lubing_h

windsnow80 发表于 2012-12-27 16:37
# z2 j/ p/ S! S, [: o回复 lubing_h 的帖子- m1 u5 Y7 `8 y/ R5 v
+ u5 g( v# O" z! r% b; F7 G. G
我家分了三次：

1 r+ @! L; W2 j/ {        请问首付之后的再付款是什么时候给的？是总款减去首付和贷款后全部都给吗？有没有留出一部分等交房时再给啊？是啊，现在是卖方市场，人家说什么就是什么。但我们也得尽量降低风险吧。

lubing_h

小猪sonia 发表于 2012-12-27 16:56 9 D& q& M  [* q
我10月份买的，首付款要进监管账户的，你如果直接给了业主，要保证到时候业主能有钱进监管账户，否则过不了 ...

; a2 m8 V5 B+ R2 r6 a/ {是吗？这是国家规定的？监管账户有谁监管呀？监管比例是多少？

windsnow80

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& {; ^+ C8 [1 D( {/ z* a
8 i; J% H( V/ g9 J6 }: t% k1 k5 u: Y我家再付款是在去银行申请贷款那天给的，是总款进去首付减去贷款减去四方监管之后的前，当着中介的面给的，中介给出一张单子作证明
, x6 I: w5 O1 X& j, C没有任何款是在交房时给的，交房时到底如何就看卖方人的人品了，中介也不会管到那个时候的，基本上新房产证办下来，贷款下来中介的钱就算赚到了9 e: k7 X8 F- l; i
卖方市场，已经无语了

lubing_h

windsnow80 发表于 2012-12-27 17:31
. A. h) Z- k2 [回复 lubing_h 的帖子: k8 R0 h0 k* R" T  [" Z# i
: w3 F! u. @7 P3 |3 e7 Y  a
我家再付款是在去银行申请贷款那天给的，是总款进去首付减去贷款减去四方监管之后的 ...

" R; M6 _- Z% E. h% q9 ]% X* S" k
是呀，太不公正了。怎么也没人管呀!  对了，四方监管的钱是何时给呀？它给监管多少？

然然的娘亲

回复 lubing_h 的帖子( O6 L3 [- w  a7 E7 ~

' \0 k9 U6 B& |这什么中介了，不说清楚这么干
# U! l' x3 I4 l1 ~7 W; r
; b- {3 u0 G, M9 `那房东什么时候搬走啊，钱这样没有监管，太不安全了

lubing_h

回复 然然的娘亲 的帖子# ?/ x9 j& w4 d7 {1 m

- F, N1 l: T1 {) X; M4 i/ O, y1 x  链家，他们只是为了成交，让房主卖房，他们拿提成。买家处在弱势呀！

爱如空气101

不懂来顶帖子。

lubing_h

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& c8 L; G9 h& ?  b, N; a4 k& }
! |6 b  H" R  d7 R0 i) M; i! w 谢谢！不懂的都来学习学习哦

lubing_h

小猪sonia 发表于 2012-12-28 08:54
" o  x$ i/ h4 I0 \回复 lubing_h 的帖子
1 n' Q5 t5 H4 q4 C
0 v& {) {! o" j! P# j' [/ D1 @( I+ j应该是建委监管的，等过完户后建委才能给业主吧。我现在正在办，应该是这样的。前一 ...

+ r) @, D, n# g- K8 V' I哦，咱们情况差不多。我们也是业主想用钱交首付，只是他之前欺骗我们说他不急着用，中介也说是托管的，签合同时大体上看了看，光对数了，回家之后才发现预付款那项在“自行支付给甲方”上打了勾，再问中介时，他们说是我们同意的。

windsnow80

回复 lubing_h 的帖子4 ]3 n% `' |  Q; |. e
1 V& h3 s3 N, X2 e' ?
监管的钱你就不用管了2 w  E' i- `8 J9 B! T% @& I
一般是房产证下来三天之后就给卖方了( C. o, F4 Y: W8 j& [
监管一次买房要付给他们50元
  R( [9 u, p6 Z因为是卖方市场

晴天日记

回复 lubing_h 的帖子
: ^& V! L3 i' d$ k
+ l; [! ~2 q2 G- {! k% }- ?8 P& a我记得当时办的托管，就是我先把钱打到卖方的帐号上，但是这笔钱是冻结的。我和银行约定一个条件，当对方满足这个条件后，这笔钱才可以解冻。
& |6 p; ~1 Z) e4 M* |
! O; u1 w, w( i2 l. E: M; Z我记得当时好像约定的是对方把户口迁走，我们把户口迁入后，方可以解冻。总之条件可以你们双方协商，怎么约定都行。而且银行这个托管是免费的。

京华烟云爱琪琪

都行吧，看你和房东怎么商量了，要争取房东答应银行托管

芳菲袭予

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1 K% a$ w: Z  [5 u
. V" `4 A% j2 B" r/ c8 x7 d所以合同要签好啊！另外就是找个好卖家
1 K* d. m$ [6 Y5 T2 w/ H我们也没做监管，直接打对方账上，房主也要买房

kllln

回复 lubing_h 的帖子: L& g$ P, a$ ?; u; A
  i0 r0 O. }5 j
严重同意，啥时中介消失了，中国的房地产就消停了

lubing_h

回复 lubing_h 的帖子( p+ L; |' Y8 z& g1 J, O1 e& y

3 @. J; J) Q  U3 X9 ]* B. N) y( T& U监管的钱你就不用管了

要是都监管就好了.

lubing_h

京华烟云爱琪琪 发表于 2012-12-28 20:37
. M% k% Y1 L4 ]2 @* H7 a9 J都行吧，看你和房东怎么商量了，要争取房东答应银行托管

; E  j. g5 x; c6 l
房主要用我们的钱买方呢，人家不同意监管呀

lubing_h

回复 lubing_h 的帖子8 e# w4 B+ m" R8 R
# t4 y1 f- v- d# f$ H
所以合同要签好啊！另外就是找个好卖家

只求卖家是个好人啦！

lubing_h

回复 lubing_h 的帖子- c& F* z* g% r# s: |

0 |2 [/ e5 p6 l- U% T. L8 V: n我记得当时办的托管，就是我先把钱打到卖方的帐号上，但是这笔钱是冻结的。我和银行 ...

哦，谢谢提醒！

fly16

必须银行托管

windsnow80

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9 j" ^" @7 o2 R  w0 v5 E0 N0 y4 U/ B2 u0 V& r* r! B0 Y: ]0 F
如果你是全款的可以要求全款监管