hjallice

y1107 发表于 2013-2-21 22:24
  k- _' w& D7 z不明白贷款和全款买对卖家有什么不同？真希望你们买的是二层那个，不过你们争得好多呀，公积金就可以还贷了 ...

8 s3 n* H1 V& Q全款的话一是卖家拿到钱的速度快.二是卖家少很多事的.

hjallice

zhenjiejie 发表于 2013-2-21 23:14
7 K3 x! X2 e; }买卖房中间这段时间住哪里呢，我一直没勇气换房

/ V9 J  B- n& {% }我卖的房子之所以给买家优惠了4万,又送了三部新空调给她.是因为我希望她能让我们住到12月31日再滕房.所以中间这段时间我们一直住在原来的房子里.

小美19999

回复 hjallice 的帖子
1 U" {$ Y6 j8 p' Q5 I5 u% p4 h& b' D3 \$ D$ y. p: u
终于看完了 跌宕起伏阿 去年10-11月 我也看过很多房 想在城里买个小的上班方便 不用把时间都花在路上 可以多些时间陪孩子 比较新的房子70多平就只能买到1居 根本不够住 只能看老房 由于单位地点等因素 我基本在北面看的 蓟门桥 南沙滩 去处老房子基本没小区的缺点外 基本都是楼层高 都是5楼、6楼出售 我们跟LZ一样家里有老人孩子 我妈尤其对楼层反对情绪严重 后来南沙滩有个老小区顶层6楼80平小三居也做通我妈思想工作了 公摊少举架高 因为楼层问题犹豫一下 回家跟老太太商量一下 第二天跟中介说想再看看谈谈价 结果中介说刚挂牌一天就卖了 真心失望~ 最后看了几个比较新的小区 楼层环境都好 如果不卖现在这个 2居首付也拿不出 就想着不如置换吧 把住的卖掉+多贷款 一使劲考虑个新小区3居 结果不是因为楼层太高20层，就是因为朝向不好（三居房子只有1个卧室朝南 其他都朝北），或者客厅严重挡光 总之折腾半天又没成 真叫一个劳心劳力

小美19999

回复 hjallice 的帖子
( j+ N! d- K+ d
% V, R. ]( j$ C- d0 x5 \那段时间虽然周末要带孩子没时间 可仍然没周末抽半天时间和老公一起看房 就因为09年9月买现在住的房的时候要求多 结果买到回龙观 2居100平 07年薪小区 各方面条件都不错 就是上班远哪 通勤很辛苦 12年再买交通便利小房或者置换 老公就生怕再落埋怨 所以LZ说夫妻俩一定要统一思想 我深有体会 09年因为他特别着急买 我们看了几个西直门附近的 根本没法看的老房 就决定往远看看 结果一下子被他住回龙观的同学推荐到那儿去了 当时中间的北三北四都没看

hjallice

cybnu 发表于 2013-2-22 07:36 $ c: g" x; K5 i4 N
回复 hjallice 的帖子1 y" x& t$ C! U& P$ [
+ T) q2 i" @7 Z7 ]6 m+ A& y1 I
亲，这样换房可以算首套吗？如果商贷是不是就算二套了呢？ ...

" M2 Z8 {5 c9 @$ H% j公积金贷款的话算首套.如果是商贷的话就算第二套了

hjallice

我是子一妈 发表于 2013-2-22 09:02 , i# V) i4 |2 J6 s3 b0 E2 \
回复 hjallice 的帖子
* }3 P7 u, t& y8 f' S- y8 }. z: `/ y7 B3 z0 w$ i% l7 o( P/ l9 f
确实是有钱人，

* t+ T& o: U& D5 j' T& P我这算穷人,有钱人是那种无论是几百万的房子都全款一次付清的那种

hjallice

小美19999 发表于 2013-2-22 09:51
4 [% ]7 n& C$ h. g3 E5 g* Q回复 hjallice 的帖子) e7 I1 m; C6 r2 y

$ f( W/ ~1 B/ H+ R  _& X" R那段时间虽然周末要带孩子没时间 可仍然没周末抽半天时间和老公一起看房 就因为09年 ...

