taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34
& ~, d0 _6 o6 F8 k% S. [第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

, t& Q0 w! v6 h$ u
谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10
& \( B# C5 Z  c' D* J/ w9 b4 U6 j回复 taoqimaolin 的帖子
) K- ^$ i* N5 K7 u4 Z; b1 _
  C# I8 {3 ~# n, b* H一套房都没有的银，桑不起额

$ R& V7 F: c+ ]+ M* Y* Q5 w
那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03 3 u2 \, n( g" C/ `
回复 taoqimaolin 的帖子4 v% U6 K7 `4 c" _5 a# g

% A3 H3 J: K/ D' u/ c5 j4 t# Q第一个不知道

4 M! ]) Q; E* a8 j6 a* O6 T谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38
1 w5 F% Z% o9 z: j7 i" r0 j好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

: `/ z$ A7 b9 I  i5 K
谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33 - q) L0 V) X; p1 J! \
回复 taoqimaolin 的帖子
, Z1 d3 U/ @- B/ y' V5 r. Q3 W$ P, f" C4 o1 j
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

1 K4 _/ M- H( @% C: E羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
6 X7 L% }) U) x  e$ y回复 taoqimaolin 的帖子: p* J& w' ~" e7 u6 H: r

1 ]- k" `2 `5 o2 ^6 c3 T如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

. B! f4 I' d7 q, @1 N+ j# |" P$ Z谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子
+ g( p! w1 E% ~& J8 I; a9 t( |! }8 |  k1 A
首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
' c* }. _8 B) c: }- W  A: ^1 q另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子1 r8 o5 E" O$ B9 |

" p# l3 @. j6 a( _$ H0 E* f0 m哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

' S1 |7 S: Q; ?9 v2 L3 R4 U! _6 S4 C: O1 \
回复 taoqimaolin 的帖子
% ?0 \' Q7 V& ~2 l; Z9 f5 g% V" S5 r* R0 W. r! i  g$ m
第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！; V9 L9 o) C0 G
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
; U% f- d" e' w0 \总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 & U7 p* l5 H4 X/ c1 Z( K9 f, ^8 u% P
我建议你打12345问一下。。

, {- O. c1 |0 Y/ n这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人