秋天别来

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我自己的房子我还清不走租户了，这年头什么鸟都有———

   这个租户在我买后没住过一天的2手房里，瞎折腾使用不当导致楼下房顶多处漏水，楼下邻居找我协商，让我尽快清走租户。租户开始说合作，并协商于1个月后腾房（可惜我当时没有录音）。当快到租户协商给的腾房时间前，租户要挟我在交接前一周拿回扣在我这里的押金，否则就赖着不走。所以说在这年头什么鸟都有，刚刚去解决完事情，现在的我睡不着觉，觉得把这事写出来，让大家评评理。
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     事情是这样的，因为一直和父母同住，现在我家孩子要上小学了，准备出去买一个小两居，并于国五条实施之前买了离父母较近的牛街的房子（买房过程这里省略。。。）。该小区大多数都是回迁住户，我买这房子本身也是已经转了好几手的（当时由于感觉附近配套较完善，也没有多余想关于社区及房屋本身质量问题，中介也不会介绍这些细节，后来发现这房子交房时候还租住在里面的租户真是极品，由于他家的狂糟蹋，导致楼下住户房顶有不同程度的漏水，楼下住的是回迁大妈天天在家，已经为漏水找过我N次了，人家说就找房主。我也确实理亏。）。# A7 m3 F- B9 D/ ~! }
　  我们是去年11月份买的房子过的户，当时由于上一个房主与租客私人签的合同到今年2.28，中介说“买卖不破租赁”，所以直到2.28我们才去收房。但是收房前，房客那嘴脸可谄媚了还哭穷：说自己孩子还小，小学还需要上2年，问能不能多租他一年，也就是到2014.2.28（现在我才明白，其实不是这原因，是我妈心肠好，还按照原来3700的房租没涨给他。这地段同户型当时的租金已经涨到5000了。就是因为我的便宜他想续租）。后来我妈念他孩子还小，做生意赔钱（其实都是骗人的，他们骗人不打草稿）。在不影响我自己家上学的情况下就同意了续租1年。（这户人是做皮包生意的南方那边的，大概都40-45岁。事实证明他们满嘴跑火车。）

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! ]+ U- ?& q- M. P　　8月初的时候，楼下的回迁大妈在2天内找我2次，让我去他家看看已经漏水地方又扩大了，我去核实了之后上楼找房客理论提前打电话联系他们，要么不在，要么就是说晚上九十点钟再来（其实他们是用时间商量对策），好不容易约上他们了，我跟他们说控制用水，如果再次把楼下漏水扩大，我就给他们停水并且立即腾房子，当时他们说于1个月内，最晚十一腾房。其实他们就是不想对漏水这事负责，跟我耗着呢，表面说的好好的，什么都不修。后来楼下老太又找我说，是水已漏到厨房灯炮了，怕短路伤人。这次我写了一个类似于赔偿责任的说明，基本意思就是再有漏水对楼下造成损失和损害，由租户负责。（我去我的房子里找租户让他签，他家那个死女人说话就像唐僧一样，姑姑叨叨的也不知道说什么，反正就是不签，说什么我们自己有律师，自己是商人，怕签书面的东西担责任）。
  T7 W% ]0 r) h' X/ i/ b% H5 S: o　 又过了几天，也就是8.19，租户给我来电话说在5I5J找到了房子，并要挟我第二天8.20把当时多收的一个月房租为押金退给他（否则没有钱给5I5J给定下房子，你们说有这样的吗，他自己做买卖，连几千块钱都没有？）我说没有那个事儿，谁都知道交接房子当天都把各项费用查清楚了才退押金呢然后他说我要是不给钱的话，他让我写个东西，我说写什么东西，他说就是同意退他多少钱（我说这个不用写，交接房子当时就可以退的呀），他就是不同意，怕我不退，还说什么以前碰过这样的人，我说你别拿我和别人比，我说的话可以录音，但是我坚决不写东西，就坚持交接当天按实际退钱。

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　　结果我昨天21号给他去了电话问什么意思，我坚持要求交房当天给钱并不写任何东西。那男的挂了电话说再商量，之后到今天22日没有任何电话回给我。白天我妈过去一趟问什么意思，人家竟然说既然不写就赖着不走了（就是啥都不管，继续住，房子继续漏水也不修）

