taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34
; b5 B  B% _1 J  o) o4 L7 n( ^+ u第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

' f3 B& B' ~3 c, a2 R谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 % K0 P; k0 j' @
回复 taoqimaolin 的帖子8 L; N- f, K$ i4 a3 V
7 S0 @5 }- y, c3 x7 D
一套房都没有的银，桑不起额

: X/ N6 ?) z8 N8 T& R那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
; ]0 G6 A' A1 s/ g0 I8 ?回复 taoqimaolin 的帖子# G# z; u" Y: p7 I

% d$ N6 N) i; o3 Y, E/ w第一个不知道

' O* w  a7 Q8 N0 _; `5 S谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38
* _$ E9 C; _5 ]8 L9 k- {; C好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

' x( r; ]5 t. A+ B/ H6 ]- b- u
谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33
# n4 U0 |1 V! I3 P回复 taoqimaolin 的帖子
% o+ R( o# Q6 B- I1 f2 R. v; J+ \7 @, r
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

6 E- U. N8 G& {$ b9 x( _
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41 & \8 z+ s8 f; R
回复 taoqimaolin 的帖子
% |6 W+ N6 [5 e5 n# F) W1 M
9 D# `* k( a1 b如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

8 u2 t; A6 a$ k( }+ _& {; _2 m
谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子4 _$ y: H7 H. y. k  }2 b

+ ?, y; I% n- r' F: N首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。- q( u3 A2 ~! J7 W) m" d" Q
另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子
* p2 \6 ]  J7 _
5 J9 c6 T% M+ _0 ^哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

) {. ^: v5 _$ N! Q7 W) w
( W/ b- a, b; f; E4 v  K4 o回复 taoqimaolin 的帖子, |7 H" k- v0 v' ^7 y6 p8 h

4 F% u4 ^7 Y  c" \3 _9 j第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！
9 U6 n' d9 n1 S' B, i第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
( G7 c* x- D3 ]1 @总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19
6 D6 U5 g- ~4 E$ J- [# I. _我建议你打12345问一下。。

! d+ U. T9 w, I* v这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人