duhuaifang

回复 fujin12 的帖子0 J0 r; x5 n9 s% E% P( [7 M

: @2 V+ i7 R1 C3 h谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

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( t: w5 [7 v% F; X8 W- M
" J* b( ~. c: S, N$ G; q你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

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+ h& \9 K7 o+ d" p' K好的：）谢啦

熊猫小月半

+ A9 p; l5 F0 p6 e9 f4 E( J9 W' j; G. e8 w, f4 X% c/ I
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8 e1 Z8 |. N3 R; j- A3 V2 R4 m' X9 X( I2 \  o( `2 a) h; }
家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。0 Q/ m' F: y/ m* E: E9 u. _  k( x
. X; l3 b: c, @2 x
个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。
/ d& Q6 G2 W7 Q8 N5 e1 b; h我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。% t7 ]1 b/ ~- Z$ M

* z7 i( F* }) k& k: T0 H, t$ Q. y不管怎么弄，所有税费都是买方出。
$ q6 I% w) `" \0 e/ A, o; [  \' x+ {0 p: \) y, J7 g  T

火把148

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# s! R4 g9 U! k6 |# {4 m+ g( s
  ~# Q0 X& d7 R3 f) D说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子% l# I! f4 |: e: f$ l/ Q

8 D8 Y0 W  n& F; U% z' t3 y' Y# D我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。& w( T" _2 S" H) A7 t8 e9 _, z7 U! A
如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收