/ A" B7 |/ B) h# Y8 L
我可能跟年纪大的人相处的多,特别在意路上的时间,所以我买房子就是只考虑上班时间包括堵车时间在内一个小时以内的公交车车程.现在新买的这个也是在30分钟以内的公交车车程.住得远对于有孩子的家庭来说真的很辛苦.

小美19999

回复 hjallice 的帖子/ [4 x. c7 S$ ]2 K4 K% D' }/ q

' [0 a  W* s/ q: [1 f  m7 ~我上班路程19公里 还好有个八高 基本全程高架很少红绿灯 开车1小时也能到 地铁的话出门就是回龙观地铁站 也是1小时 反正都在我可接受的上限了 再久我就要焦虑了
. v! z, n  v& v4 W有孩子以前也没觉得多远 回家晚点也没啥 现在有孩子了就感觉很辛苦 时间都花路上了! M" ?" L1 O4 Q: O0 `4 h' t* Z! q0 e
想置换个近点的 最好3居的 真难阿 折腾了俩月白费劲 2 f+ J- h6 a% @& P+ [2 c# Q
没LZ有魄力

娃娃爱洋洋

公积金现在还能贷到104万吗？真牛。。。。

乎乎宝贝0806

回复 姚姚-妈妈 的帖子
' c6 c$ R7 ?$ ?" @0 }/ i7 b7 {
; K; a# M+ I$ y% ^1 G+ W1 m呵呵，很像，我们是12年年初换的& l0 T) a. H5 b7 }
换房也贷款了，公积金: Y0 W  C4 r- h( L

hjallice

小美19999 发表于 2013-2-22 10:29
! k7 j; ]$ O% _% O回复 hjallice 的帖子$ G; Q1 }( ?7 }$ v5 ~3 p; m

/ n4 W6 w- @. |我上班路程19公里 还好有个八高 基本全程高架很少红绿灯 开车1小时也能到 地铁的话 ...

8 U% X4 i/ i3 r& r+ l' A
置换房子确实需要勇气.我们也是磨蹭了很久.这个事情就是要不就不开始,一旦开始就硬着头皮走下去.

hjallice

娃娃爱洋洋 发表于 2013-2-22 10:30 $ E8 n0 m8 k7 g; p9 T
公积金现在还能贷到104万吗？真牛。。。。

2 X9 F& Q  F+ N' Q2 a
可以的,我们是国管公积金,评了个A级,就是104W.买我们房子的小夫妻是市管公积金,他们评了3A级,也是贷款104W.

小象嘟嘟

至此，我这个房子算是买完了，125平，房款274.6W，中介费6.5W，税钱2.7W，还有各种乱七八糟的钱，全部办完 ...

您的语言太有趣了，诚求装修帖，现在写还送烤箱http://www.bjmama.com/thread-1342993-1-1.html

mayflor

楼主真的可以再开大贴说说装修
% T) I9 _7 @7 e8 Y. y  K/ J另外，新家离得很近，看着亲切呀：）

驻足幸福

支持楼主~~~

hjallice

cybnu 发表于 2013-2-22 18:45 ( r9 a6 w+ R; o1 L& `% X" A) X6 `
如果换房之前的那套房就是公积金贷款，但是第二次买房前已经还清了的话，第二次买的房还能公积金贷吗？ ...

0 P: T' c8 w* F8 I% ~好像是第一套房子的人均面积低于29.9平，才能用公积金贷款买第二套

hjallice

小象嘟嘟 发表于 2013-2-22 16:10
/ Y/ e* S! u$ U- q* |: i# }4 {: ^您的语言太有趣了，诚求装修帖，现在写还送烤箱http://www.bjmama.com/thread-1342993-1-1.html ...

+ V' ?' m: o: n烤箱对我的诱惑太大，我要铆足了劲写我的装修帖了。http://www.bjmama.com/forum-post ... 49-tid-1386048.html，先开个头，明天正式写

sisiqueen054

楼主写的很辛苦！我们看着很有感觉！请继续~~