taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34 8 n8 M- F) l% A2 \+ x
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

: ^/ ~2 `+ @2 n谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 & v' R6 ]1 m; H8 U8 ]
回复 taoqimaolin 的帖子
* g5 F: J/ _6 {4 M+ p! N1 {) N- l: e* V# C! q$ D# W
一套房都没有的银，桑不起额

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那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
3 b; T$ k( N- g9 S0 |( Y回复 taoqimaolin 的帖子5 X( f) R7 Z, m* A; _5 v0 _
% n& y& e" Q( @- D5 M  u, r8 A: T, q
第一个不知道

6 W6 ]0 K- B3 y1 d8 r" `4 W
谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38 + A7 Q7 l% Q7 \+ Q% s6 ^
好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

& O/ j. k; _! K: {" ~) \$ X  u谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33 2 H2 v+ `) [, h+ n4 ?9 L( R( K8 b9 f
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0 n+ Y- o7 ~" A' k* j
& {9 z5 E( ]' X' ]" K商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

3 ~3 K0 F0 i6 p4 ?/ o8 E4 _7 H0 }
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41 3 D2 N6 o5 `- `
回复 taoqimaolin 的帖子( {5 |- ^- B7 @4 b9 W$ G

$ n% e# q% T6 z) C8 p/ J% e5 n; o如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

6 u) l7 r, U6 L- V) O- C
谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子5 d) M! x! [$ n
7 x1 o( d% [* F2 S8 Q
首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。' H* n$ D; r7 A1 B6 Z0 R) k
另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

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5 u+ y- f) t( |6 r( F; }* B) `! i* |7 g& F2 o( V6 J9 ^
哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

) U& G4 [; Q$ A0 j+ p$ f+ |" [

) H7 |) M! k& E  _; G回复 taoqimaolin 的帖子" Q& S0 w) [, ]* H. g6 z) X

5 h4 f+ k/ H$ x, L0 }8 I. F, S' Q第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！. B+ ^0 M4 ^8 q: U
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！  H9 \' m0 C9 }! F% H( n
总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 ! q! o, Q7 u7 n1 Y  G+ c2 f9 [& x
我建议你打12345问一下。。

' M) A& M: ?: z& m这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人