duhuaifang

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4 s1 _  K6 Q/ H" W8 n6 z+ h9 t, i2 W7 }
谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

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2 q9 Y! @; O# E* Z
  Y& T* j- ~  G! k1 t. M8 y! \2 }# U你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

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  {+ a  E, e: j) @5 K# d8 L! Z: ]) r7 V# a
好的：）谢啦

熊猫小月半

0 r9 }. y, X3 {% n4 v

2 K* e5 p  n8 t# D- ]) D; @回复 duhuaifang 的帖子. S& q, a$ l- p
3 @8 b9 q5 c' Z8 }. b
家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。
& _* f: i" r1 N. x0 E/ o8 m$ ~# u# ^
个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。
5 z1 q5 o4 M, x: l* H3 G我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。$ U6 \! h8 C% @# s) G4 [

9 Q4 T/ N+ E$ O) e0 J: \) R$ _不管怎么弄，所有税费都是买方出。
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火把148

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$ j+ ^6 h' B% N+ L) }6 Z说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

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我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。
9 u( z, s9 o; a4 j, b如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收