duhuaifang

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: c5 T. m4 M1 |- C: d* X7 ?
0 q$ \* i; b3 c# b$ B  U+ {谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子+ D5 F3 y& g8 i! z0 j+ f
1 n! z" W6 y( _. y5 ?* b& }
你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

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. n$ N* B) Q, z8 _4 X
( X! Z% ^  _" w; n: T7 [& a好的：）谢啦

熊猫小月半

/ K( D5 m! z! \- z

. q5 W6 h) w. S# h回复 duhuaifang 的帖子
4 b8 n: M* M' V' E4 r
2 t  M9 R6 t, S+ B) W. K家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。
4 V4 e  v5 z! }8 O% \* |6 Y& Y" V0 |: F1 x; O6 M
个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。
3 ~7 j$ f9 b( P, S& P我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。
/ Y+ A8 ]- m8 x6 s3 o
9 @5 @3 M* u( H- g1 w不管怎么弄，所有税费都是买方出。
( T9 l1 U; \7 U4 a! T0 @. C/ S8 V

火把148

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, U8 K, c1 a( n& w9 |) V5 y8 P5 d, j$ R2 W8 J" t9 `9 @
说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子
" P6 F# G/ u: N6 v+ `* d
* h  y3 S, x; n4 A" C# q我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。* J7 `8 K4 B# ^8 ]. N# z( A/ L' F
如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收