妹

你是市管公积金还是国管公积金？

水泥粉煤灰

公积金好像慢些，我同事家的都俩月了，还没弄好。你要多催他们。

水泥粉煤灰

我也问下吧，我家 商贷，能否以后改为公积金贷款。虽说现在7折率，跟公积金差的不多，但万一哪天利率提高了，还是多交钱啊

马虎小妹

原帖由 水泥粉煤灰 于 2009-12-23 12:43 发表 - f8 A! w; P- R0 F6 g0 x9 Y
公积金好像慢些，我同事家的都俩月了，还没弄好。你要多催他们。

正常情况下，市管公积金办理时间是一个月，国管公积金的长点，两个月内的样子吧。

马虎小妹

原帖由 水泥粉煤灰 于 2009-12-23 12:44 发表
% V2 y7 I* x. l  \' P我也问下吧，我家 商贷，能否以后改为公积金贷款。虽说现在7折率，跟公积金差的不多，但万一哪天利率提高了，还是多交钱啊

以目前的政策，商贷跟公积金之间不能互相改。

精灵鼠

我如果办理公积金贷款购买经济适用房，贷款年限是多少-是不是最长只能到退休的时间？

马虎小妹

原帖由 carol462 于 2009-12-23 15:23 发表 5 W( E: x1 @* Z: a' z4 Z; C
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市管  他属于医疗单位

市管放款是过户后10-15个工作日的样子。如果都很着急的话，就都选择中行放款，能稍微快点。

茂茂王子

高人：公积金啥贷款的呢？我才交了2两年的公积金，能贷多少呢？

马虎小妹

原帖由 茂茂王子 于 2009-12-24 10:04 发表
6 M) L5 m. B# d9 p5 E& b# D  y* x高人：公积金啥贷款的呢？我才交了2两年的公积金，能贷多少呢？

公积金贷款的要求是，1.开设公积金账户满12个月。2.连续缴纳公积金满12个月，3.在申请公积金贷款的时候，公积金账户处于正常状态。

F-考拉

婆婆已经退休了，申请了两限房，如果是按5500一平米，60平米的房子一共是33万，婆婆用商业贷款，首付20%是6.6万，剩下的钱要30年还清，婆婆退休钱一月1300，这贷款可以申请下来吗？[/size（因为牵扯到银行要收入证明）
7 [2 L7 m. S5 d9 R# U- o]谢谢~

exin06

楼主真是好人啊~~大家都来提问！

茂茂王子

原帖由 马虎小妹 于 2009-12-24 14:11 发表
8 {- D8 @- r' ^4 b公积金贷款的要求是，1.开设公积金账户满12个月。2.连续缴纳公积金满12个月，3.在申请公积金贷款的时候，公积金账户处于正常状态。

, I9 M& x7 K8 _1 v, U谢谢！谢谢！到买房时再仔细了解下！

马虎小妹

原帖由 F-考拉 于 2009-12-24 21:41 发表
& U0 _+ f3 ?# c4 a2 ]  p: v! I! X% V婆婆已经退休了，申请了两限房，如果是按5500一平米，60平米的房子一共是33万，婆婆用商业贷款，首付20%是6.6万，剩下的钱要30年还清，婆婆退休钱一月1300，这贷款可以申请下来吗？[/size（因为牵扯到银行要收入证明 ...

银行贷款对年龄有要求的。你婆婆多大了？

水泥粉煤灰

再问个问题，提取公积金要提交啥资料，是要购房合同呢，还是要房本？

yimei623

想问下房贷想今年多还点，怎么办理？麻烦吗？是商贷

周家小宝

我问个急茬的问题：2007年公积金贷款33万。每月还款2700，还到现在应该还有30万，现在手里有余钱（不够一次还清，但是可以接到钱一次还清），我现在是分2次还和一次还清利息差大概有多少？？？
3 `4 p) b4 I0 }8 `' E3 L$ u3 j, t谢谢LZ！帮我分析分析

凡马

请问：现在二手房的政策下，买卖二手房都什么费用，分别是多少？

F-考拉

原帖由 茂茂王子 于 2009-12-25 13:13 发表 % K8 e+ k) N% O$ r: x* J. O

  O9 E. U; s# @7 `0 x- h谢谢！谢谢！到买房时再仔细了解下！

! u% d" R% Q; l; b3 F  Y, `" W我婆婆今年56岁~

F-考拉

楼主哪里去了?