taoqimaolin

娃娃爱洋洋 发表于 2013-1-16 11:00 : g6 b8 W, F9 x( V
二里庄的学区房哪里涨到五万了？都是些老房子，能到四万都够呛，楼主你再了解下吧，别被中介骗了。 ...

& L) [$ a( J1 l2 Z* W亲，5w都不止了，我刚去问过，5.3w均价，最高的卖到5.7w

娃娃爱洋洋

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taoqimaolin 发表于 2013-1-17 10:10 % ]3 |* Z8 I: o9 I7 y
亲，5w都不止了，我刚去问过，5.3w均价，最高的卖到5.7w

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刚刚发现报价确实涨了，但是买家的心态一定要好啊，因为真实成交价格远远没到五万。
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meng_sissi

橙子家 发表于 2013-1-16 23:21 & U) S& r  j% J& {
回复 meng_sissi 的帖子+ G) ^6 y, s) c. W
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不是说人大附小只允许世纪城的一手房主入学吗？二手房人家都不认~ 不知是不是真的 ...

! c$ ?0 s, u/ Q0 e2 v. Z" v5 z; U去年以前都是，规定在几几年以前入住才行，基本上是一手的时间，后来去年扩照了，招生简章上没这个规定了，我是一手房，所有没怎么注意。不过妈妈网有妈妈说，去年开始入住3年以上就能上。听中介说过，买1居排大队，都是为上学名额的。不过买之前还是要确认清楚啊，现在陷阱太多。

双胞胎兔

最近也在为学区房发愁呢，米少。

taoqimaolin

娃娃爱洋洋 发表于 2013-1-17 10:39
+ {: K6 N: e# V4 e刚刚发现报价确实涨了，但是买家的心态一定要好啊，因为真实成交价格远远没到五万。
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这个是12月份的数据，现在早不是这个价了，我看业主报价都已经4.8w以上了，能上石油附小的更高，那边有一些房子是不能上附小的

娃娃爱洋洋

楼上的亲，同意你对房价的看法。不过我贴的成交房就是学区房，那些不能上石油附的价格要便宜一些。
) j: u5 \# X6 ?9 ?( \5 R确实像你说的，现在报价是相对前几个月要高一些了，但是实际成交价格1月份与12月份基本持平，要略低于11月份，我回帖的目的就是希望买家能以最平和的心态和最积极的行动去应对买房这件事，尽量侃价，但是，一定一定不能把紧张的情绪传递给中介和房主，要不，可能就会付出十几万甚至几十万的代价了。1 y6 z7 n* ^0 s, ^  y! [6 U- Z
我所在的小区房价去年一路飙升，但是后来看实际成交价格，从几十套房子的最终成交价来看并不是那么回事，我感觉更多还是一个心理的博弈战。很多同时期卖出去的房子的成交价格相差好几千，而我的售价比起几个月之后的高峰来也并不算低。 所以，还是心态和谈判技巧。

footpath

买不起啊~~除非中大奖！

fatangle

亲，我这两天也在看学区房，但是我手上没有亲那么多钱，我在考虑顺义的学区房，70-80平的三居或者小两居，挨着学校，那小学还是重点，貌似，但是我看要求落户3年以上，我就想着得早下手。老公在顺义有些同学在政府里，上小学就走划片，中学像 牛栏山一中也都是很不错的学校，考不上还能托上关系。。就是感觉真的远啊，现在虽然开了地铁，到望京也得40分钟，我在东直门上班，公交车走机场高速，1小时到东直门。但是还是纠结，感觉自己到了好偏远的山沟沟，以后孩子和城里孩子得有很大差距吧。。我无能啊！！但是市里的学区房是真心买不起。要不，就是现在，先买个顺义的学区房兜底儿，万一这几年老子发了财，再换，您说呢？给点意见吧！

小溪流的歌

回复 橙子家 的帖子
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划片儿的哪有特好的啊

小溪流的歌

回复 snowerhyx 的帖子* O3 B6 w, m6 R" |( Q3 P2 r( P

7 X( `% {' m' v5 B& S同意哈,我家是女孩,不用那么费劲养,我就准备玩儿着

小溪流的歌

回复 南南滴娘子 的帖子/ m7 Y  |% [3 D3 m( n( N4 g6 M" h5 d6 i
# z3 ]+ S# ?! @& ], R" w; j/ ]
奥运村有啥学校啊?

小溪流的歌

回复 皮蛋瘦肉粥 的帖子
1 \0 I4 `7 D& d7 Y6 C% r+ w3 @" ?8 P% p+ u, s) W# L6 x; W2 C8 P/ U( G
关键还是看家庭氛围,家长怎么教育是真的

南南滴娘子

回复 小溪流的歌 的帖子
6 D1 E) P2 G/ z+ T* H. x8 F2 G$ W" n1 o
奥运村：朝阳小学，双语的......石油附小.....
0 w9 R) b" d5 C7 D! j' G5 X不过，我家孩子，上中关村...户口，在那里。

lovebillwang

我娘家是在西城  西城的学区房挺贵的 我也想在妈妈家附近买套呢 限购 没办法
" f" g' j5 Y* j9 u! k5 i( z+ H你要是考虑育翔小学 那边房子很旧  我知道新丰街附近有公务员房 就是卖的人很少 你托人试试

骁骁兔

房价应该不会跌吧

didido

上周六去二里庄看了，确实已经5万了，一室或者好户型的房子都已经5万3以上了，真心觉得不值啊

weibaoma

我觉得如果孩子不是人群里前5%,在什么学校上学也考不到名牌大学。上名牌大学的人天生就是百里挑一的。所以家长们儿孙自有儿孙福别太焦虑了。