珍静家宝儿

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$ Z9 w# d4 E" l     截图留念，感谢小编！！感谢斑竹！！
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    我也来说说买房租房的事儿，纯属个人观点哦，如有雷同，纯属巧合！0 z' _4 p1 f: Q
    假设手里有100万，做个最稳妥的投资（放朋友典当行里），年收益是10万，用月租金6000元租单位边上的二居室，还是三环里，房子状况应该还算可以吧？没有月供，没有压力，买辆十几万的小车，每周可以带宝去郊区游，小长假可以出下北京，长假可以出国游。生活很小资有木有？二十年后你可能还是只有100万，可能已经有200万了，但没有房子留给孩子。如果快要退休了，我会考虑三到五月份住杭州，六到十月份住海边，冬天住三亚，当然都是租房住。
  l# \  s  e+ q  ^! z( e    手里同样100万，交个首付，买个五环外，捌拾万的贷款要有吧？公积金贷款要不要月供5000元？每天上班路上二三个小时有木有？家里有老有小要花钱吧。压力山大有木有？二十年后有了一套房子留里孩子，有个稳定的窝，但不知道距离孩子的单位远不远？  s% L# P9 F% L4 `8 X
    我的状况是有自己的房子，但租住在单位附近，走路上班十分钟之内吧。如果住自己家每天早晚路上不低于二小时。" c; ~& C# ]1 C
    亲们，没想到大家很关注这个话题呢，所以再加上几点关注：
7 J- G2 L: x8 Y. \1 d7 t( j1、搬家问题：我觉得70%以上要求搬家都是因为涨租的原因吧？如果预期租金提高，估计就可以长时间租住了。或者开始时就把租金提到稍高一点的位置，签个十年八年的合同，年付租金，应该好得多吧。我是年付租金的。
0 O) x  A7 f5 l. I9 ]3 p8 U2、通涨问题：这个是现在面临的，我没考虑，但我觉得有通涨就有通缩，不可能总是通涨吧？凡事都有规律的！ 如果考虑太多的话还有地震，火灾，爆炸，太多了，那我们就更累更辛苦了。: X& y6 V: K- W) r# ?& ~
3、孩子上学问题：没有户口花钱照样上重点，这就是我们的国情，花几百万买学区房远没花十万找人送礼来的快。而且我觉得几百万买学区房还不如让孩子去接受国外的教育呢。
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珍静家宝儿

我的感觉是如果资金很强大，买房无压力，不会降低或者说很降低生活水平，买房。如果压力很大，省吃简用只为买房，有点不值当的。生活，就是过好每一天，而不是将来的某一天。人生几十年，亏几天可以，亏几年就不划算了。

qulily

说的很对！！！

syywll

要是遇到合适的房东，我愿意一直租房住

珍静家宝儿

回复 qulily 的帖子  p' j0 |8 O: z, v9 g/ y% ]

2 }) B) d3 l" G有感而发，呵呵

珍静家宝儿

回复 syywll 的帖子
6 x: K& A7 B5 z9 T- V* `4 Z4 Y
% e# S/ A* L, g) V2 p) ^4 S4 @绝对同意！一直租房，总能遇到一个好房东的。

恶魔术士

楼主说的非常对，如果因为房子生活水准和幸福指数降低是非常不值得的，关键是国家租房政策不完善，说被赶走就被赶走，如果能稳定租上10年就好了，谁还买房啊

1452691503

说的很对！！！
: E& t+ S9 i$ D0 A' r

tulipa

还有一个问题是，也许等你退休后房子都要卖1000万了，而你手里还只是这100万或者200万，那时候的房租会是多少呢？估计6000就够租地下室了吧

飘逸仙鸿

回复 珍静家宝儿 的帖子
: i5 y9 Q4 B* x3 C& I' g& A/ e3 `* o5 O6 i5 {: ]; g  A
纯靠固定工资买房置业肯定会影响生活水平，其实租房划算，就是不是自己的地方住着不踏实，房东说让你走就得走，说涨房租就得涨，搬家也很辛苦的说

adashang

老公的妹妹，借的首付，还要还贷款。, m; o: O; [! x" y& x7 W- k
老公挣钱很少，她怀孕了就不上班，在家待产。. M& j" x) A( Q# B  Y8 s1 R- m- A
这人呀，就看自己怎么想了。
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sdfszl

目前的形势下，还是买套房比较合适，终归会属于自己，租房子永远没有安全感！

TINNA

回复 珍静家宝儿 的帖子2 d- K4 A7 j* ^, {  I3 P
  Q  _# M# M' O: m- {
真是诶。

白子

“手里有100万，年收益是10万”，想钱想疯了吧！10%的净收益还除税~放高利贷的还活在刀口上呢，你这码几个字就梦想成真了？

citehome

关键难点是难以找到那么合适的房子

骆驼的眼泪

关键是年收益10%的稳定投资能否长久，这是问题的实质所在！
* M. B# F; S/ L- X

大序妈妈

首先 10%的收益  能保证么？' ?4 L7 e1 b8 j3 ~& L& ]; l
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其次  20年后 手里的钱还是100万 那时的房价是多少？. m: W/ V; k, s4 K9 C- `9 _
6 p$ X4 p$ N" e
通货膨胀是绝对要考虑的  按现在经济发展 现在100万 也就顶那时候的10万

liu521_20011225

楼主说的非常对，如果因为房子生活水准和幸福指数降低是非常不值得的，关键是国家租房政策不完善，说被赶走 ...

赞同，别人的房子能拿来出租估计设施和房间状况也不是很好，自己想装修，还不知道房东能给租多长时间呢

liu521_20011225

还有一个问题是，也许等你退休后房子都要卖1000万了，而你手里还只是这100万或者200万，那时候的房租会是多 ...

呵呵，到位，估计楼主没有考虑货币贬值和房产升值的差异