duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
: B5 u* c: y% n. U
8 U5 ?1 u' Y2 J- K谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子% R: N: T4 _1 W# X3 K9 N! F
) m$ j$ e/ C7 E5 n! e/ v* b) e4 C+ q; M
你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
, n) s* v" \# M, g; `* e% \7 C3 ]! m' Q0 L
好的：）谢啦

熊猫小月半

2 b7 o: G8 P7 F2 H

1 W1 a0 f, o. G1 [: o回复 duhuaifang 的帖子7 ^0 r/ t8 Z) y- A: k, C' p

/ o9 s6 q: ~# s0 d, Y2 R家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。
; z- `/ P: r8 Y/ t* S; K/ |2 f# [1 Z8 \9 z8 V" t
个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。
* J6 H. n5 k- s' J& `! b8 w  k& Q我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。
9 ?4 ^' k4 J+ S+ U  e  n- @
0 D- a2 m$ {9 I不管怎么弄，所有税费都是买方出。
! g+ D2 ^4 b9 q/ ?: A. h9 U2 G2 r$ ?1 \

火把148

回复 duhuaifang 的帖子
/ y8 e$ n2 C! a3 M$ @$ ]& p- B8 B' [0 A% c' x6 H
说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子
9 u0 C! T- D: z- D4 }$ K4 ^  ^# K  O
+ Y# `; @5 t. t' u: V1 t我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。
. }3 x& a: B! R; A2 s, D如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收