feiyumaomao

回复 haoyun123456 的帖子4 W" q8 W1 X7 M) i! R% e

) ^3 A% C  i4 E; l; d; E; H2 e那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】
3 \, \: [" h) l" J　　楼盘名：农业大学家属院$ U2 _/ Q$ D" Z9 k& W3 n3 z
　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院6 F: B* u# p2 A4 z4 i  H5 Y
　　购买时间或看房时间：13年8月% u0 g& S" w2 Z4 {* A& K/ G1 F  o" W
　　楼层、户型、面积：
" ?, A7 z! g$ o2 ~" o4 V& H　　价格（单价和总价）：3万6/每平米: {8 W% x# w4 {

& D( S$ h6 P9 M9 g9 D2 n) H　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中" C# ~, Y* L0 p$ R1 E" K8 d9 x
　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属% x/ z$ X7 w; n6 j1 S& f3 H
　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊 + a4 O7 c( T( H/ B) {+ W晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看/ W: v. Q& d* }9 C 【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n 5 w0 v7 ~/ h$ W: R4 N　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X ( s8 v; s  @, I& h9 ^( f- M0 E' N: l6 k　　所在区：房山区良乡　　 * H3 k" V6 R- Y5 ]7 H- D9 b& f      购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 5 l' ~) i2 ]6 r+ z. [8 n　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ |' S: ]4 V- a, k 　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵& i0 b5 k2 G: e- n       学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g9 O  p; ?1 \3 l3 {) h  V 　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j - F# f" p+ ~! L2 S& J　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子 + q$ p6 H; u, O" p$ D3 s6 B由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考 . h# T, p+ F, a/ K  g( e  f9 @4 m; _! N1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！+ o& D4 ^/ G5 F: r' R2 @3 Z- S 3 }: ~/ b. v" o& Y2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。 ) o8 K+ F. i7 ?( i, q' t+ j) Y ) I. K' r5 f( c% `( {" y3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。9 V: G% h9 ~& `7 k: r 4 {- k& s# @$ Y! p1 R$ v$ c  V0 ^ over，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊7 u5 Z: {# d' W- Z7 { ( ]4 z: f7 l! J: J 5 v) O% s+ T0 x9 Z) u7 p

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子
6 \# o5 w, }. b: S; t
+ z) K4 v# X- _. G/ ]9 W4 F4 o" p是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子  x- E/ b7 V/ ^" S

3 B9 C7 u3 ?( U0 phuifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。
$ Q( C$ h1 n5 N: N  {- a) D/ x
+ S! d4 R! O/ Q+ x芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子( c) V' g8 v. g5 f& w6 T
" ], I) t/ ], v# u$ }9 ]5 p, K
房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子/ t/ E$ k  F0 {/ a+ A+ [
/ r4 v$ D9 v/ T3 R6 {$ H
现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子
& y# k7 q- r7 z3 B3 s; m, [9 J* d) }0 @8 K& A
周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54 0 u3 H$ O; M. I0 l4 R! s
一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

! h0 J8 |  A* x" E! X具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36 : G# Q2 k; `1 `3 @1 x
有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

% N: y2 s0 n; l; x8 s. n  Y( g亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子
" R% s1 V! k4 z& ~9 [+ W
3 `/ C6 ]3 A; Q可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子
" ], R; J0 ~( s3 d6 W; a1 ^8 F9 S1 I! N/ k' K7 |% K" m$ S
是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06
  J# Y7 D+ O$ Z9 I+ t: l- }3 W' K回复 舞动奇迹 的帖子- q/ W" ?% R+ w9 ]# m7 t
+ D& O! [: A7 D& e$ Y: H) v
现在还有200万以内的房子吗？

/ }/ z, |  K- D( M小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
# z0 L8 g5 e) |, Y9 d; V
  l, Y. A$ ~, n7 w哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13
% f/ @; }# F5 A1 v9 n跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

/ Z' K: N: y" G# Z宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

# l, m; a2 f# G
宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！
3 C& e9 d3 F' b" Ahttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子: L8 w/ U9 B# U/ p

2 y6 w% i5 _5 J. T) k4 B8 V# m亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢
% i7 i2 ]$ Z3 w" A' G

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子% Q3 s, K# t( T; a
; z4 {% G9 b7 c" E" H. O$ G5 _
听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

回复 dsjyy1128 的帖子
$ p9 k" Y: i( M* d4 N8 i4 c' g4 L8 |3 \' g8 ~0 U
最西面的，说不是老楼，那几栋新的