taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34 + Y6 w4 f, W) e' T% L2 ?6 J  p
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

5 O6 }4 o) m; ~4 T6 Z
谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 8 f; n% f/ Y9 p& ^( F' o: Z
回复 taoqimaolin 的帖子4 S0 H% d' B1 w1 V3 Z
  W: C' r" Y# r/ Q, [0 Z7 b
一套房都没有的银，桑不起额

+ F6 f. h0 |0 s那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
4 Z9 P; I7 v3 J: ]# T回复 taoqimaolin 的帖子* C8 f/ E' Z9 g% J0 E! y" k4 a
; o; s1 H0 D! F- I' |+ y7 u2 K
第一个不知道

6 R; X! _, T9 e' o( ]3 ^谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38 # F7 i" O6 @( R& `) ?
好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

3 D2 Q' H" V8 ?
谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33
) L8 Y8 k4 C! r, ~回复 taoqimaolin 的帖子3 i- A1 R+ k5 b0 `2 q) M# t

( e( g# B6 q5 w3 r; O商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

6 a$ e# U, n8 |" p1 f- `  q" r" h羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
+ t- l" y5 s  u回复 taoqimaolin 的帖子) g$ _+ k6 l9 d( X$ U8 C9 S+ I# \

( ]; M: X4 y* {0 Q7 e9 @/ V/ p如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

; h  K8 h, S( \8 ~谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子. Y9 m* p6 Y) p& |4 l# P" [
7 c8 V) y, _$ k
首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
, t; t& m. p# z! O% C另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子
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6 q9 T% X. n6 I1 _7 w7 Y! u4 ^哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

2 v: J. M8 _6 Z* z9 \' H3 y0 d( r  ]3 H" }! o+ l- P& O7 c
回复 taoqimaolin 的帖子
8 [# v4 [/ W, ]( Z) }. N0 O8 J7 y. [" \
第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！) O# g2 Z1 L0 }1 P; o
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
% a4 n& c8 g) k; X总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19
8 e+ I6 H8 S) n4 L1 R6 Y我建议你打12345问一下。。

. P' [- z8 l5 \+ b, ~这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人