生

要是刚需，就该出手就出手吧，买了后涨跌都没啥太大关系，也不是为了炒房，顶多图个心理安慰# g+ B: j$ b" a& A" C1 B+ j
天天想着啥时候买房，真是内心的一种折磨，专家就砖家，说的话不能太信

carachen3

不想 一下回到解放前呀 观望

绝对零度/ka

听说最近有回暖的现象。2 x7 ^5 i: ?/ x, O& \* W
新楼盘好像地段、位置、采光、户型好的几乎是没降价吧。; ^4 v% Y( B  V8 r
降价的都是以前虚高的地段，比如通州、燕郊等。

大智若妤

调控还在继续，宝宝说了，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。. G2 ]# ]' ?6 o
我们是限购 ，去年底差点出手东五环的北京像素，因为那边没学校，现在在亦庄附近看看，谁有好的推荐呀。谢谢

林家嘟嘟

已经出手了，刚需没办法。把租房的钱给银行还贷款，最后房子是自己的。

赞同啊，而且我也没觉得我的生活质量有啥下降，还是该买啥都买啥，哈哈

林家嘟嘟

反正四环以内的房子是一点没有跌，郊区新楼盘降了些

是啊，政府说跌的多的都是新盘，新盘交通不便利，周边生活配套不够，，郊区二手房地理位置好的，都没跌多少的

林家嘟嘟

不管涨不涨，不管降不降，我已经买了

只要不是投资，咱们这种刚需，涨和降对咱们是没有啥影响的，总比每月钱都交给房东好啊

林家嘟嘟

听说最近有回暖的现象。% H7 J. W5 {) g+ s( i
新楼盘好像地段、位置、采光、户型好的几乎是没降价吧。( L2 a$ I3 m/ {1 ^0 q' Q8 n! N3 h4 ?! X; Y
降价的都是以前虚高的地段 ...

通州降价的也是在过了运河那边的新盘了。。。。

葡萄妈20110818

是啊，纠结呢，买了房，从此就得缩衣节食的当房奴，不买房，总是觉得没有归属感····

水瓶耗子

回复 林家嘟嘟 的帖子
5 Y; H7 Z4 v' I' `3 V4 Q# }
3 F# V7 w' [8 D/ Q' o/ v是啊，现在租房一个月房租3500，买房也是每月还3500的房贷，还能把公积金提出来的话，一个月也就还1000多点，算来算去还是买房合算

衬衫

9 ^8 f0 b/ g4 h0 m: q
! l2 J) J/ j# ~7 |/ u+ Q5 r真没看出开放商哪儿怂了~~! P' b( _! W: c; F* s
绿城宁可把到手的好地以低价卖给“SOHO”公司，也不给普通购房人降价啊5 u+ v2 G0 ^8 A3 A# V
怂了么？还是他们之间渔翁得利呀; Z" |! @. e& x1 D7 i

微笑泡泡

有些人投资有些人住 我是还没有住的地方的人
" c) E. v" T/ w2 f# n2 d降价了还是买不起 还在等多掉点

fangioy

观望中，好像也没听到啥降价的消息啊

sunny82126

正在观望中...... 其实主要原因还是兜里没那么多钞票呀！惭愧中.......挺一已经买房（她还不是在北京买的） ...

偶也是，主要还是银子欠啊……

sunny82126

反正四环以内的房子是一点没有跌，郊区新楼盘降了些

是啊，没跌，就是跌也都是大户型的

gridy

感觉现在的经济不是很好，不比07年那种虚火，觉得形势还是会继续往下走的，经济不好，房价不会高的，现在觉得房价是在拐点的接近顶端的位置，虽然预计不了太多，毕竟不是专家，不过要买的话起码是到年底才会考虑。

gridy

曾经买的两套房是几乎最低价出手的，05年底和08年头。

gridy

当然现在继续住房的朋友们，房价的高低反而没有住的要求急切，给大家一些建议参考：在经济大环境下考虑买房如果希望不久之后能住得进去、拿得到房产证、住的舒心，那么第一，要看地段，郊区的尽量不要考虑，因为地处偏僻，住的人需要的不是太多，不要相信卖的时候有多抢手，很多都是开发商做假的。想想希望住这里的人会比住市区多吗？大家会说，市区的房子多贵啊，但是你要想想，市区的房子升的机会大，跌的机会少，钱不够，问人借一些，挑个小的买，如果太少，也不用考虑了吧，郊区的也不会便宜太多，如果因为少钱选择郊区，万一房价真跌了，开发商携款而逃，你辛辛苦苦赚的那点小钱也打漂了。买个市区的，再不济也不会亏了钱，当然也要考虑后面的一些因素。

gridy

第二，是考虑开发商的资质，大的开发商才比较保险，怎么说也是比较有实力，就算卖不好，也会继续把计划的楼盘建好，再去估量怎么完善楼盘及周边环境，这样剩余的房子才能继续卖出去而且后卖的更高价，连带的你的房子也会更值钱。第三，就是物业了，很多大楼盘都是跟固定的几家物业合作的。所以关注一下该开发商所开发的楼盘的物业做的是否到位，跟业主之间的关系，就大约知道，以后大家同在屋檐下的关系如何了。

apple0701

看看了最近一些卖的比较好的楼盘的销控表，发现大品牌开发商的新开盘的都卖的不错，只有一些小开发商卖的比较少些！