taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34 9 E; T2 a: o5 @0 M/ `
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

% c  O. W6 ^5 i) `& a谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10
: }3 V6 f9 G. B1 q3 x, `4 G; ^: l回复 taoqimaolin 的帖子
) T" y, p( r4 J7 F
3 B7 H7 M7 Q8 B/ @一套房都没有的银，桑不起额

9 u& |% g2 B  g, e) J, W- I' p' \, y
那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03 0 M* K1 \# t  ~. c1 D. Q
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/ R2 _& M. B$ b: u, x" T# p- `: F
/ G1 H) t2 [$ j$ |2 ?: {第一个不知道

1 o* _: l9 c$ R, w' G  F8 V
谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38 1 X% k5 j. y% B
好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

" y! v9 d# c/ O  a1 h谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33 0 T0 T$ q9 T+ I/ X
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  S7 E5 f* C5 A0 M$ G; Y6 r商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

; [0 t# H% f# k4 L
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
6 ?  O: y- Q% H& o, o0 O. U( |回复 taoqimaolin 的帖子- C! l* j$ a/ n8 c6 l2 T; u: y

- ^* D# _7 o: Z* D# C, j3 _如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

" U0 _* Y2 p9 O- K! U% K谢谢

珠珠儿宝宝

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( Y4 q# `, [- U& W" P7 j2 O, V" Y& w3 m
首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。6 O" K7 J( H0 l9 ?6 k# d' D
另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

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哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

4 D( Q" {( {) K0 b- e9 S7 ?2 F7 M. {  U  p
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4 H- ~) C: p8 |& H1 v7 G7 Z! k. p8 \5 E! r1 O! l9 }9 d7 N
第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！9 _5 u* B" ^7 H4 ~
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
+ k0 T, V5 J# v8 [0 X# _2 V$ L. c" G总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19
& f* y8 e% c3 c8 K, e. |% [我建议你打12345问一下。。

* z3 k  a8 b+ V8 i: O% {2 y这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人