YAN9877

      现在的楼价，听很多要说，买房的速度比买买菜还迅速。
% n7 n$ |- M7 p8 I8 \     早几天，我差点也经历了火箭速度的签约。/ M1 ?# n" p# B2 ]
      晚上7：30分看，8：00约业主过来签约，业主9：00到达，价钱一切谈妥。# u3 _2 i5 ?2 c, n/ T  ~# [) `
      接着中介起草合同，我回家拿定金和身份证，因为我是没想到这么神速就能定下一套房子的。电话给老公，他说我自己抓主意。晚上10点30分点到银行取钱回到中介，中介已起草好合约，具体我和业主都还没签约。最后谈中介费。业主提出要中介降2K，中介不同意，说要打电话申请，在中介打电话过程中，业主突然提出让我留电话给他，我们私底下交易。等中介打完电话，业主收搭好资料离开中介门面。话说这个业主，对方是市某公交局的职工，当时他们是两夫妻过来的。我自己一个人，而且我没有买二手房经验，当时也觉得我们私底下交易会省去一笔中介费。也随了业主的意思。接着中介两夫妻开车离开，我是一个人走路过去的，中介突然说他的合同不见了，扯着我不让我走，我说我没拿你的合同，无权不让我走。他紧张的打电话给业主，让业主把合同拿回来。业主离开没多久，在我和中介还在斗纠的过程中，业主打电话过来，约我在外面谈。中介不让我离开，无奈中，我拿起电话打110，我说我要报警，首先是业主先走人，我也没拿合同。本来成交价都谈得好好的，是中介想多收些中介费，看我们谈得顺畅，想顺手多捞一笔。没想到业主是一个精明的业主，那两夫妻都是非一般单纯的人，他们应该经历过不少二手房的交易，他们有3套以上的房产。最后，业主把合同拿回来了中介，我离开了。走了半路，中介再次追上来，扯着我不放。气得我，三更半夜的，那时已接近12点。接着我回到家，又是电话，又是信息。直到1点还发信息给我。这回中介却从中搞鬼了，说业主的**有诸多问题，因为业主的房子还赎证，说我们私底下交易风险很大。这些我当然知道，当此时，我根本就听不进中介跟我说的任何废话了，经历过一个晚上这样折腾，我回去跟LG说，这套房子我不要了。原以为能顺畅的买到一套房子，没想到，现在的中介和业主。他们都在搞鬼。我一个老实巴交的女人，真的不能一个人单独去看房，下定。况且是晚上。接下来几天，业主和中介都打过电话给我，说找另外一家中介成交，省1K的中介费。我心理在想，算了吧，本来很愉快的谈成的房子，最后却因为中介费，大家不欢而散，这样的房子，这样的业主，这样的中介，我不想和他们再交道了。 % r( h5 C4 w) \, }
             尽管我喜欢那个小区，我都会再找另外的中介和房子。事后知道，这套房子业主放价钱比中介低1-2W价，所以业主才会在晚上神速赶过来和我签约。而且要赎证的款就有15W，我提出给10W，业主5W赎证，业主都不肯。这其中，一切都是陷井。真的不能太急的心理来买二手房。
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fangfangtsezh

回复 YAN9877 的帖子# W3 `. _6 [5 W2 b2 ^: [4 F
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对的，千万要小心，好多银子呢

紫晓馨

好复杂啊。

redfengxinzi

啥意思啊。赎证。。？

天霁依然

回复 redfengxinzi 的帖子
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就是本身这个房子还有贷款 在 银行做抵押呢 要先把房产证赎回来 才可以卖

roadline

% g6 X" E) X; n- z. p* E
  O/ [( u- C( O1 `# V+ [二手房有贷款，要先解押，再办其他手续，很正常。而且现在的房价，定金多，如果对方违约，要双倍赔偿定金。我前一阵买二手房定金都是自己提出的金额，怕房主反悔。卖给我房的房主也是换房，他也交了十多万的定金，而且一直催着办手续，这段时间房价涨的太凶。不过，定金还是小事，主要房子要看好，毕竟房子是大事。

baobo412

学习，免得以后受骗呀！

776552417

回复 YAN9877 的帖子. u8 O" d, u$ D/ S" x$ v0 r1 H

( H6 A# C4 r, z6 n" g你说的这个赎证很正常呀！我经历过好多次二手房买卖（换房专业户，呵呵）好多房子都是有贷款的.......这个根本没啥陷阱，是卖主好心想帮你省点中介费呀！

淘淘之妈咪

有问题，不能买

776552417

回复 YAN9877 的帖子, c) r- l9 c( f

) ^0 I* u  e0 w6 s$ m0 G你这事让我想起08年我卖房（卖了买，换房子），谈的过程中买家想降几万我没同意，当时看买家是个很老实的兵哥，还是老乡，我就私下递个纸条（写了我电话），想私下交易让他省个中介费（大家都知道现在有个不成文的规定就是买家出所有中介费）省几万也就达到他的预期价位了，结果这傻子把这事告诉了中介，中介打电话说了我一通，并且表示他还想原价买我的房子，呸！原价买我也不卖给他了！# T3 B/ ]/ J) ~, R4 T% `

analphabet

看的很晕，好多不懂的。。。

wxz

千万别被骗了 我是怕了 我不看二手房了 我看新房 省心

analphabet

回复 YAN9877 的帖子  c, F) `: I1 }

6 l1 L' I0 Y9 Z  Q- n+ w你说的这个赎证很正常呀！我经历过好多次二手房买卖（换房专业户，呵呵）好多房子都 ...

我也觉得是为省中介费，别的没看懂，呵呵

煮妇妞妈

买房的事最好是你们两个人一起看，多一个人能管好多用呢。有时候你发现不了的问题，你老公能及时发现。这么大的数额，这么大的事，你老公还真放心。

手心妈妈

真的是这样，我跟我老公看了两月房好，好不容易交了订金给中介，我们刚走中介就说房主涨价了，但是我们签的订金合约是近没有涨价前签的，中介说房主涨一万，我想不差这一万了，后来回家想想不对，肯定是中介有问题。我打电话给他们要么按之前的价卖给我，要么退订金给我，他们不同意，后来又说跟房主商量，说房主同意了。结果昨天又电话说房主又不同意了非要涨价，让我们去取订金，这都什么事啊！

dadonghua

学习了，还是走中介安全些，万一出个什么事，也有中价担保呢

776552417

回复 Karine521 的帖子+ s1 T& `" |8 J' X' o6 K* f
4 G. q9 A" X! n) m  ?
好处是：买家不就是因为想省点中介费，才一直没谈成吗？要是私下交易中介费全省了、这房子直接卖出去了。

朵朵家的猫

我家最开始买房也是，跟中介、业主都谈好了，结果业主趁着抽烟功夫跟我老公说，业主他有铁哥们就是中介的，不过是另一家中介，能帮我们交易，中介费极低，就收个面子钱，劝我老公跟业主走，去另外地方签去，我老公不同意，后来业主跟中介百般推诿不签合同，最后我和我老公都觉得不靠谱，就没买那套房。买房还是得谨慎点儿啊，有时候业主那边真有点问题，中介也约束不了，中介那边有点问题，还能通过法律手段解决~