七仔和楼楼

孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以按首套算，为什么呢- y! k8 m/ l) h5 H* u2 V4 j4 h: L

5 S4 \; l- b2 T8 f我家首套买的是50年产权的房子，也就是商住两用房，83.75平，随着孩子的出生，3口人的户口都落在了房子这，人均面积不足29平，而且首套房的房贷没有用公积金，满足这些条件的话，买二套就可以首付30%，并且公积金贷款) L' e5 P- ~9 z2 y0 z

6 J! Z/ `8 d6 Q- D$ j3 F大家有听说过这个说法么？

wxmiss

没有听过，楼主是乃户口

壮妈0809

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

懂得放下

七仔和楼楼 发表于 2012-11-28 19:23 & @( V; ~; ~" j0 Y
孩子10个月了，慢慢的就把学区房提上了日程，但买二套的首付高，利率也高，但今天才听说我们买二套竟然可以 ...

- O+ H8 t9 x; |5 E6 ]1 I. G亲，50年产权和70年产权有什么不同？对咱们的自身利益来讲，有什么学问吗？

wanghome1988

我家跟搂主的情况一样,哈哈!正在办理公积金贷款的审核.

就是公积金贷款，也只是贷款额的一部分，比如你贷款200万，可能只有20万贷款的利息按公积金贷款利息算吧^_^

taoqimaolin

没看明白，第一套必须是50年产权的才行吗？

syywll

除非第一套也没用商业贷款

七仔和楼楼

回复 wxmiss 的帖子9 G& l. o8 j6 E/ I/ \( e! Z/ T; J
2 v: W, d  ~9 `1 m0 C. T# `
我户口是北京的

七仔和楼楼

回复 taoqimaolin 的帖子
: I+ ^7 G8 e$ j' b" n+ H. p
- g- B5 q+ K/ x  }, X, O- r* l! _. n不太确定哦，如果要买房，可以问问中介，至少我们那的中介是那么说的

七仔和楼楼

回复 syywll 的帖子+ h& s; _  Z  f

9 z. o4 |2 C, @; d3 c1 _/ d不是吧，必须第一套要用商业贷款啊，如果第一套用的公积金就没有刚才说的第二套按首套的优惠了

七仔和楼楼

回复 懂得放下 的帖子
  w0 Q4 q$ n- Z1 x
/ B! R: V1 H; I  a+ q! L- B从居住角度来讲，我觉得没什么不同，都可以落户口，而且我们那的水电煤气跟70年的也都一个价，不过有的好像商住两用的要高一些，. Z8 H: n6 k  |5 ]& Y
唯一觉得不爽的是，卖不了好价钱，但其实对于买房者来说也很贵，因为对于80多平的商住两用的房子要交20多w的税呢

wanghome1988

回复 wanghome1988 的帖子: N  \" v& D$ M

" b4 r$ A5 n5 D是这样么

我当年买房子就是这样，公积金贷款的部分很少。

syywll

回复 七仔和楼楼 的帖子3 e/ z+ D+ W/ j: l, ?4 h' _
( x5 t1 R7 s# [% c
如果第一套商业贷款了，第二套就不能用公积金了。如果第一套用了公积金，但是面积没超标，还可以公积金

七仔和楼楼

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5 d& Z# J( }; p' w( }! ^8 A9 ?$ b, K& r
买的哪里啊，是学区么，交流一下拉

壮妈0809

不是，在大兴买的一套，主要是我妈在那边。
0 o5 |1 J- q" P9 D我们在办的公积金申请，据说有一套商住两用的房子的买主没有一次通过审核的，都要二次举证才行，我们来来回回的跑建委，房管局，还有开发商就跑了几回才把所有的证明拿到，现在就等着人家找我们举证了ne

七仔和楼楼

回复 壮妈0809 的帖子" E& |3 Q4 y, W0 E& T/ Y

$ j$ S# j7 @2 O7 {; w% a6 a这么麻烦啊，话说大兴现在好像挺火的呀，也不便宜吧

2002suifeng

公积金认房不认贷，名下有一套房没有贷款的话，再买应该是首付60% 利率上浮1.1的。要是第一套是商贷的话，要举证的。

wahaha1407

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wahaha1407

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