七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢
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我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款
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大家有听说过这个说法么？

wxmiss

没有听过，楼主是乃户口

壮妈0809

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

懂得放下

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23 , K$ p! M* ], D* h2 `
孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

# Z3 {% ^  S2 O7 n# h  w亲，50年产权和70年产权有什么不同？对咱们的自身利益来讲，有什么学问吗？

wanghome1988

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

就是公积金贷款，也只是贷款额的一部分，比如你贷款200万，可能只有20万贷款的利息按公积金贷款利息算吧^_^

taoqimaolin

没看明白，第一套必须是50年产权的才行吗？

syywll

除非第一套也没用商业贷款

七仔和楼楼

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我户口是北京的

七仔和楼楼

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不太确定哦，如果要买房，可以问问中介，至少我们那的中介是那么说的

七仔和楼楼

回复 syywll 的帖子  c' y/ |: ~1 |, ?# y! D! f

5 N9 ^. F* x9 c6 s/ y9 r! f不是吧，必须第一套要用商业贷款啊，如果第一套用的公积金就没有刚才说的第二套按首套的优惠了

七仔和楼楼

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( ^" w6 `( J. ?- s7 g6 }; |$ _1 V- b) N8 [* v3 m# r
从居住角度来讲，我觉得没什么不同，都可以落户口，而且我们那的水电煤气跟70年的也都一个价，不过有的好像商住两用的要高一些，
3 M4 d: o# s3 u5 q2 Y; z唯一觉得不爽的是，卖不了好价钱，但其实对于买房者来说也很贵，因为对于80多平的商住两用的房子要交20多w的税呢

wanghome1988

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是这样么

我当年买房子就是这样，公积金贷款的部分很少。

syywll

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如果第一套商业贷款了，第二套就不能用公积金了。如果第一套用了公积金，但是面积没超标，还可以公积金

七仔和楼楼

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$ s1 K- K4 Y0 q) _) H8 Q7 |7 Q" y买的哪里啊，是学区么，交流一下拉

壮妈0809

不是，在大兴买的一套，主要是我妈在那边。
! x* E- h  d) {. s4 T3 ~1 z2 {* W* E3 }我们在办的公积金申请，据说有一套商住两用的房子的买主没有一次通过审核的，都要二次举证才行，我们来来回回的跑建委，房管局，还有开发商就跑了几回才把所有的证明拿到，现在就等着人家找我们举证了ne

七仔和楼楼

回复 壮妈0809 的帖子. v/ S, U* o) G! C

  \8 q2 Z+ c6 q% {, x  D) y! Z这么麻烦啊，话说大兴现在好像挺火的呀，也不便宜吧

2002suifeng

公积金认房不认贷，名下有一套房没有贷款的话，再买应该是首付60% 利率上浮1.1的。要是第一套是商贷的话，要举证的。

wahaha1407

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wahaha1407

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