七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢& E# q, U7 e; w* I$ e3 n
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我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款) U& v2 K8 d; N! L% G5 c
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大家有听说过这个说法么？

wxmiss

没有听过，楼主是乃户口

壮妈0809

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

懂得放下

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23 % e+ {' `" q7 s9 W; h
孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

: _+ z) b! Q$ y# g( ^# H/ P
亲，50年产权和70年产权有什么不同？对咱们的自身利益来讲，有什么学问吗？

wanghome1988

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

就是公积金贷款，也只是贷款额的一部分，比如你贷款200万，可能只有20万贷款的利息按公积金贷款利息算吧^_^

taoqimaolin

没看明白，第一套必须是50年产权的才行吗？

syywll

除非第一套也没用商业贷款

七仔和楼楼

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我户口是北京的

七仔和楼楼

回复 taoqimaolin 的帖子
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不太确定哦，如果要买房，可以问问中介，至少我们那的中介是那么说的

七仔和楼楼

回复 syywll 的帖子3 V1 a, i' i6 v+ F- b

" O/ s) p% P) ?, ?不是吧，必须第一套要用商业贷款啊，如果第一套用的公积金就没有刚才说的第二套按首套的优惠了

七仔和楼楼

回复 懂得放下 的帖子
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9 \6 @' A# o# _6 Q0 J* |- V3 R从居住角度来讲，我觉得没什么不同，都可以落户口，而且我们那的水电煤气跟70年的也都一个价，不过有的好像商住两用的要高一些，
2 \: ~& T+ Y5 k  ^9 ]# ]# U唯一觉得不爽的是，卖不了好价钱，但其实对于买房者来说也很贵，因为对于80多平的商住两用的房子要交20多w的税呢

wanghome1988

回复 wanghome1988 的帖子
( r5 z+ ?$ ~( c( R2 R
" b. {& L2 F( w, I% Y0 o. }是这样么

我当年买房子就是这样，公积金贷款的部分很少。

syywll

回复 七仔和楼楼 的帖子: z5 X2 Y( B* \. R+ ]
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如果第一套商业贷款了，第二套就不能用公积金了。如果第一套用了公积金，但是面积没超标，还可以公积金

七仔和楼楼

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# C7 C5 y( Q  x: X& M买的哪里啊，是学区么，交流一下拉

壮妈0809

不是，在大兴买的一套，主要是我妈在那边。
( f# m; V, m3 v: j3 H' }$ r9 U我们在办的公积金申请，据说有一套商住两用的房子的买主没有一次通过审核的，都要二次举证才行，我们来来回回的跑建委，房管局，还有开发商就跑了几回才把所有的证明拿到，现在就等着人家找我们举证了ne

七仔和楼楼

回复 壮妈0809 的帖子) E( @9 N7 ?5 h; u% W- R: q

: m, c$ h1 Q! e5 G2 `" I这么麻烦啊，话说大兴现在好像挺火的呀，也不便宜吧

2002suifeng

公积金认房不认贷，名下有一套房没有贷款的话，再买应该是首付60% 利率上浮1.1的。要是第一套是商贷的话，要举证的。

wahaha1407

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wahaha1407

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