taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34
: t, S+ o7 P- x; V  N, }: x- h$ a7 U第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

( H+ e# m4 @" v$ y) C5 P, U
谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 0 L4 P* s, s, M* w' l, l
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4 }4 N: [% ?" N8 O, T8 c7 I$ U# D
一套房都没有的银，桑不起额

% Q4 V% ^4 N, f% ?' r) ?那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
- I; G& g% Q, t: d4 J3 Q回复 taoqimaolin 的帖子* p5 E, ~: E" S' D2 a

1 Z* J: t, G# a" A. D第一个不知道

' f! o, B& L8 @4 r6 o谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38
9 ]/ _# q8 I# Y0 c" H" c7 v好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

$ w( u- C, ?3 J) _9 K谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33 + s: e  x) W% c: R5 Y
回复 taoqimaolin 的帖子/ ~6 ]% C- A5 b4 N1 @

' ]8 j  E$ D  i  y商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

/ a. D  k- d7 @) F/ g
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
' N8 e, n# S2 U) z7 T# k回复 taoqimaolin 的帖子+ L* K& S1 V- Y- f: ?

# t2 M( ?' s5 w% b3 }, o: n) o如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

4 y7 v- `* K0 x8 w5 a3 K& T. a谢谢

珠珠儿宝宝

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5 \& q( C. ^2 O: k( R; s; t
; z9 J8 p) V0 w: T2 }2 z" w首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
9 X  g' D. Q% `  i, m: Y; p. R另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

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5 p7 J* h9 L$ O9 @- \
* O# Y% v/ T& R8 m" h& @# v# F哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

5 i9 O4 Z8 F3 s( e; S, S  G. ^3 k8 T/ q
( e1 }- \: [* l/ t+ O" N3 Z
回复 taoqimaolin 的帖子' X$ {& l3 n0 ]3 K0 B- l! `

/ Y" k- b' B7 Z. V9 r) c第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！
: e, E, c9 {# R  P1 P# G: l- @第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
8 x4 o, Z, X2 H9 s& N总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 % k. Y! }- |0 B
我建议你打12345问一下。。

& Q; a6 c* |" N0 n这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人