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　　　晚上我下班回来我妈和我说了这事，我和我爸很气愤，当时我们一家三口过去牛街那里。我爸说这种人不能跟他提前打电话商量，到时候他们又躲了。（下面的内容证实了我爸说的话）  我直接去我的房子那里堵门：我按门铃并敲门，我从猫眼里看屋子是亮灯的，等了半天是他们家那个上小学的孩子从猫眼往外看（注意当时屋子里是开灯的），接着孩子大声给他妈通风报信，说了我名字，（紧接着我从猫眼就看到房里的灯黑了)，又过了会儿他们家那母老虎在明知到是我来的情况下还继续问我名字（事实证明他为了他老公躲起来做准备，并且她们把2把水果刀放在门后面的桌子上），开了门以后，我直接说明来意我说我没有接到任何他们解决电话，既然让我写东西，我今天写了，我是来解决问题的。当时那女的就像疯狗一样开始嚷嚷，并且故意把户门大开（当时已经是晚上10点多了，他故意让别的邻居听见，并且就母老虎自己声音比谁都大）。我们进去后一直叫他老公出来，那男的就是不出来，我说我是解决问题来的，那女的嘴里嘟嘟囔囔还有脏话，我父母60多的人了，他们就这样耗着解决问题根本不出来。我爸有点急了，正好在桌子旁坐着，抄起他们家放在桌上的水果刀背在桌上敲了2下（问出来不出来呀，当然男的还是不出来），后来我爸大声叫他出来并且往屋里要走，那男的从里屋抄起凳子跑过来就要往我爸头上砍，然后就是一片混战。。。当时我直接打110了，警察到了后（那母老虎的竟然说瞎话，说什么屋子当时是那个小女孩给开门，说我们闯进屋吓着他们孩子了，所以叫男的进屋。我说3个大活人在这里，你说瞎话问问自己的良心，是你这母老虎先问的是谁后你自己给开的门好吗，是你叫我们进来的）。警察了解了情况并看了我的合同后，表示由于是经济纠纷，所以尽量自己协商解决。但明显立场在我这边

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- O/ B- f: J* Z　  我就不明白了，我自己的房子房本已经到我手，我自己怎么就清不走租户了，那租户比我们还牛，我擦。。。。。（现在我想想，当时买房时候那上一个房主还跟我们说他这租户就是这样，租赁合同到期都清不走，说是有点事就赖，还经常惊动警察，警察都不爱管了。现在我明白了。但是后悔也晚了。）, y0 t1 J) s9 R
　　　　　

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2 {6 F0 a) h6 G7 S　　这租户一窝没有一个有良心的，40岁的人睁眼说瞎话带着孩子一起没良心。亏得我妈当初把他们当好人，还继续租给他们，早知道变脸比变戏法还快，绝对不租给他们。按照当初他跟我妈商量时的嘴脸今天就变得要动椅子打人。我真的都想找人揍他们一顿了。我该怎么办。。。。。。请坛子里有懂法律的姐妹帮帮我。. A, Q% C5 _! @7 t
　　现在我的合同按交租日期最近一期是到今年11.30，最后合同结束日期是到明年2.28。今年12.1如果他们继续住，就要继续交租但如果他们就是赖着不走也不交租，我怎么办，是上法院告他走司法程序吗？还有就是，这个管子漏水是由于他们使用不当造成的，就类似租户把家里电器使用坏了，不也是租户自己承担维修费吗？现在他们自己不修，还想让我房主给修，凭什么呀？大家帮我支支招，我怎么对付这租户。。。。。。。

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我现在真不知道找什么方法清他走，警察也管不了了，这种人出尔反尔，没人能治他了还

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" X3 |/ M0 B5 s$ E" _; ^: S$ ^. [& ]     大家帮我们评评理，我父母标准的北京人，是最讲理的那种你敬我一尺我敬你一丈的人，而且我妈高血压心脏病，父亲更是头发都白了也一身是病，我们大老晚过去，就是为了解决问题我们只想要回本身就属于自己的房子，那母老虎竟然说我们不打电话直接去，我说我自己的房子我凭什么打电话，打了电话你们就该躲着不见了，我都堵到门口了，还想关灯做没人状，我要是提前打电话了，更解决不了我的问题了，他们就是赖着，之前几次我先打电话商量，他们不是说去外地做生意，就是说晚上很晚回来，说家里只有孩子没法解决，问什么时候在，他们就说说不好。。。楼下老太因为住的近，能看见楼上的灯，已经给我打了好几次电话说家里有人' M' X- t+ h# B: w( Y& h

juxpygh

我觉得最重要的是自己喜欢。自己喜欢了，很多条件也都无所谓的！

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juxpygh 发表于 2013-8-24 17:56
( J; K- m: Q2 p$ j/ b我觉得最重要的是自己喜欢。自己喜欢了，很多条件也都无所谓的！

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其实这个房子在当时中介介绍的几个2手房里算是纠纷与问题最少的，另外看的一家更极品，说是房主夫妻正在闹离婚，虽然我喜欢那套，但是真心不敢要那个房子。。。。