不惑之韵

新婚姻法房产是以房本名字为主的，但是这离婚后的不知道咋算呢！

房子写谁的名字，为什么写这个人的名字不写实际出钱的人的名字，可以有赠与，借名等多种解释。不同说法，法院判决结果不同。

不惑之韵

按照目前法律，房产证的名字是唯一有效凭证（其他什么公证啊等等只能起到辅助作用）。他前夫不追究的话不用 ...

我不久前审阅一本婚姻法的案例书，是北京市律师协会婚姻家庭委员会的委员律师写的自己的实战案例。现在的法院，在房产的判决上，五花八门。

不惑之韵

回复 forjinjing119 的帖子, [1 Y5 c, _/ q4 N- w$ b

' B, X  X+ F2 z1 M, O7 e" z( K7 f亲是个热心肠，惹得我跃跃欲试，免费给你法律咨询一下吧。让你的同事和她前夫就买房子的事情去做一个公证，说明白她前夫这么做的真实想法。' v* t6 |" |' N9 ^. K
如果女人还不起月供，让男人承诺即使复婚不成，男人也要每月还。方法可以从变更子女抚养权，明确子女抚养费等角度来个变化。

forjinjing119

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我就怕她好面子不肯公正。现在人思想传统，觉得公正就是不相信对方的表现。

不惑之韵

不管他俩是什么关系
! x; Z) h- a* C" o3 g- `房产证上 名字是谁的 那这房子所有权就是谁的
# P6 b4 `: K. D2 V6 F: X严格的说  房子的债权债务 也都是  房产 ...

传统的法律是这个理。但是现在最高院，北京市高院的司法解释，已经超越了我们的想象，把问题搞复杂了。

lqma2008

这套房子如真是如楼主所说写的是你同事的名字的话，未复婚的话算赠与。就算复婚的话，一旦再离婚，前夫争房的话，法院肯定会判给男方的

forjinjing119

回复 lqma2008 的帖子& f# o' y9 ~  t
) ~% @* ~6 P- M; Q# }( G
真是复杂呀。偏偏我同事是个简单的人。

寅申

太复杂了，还是找律师咨询吧。

hcz54321

不懂法律 帮忙顶下吧

蓝华燕

不懂~~~~~~~~~~~~如果是赠与的话 是不是就没事呢

lihui5898100

这个事情很复杂啊，帮顶吧~

冠秀帽子

这样子还是多为自己着想点吧7 r# ~; A& b% }! Q( E

rongrong84009

首先，房子是离婚后买的，所以肯定不是夫妻共同财产。2 V& d( x% E. K% D( J3 W$ f( ~
如果你同事跟他前夫签订一个赠与合同，并且公正，那房子就是她的，如果掰了需要自己还月供。
& z) {0 }# C! C( x; V6 }5 l; @) h) w如果没有赠与合同，也没复婚，那这个房子就跟她没什么关系了。
) y, b. p! H# Y% g如果复婚了，这个房子在复婚前的首付和还贷部分属于他老公的婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，也就是她拥有婚后还贷部分的一半。
  x, c: a9 ~, g% Q2 m1 b不知道这样说，您是否能看明白了。

forjinjing119

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3 ^9 J* @1 j  H- Y明白，说的很详细。

forjinjing119

回复 rongrong84009 的帖子4 u$ f7 D4 y1 n) X2 L
2 S4 H# S, ]1 F9 w4 m
有个问题：* l% J7 a( T. x
我同事这个房子她是不具备还贷能力的，如果复婚了即使她不还贷也拥有婚后还贷的那一半吗？

rongrong84009

"我同事这个房子她是不具备还贷能力的，如果复婚了即使她不还贷也拥有婚后还贷的那一半吗？ "1 Q1 ?# t( w) y2 `$ l  O
当然是的，因为婚后她老公赚的钱都是夫妻共同财产，不需要她还，她老公还仍然有一半属于她。回答完毕。

forjinjing119

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谢谢亲。! W3 f/ x$ i! S6 H

0 r& ]; ]! r5 [  B可是要劝她让她前夫给个合同并公证可能不是件容易事。现在陷进去了。

北京呵宝

不动产所有权以登记为主。名字你同事的那就是你同事的，前夫可以是无偿赠与行为。如果走不到一块，那么未来还款义务肯定是由你同事承担，但你害怕什么，承担不了就将房子给卖了还款啊。就怕名字不是你同事的或者其他猫腻。

sueyqy

复婚就是了，如果没感情就不会写前妻的名字啦

forjinjing119

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1 Q+ S! a7 J3 o0 x同事是个单纯的人，我怕她付出了感情，最后什么也没得到，又被耍一次。