雪露328000

我们这边现在好多卖房的都不和公积金贷款的签，要不全款要不商贷，前几天和我们一块签的一对小夫妻和房主说了半天，听中介说最后也没谈下来，房主着急换房，说等不了公积金

10月兔子妈

人均不足29只是可以用公积金贷款，但是是否首付支持30%还持保留意见。

firstyl

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23 ( o+ Z+ p0 x2 x5 B) m* x
孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

0 Z" Z, w9 N* ^8 i
楼主打算买哪里的学区房？

wxz

没有户口 但是想卖掉第一套房子公积金贷款的 如果再买商贷算第二套 公积金贷款是可以的 就是贷款只能80万左右吧 贷款不能太多了

最爱美妮妮

学区房可不便宜啊。。。。

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23 $ z' @$ s- j4 Y8 Q; e1 F
孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

, i" p: l3 O) n% {* z50年能落户是哪里啊？

爱如空气101

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23 7 q! Z. w3 {2 J$ S, E& B+ O
孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

% y# i- B  p, u- _. u/ s不是说商住的都不能落户吗

七仔和楼楼

可以落户阿，我们一家三口都在房子这儿

srbo

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, s. l& J5 Q- y' C# @- f# Y回复 七仔和楼楼 的帖子7 N( v) T# l8 Z" y) h$ O, E7 f* V+ l
/ E4 _$ r$ ]# E& R) C( L8 z& u
公积金计算首套还是二套跟商贷不一样，公积金只核算两件事：1.人均面积是否29以下，2.之前是否做的公积金贷款，是否以还清。有一点是公积金和商贷共同的：你的第一套是不限购的商业房产。不过据我推测，你的商业房产是做了商业贷款的，或者是做过公积金贷款，且以还清。+ \  v; b7 r% O: d

李苹果

可以的，这种属于改善性住房，是可以贷款公积金的; d2 `2 O7 o3 d% Y% w

ruby28

楼主说说买的哪的学区房吧。我家宝也十个月了，最近也在考虑这个问题，最好是从幼儿园到初中都有考虑到的啊。

二宝de妈

亲这个二套房买的值。。。。。

七仔和楼楼

回复 果果妈201008 的帖子
( E; ^( l" d* s# x& ^7 z" ~" F* {; m/ U0 i6 [  O
应该不行吧，你可以咨询一下中介，他们应该都懂吧

七仔和楼楼

回复 ruby28 的帖子, U4 {0 ~! d) V) A. K5 U: \- m

7 x. [# @, w: t' o' N没买哪，现在房子贵了去了，买不起啊，所以就没再看了

画个圈吧

亲 是的，商住的不算在调控里面的。

fengss616

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

那如果其他情况一样，但第一套不是商住呢？

sunny82126

主要是因为亲的第一套是商住的 这个不受限制

mayflor

主要原因还是因为楼主第一套是商住，那个不算在限购范围
: w5 p# p$ y6 p9 N买商住的本来就不能使用公积金贷款的，只能商贷吧。总之不影响之后买学区房啦，恭喜：）