老凳

      从交行贷了36万房贷，期限30年，采取等额本息的方式。2011年2月份开始还贷，2011年月供是1900多元，今年调息后每月稍微多了一点，￥2100/月。前几天老公去银行查了下，从去年2月份到今年12月份，一共还了5万元，其中4万1千元是还利息，9000元是还本金。我嘞个去呀~~~辛辛苦苦快2年了，才还了9千块钱的本金，内心真是不平静很。. R- B  K' M# z; v3 N: M

- O( a  {- W& x8 F0 T& m' v/ E      刚好今年手头有点钱，也没有其他好的投资渠道，两口子合计了下，打算拿出12万提前还部分贷款，明后年计划再提前还一些，逐渐就清了。老公在网上搜了一个提前还贷的公式，提前还贷后，有两种方式可供选择：（1）月供金额不变，还款期限缩短；（2）月供金额减少，还款期限仍为30年。前者相较后者，能减少12万的利息。也就是说，用前者，可以少给银行还25万利息，用后者，少给银行还12万利息。想着后者每月也就是比现在少还几百元钱，每月少还的那几百元，对我们的生活质量也带不来质的飞跃，没啥意思，还不如选择前者，缩短还款期限对我们来说更有吸引力。
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       于是两口子兴冲冲的去银行签署提前还贷的合同，岂料却被银行那厮告知：不能按你们那种方式，只能选择月供减少，但还款期限不变的这种方式。问她为什么，回答说：这个不为什么，我们银行就是这么规定的，你们又想减少本金，还想缩短还款期限，一个萝卜两头切，哪有好事都叫你们占全了的？话说，那厮说话就是这么直截了当......
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       老公说：什么叫一个萝卜两头切？本金减少是因为我们提前还了12万，而且原先签的贷款合同中也约定了我们有权提前还贷的呀，至于是愿意月供减少呢还是愿意继续按30年还呢，这个我们借款人应该是有选择权的吧？那厮说：不行，你们不能选择，只能按照我们银行的规定办，要不你们就一把还清，但一把还清还要承担提前还款的违约金。而且那厮很拽的样子，左一句这不行，右一句那不行，多一句话都不跟你讲，简直像个瘟神，把人听的义愤填膺的啊，最后话不投机半句多，我说：算了，算了，不还了，淘这劳心伤肺的神干啥？12万存在我们公司，赚6个点的利息都比这强！然后那厮说：那你们看吧，你们要不接受那我也么办法。一气之下，老公撕了合同。
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     唉，原本一件高兴的事情搞的如斯下场。我们是外行，搞不懂银行的那些个纷繁复杂的还款方式到底是个啥原理。可我的感受就是：银行榨老百姓的钱那真是没商量！银行家永远都不会变成慈善家！
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爱如空气101

老凳 发表于 2012-12-21 17:59 ( @( N' Q5 ~* v4 R) w( _! E$ d
从交行贷了36万房贷，期限30年，采取等额本息的方式。2011年2月份开始还贷，2011年月供是1900多元， ...

# S6 H! E2 k. R3 @7 M5 V. q0 \让她拿文件出来看看，怎么跟网上搜的不一样呢。

hy475

什么银行啊这是？按理说应该可以的，除非签合同的时候有特殊约定

QIUQIU妈妈

银行确实这个规定

火把148

回复 老凳 的帖子+ v  E: h# G+ v: w
) ?* P5 D( ~7 X$ O2 X
唉  谁叫我们是百姓

zhaoxue-2004

银行本身就不是什么讲理的地方

宝贝人间

什么银行也办不了缩短周期的还贷方式，这是人民银行规定的。有钱就做提前还款吧。

苹果多多

贷款不还，银行就要告你，让你一次还清所有贷款，要不就收你房子，银行很霸权的，你小心

亲亲薇薇妈

不要和银行讲道理，因为讲不清

crystal0530

想问亲，交行提前还贷收手续费或者违约金吗

091022朵朵

我当时在建行，公积金贷款，提前还款了，但没这么麻烦好像

欧阳桃

回复 老凳 的帖子; y" v- a6 i& S" g+ e2 F

1 K7 Q9 z+ b* g9 X9 z银行很多潜在的霸王条款，所以借贷的时候最好多家银行比对一下！

楚楚兔

银行被来就跟黑社会放高利贷性质是一样的，只不过当你不还的时候银行是仗着“执法机关”实行黑社会手段，呵呵

labrador

091022朵朵 发表于 2012-12-22 11:31
& B, N$ ^* P8 ~( N' N6 z8 i8 L我当时在建行，公积金贷款，提前还款了，但没这么麻烦好像

; C) O$ _% m3 E2 D( n. C9 ^9 W公积金确实要比商贷强很多。估计银行就靠商贷吃饭呢！

labrador

顶你最后这句“银行家永远都不会变成慈善家！”
, W) d8 E, s' E* e+ Z银行本来就不是什么慈善机构！
: }* E: c6 M# n# P; W8 H不过你们事先贷款的时候是不是没问清楚提前还货的条款呀？也或者当时中介没给你们讲清楚。我感觉现在只要是和钱打交道的，在签任何合同前都要把关键点问清楚。很多时候，模糊宣传的内容和事实想象的并不是一回事儿。

蜜糖小美熊

我去年想提前还贷就可以缩短年限，等额本息还款不划算，等额本金还划算，你问问能不能更改还款方式

aya214

银行都是王八蛋，帮助ZF扒我们的皮！