crystalbaobao@b

等看楼主的买房大结局

amandavj

坐等更新……

睡莲0815

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0 A/ Q2 ?, z# N8 H; N亲选房真是谨慎，我们就看了两个户型的3套房子就签合同了。

7 n, X! v2 q0 I- W4 y( q握手，和我家一样！同一个小区，看了三套就买了！

睡莲0815

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& E! {! A7 }6 Z' g3 J回复 hmvivi 的帖子" t, d' u& a0 H

/ s3 Y# F9 l" m不是吧，公积金有这么慢吗？花了多久？
, ^' D/ x4 C# z& }0 S8 s% g% A8 r是国管还是市管？ ...

/ j1 @* n6 F8 C; A0 t我家买房时用的是公积金，10天放款，我家是方庄那个公积金管理局，不知道是国管还是市管。反正很快！

duhuaifang

永安里：通用时代公寓，一居70平200W，小区交通便利，租金高，但小区面积太小没花园，没配套，看过房子，一 ...

亲，你这几套的价格，也太便宜了吧，现在应该已经疯涨了吧

垂杨柳2011

等啊等，着急啊，后面呢

小右的春天

楼主太会卡文了！！！催更！
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hmvivi

3 u1 x7 D8 A  ^+ H$ @$ q

xiaozhao0616 发表于 2013-10-23 10:43 & V: S; K3 p% F' @  o% E
回复 hmvivi 的帖子* r  f) V  p. M" e" n9 E; W; J

" _% ?8 a% J$ [不是吧，公积金有这么慢吗？花了多久？

# U  m' O8 S% {3 M4 A
国管，很慢，非常慢，从签合同到放款，三个多月。
6 X( Z% G- Q4 K  _/ j' z
& H4 `) n# _- r而且之间各种奇怪理由，什么存了理财，损失利息不划算；什么去新马泰玩赶不及做评估之类，让人生气的理由～～

hmvivi

duhuaifang 发表于 2013-10-23 13:07
3 d+ C  e) v3 r0 v* t* _1 d亲，你这几套的价格，也太便宜了吧，现在应该已经疯涨了吧

# O0 p0 `# Q, N) `- K/ C去年上半年的价格，现在已经没什么参考性了～～～～

hmvivi

接着来，接着来了～～～～- a- I& k7 a# O

$ G( W0 R, G- I& q. H为什么房本满5年会让人意外，是因为这个小区大部分是07年交房的，我一直都没想着5%营业税这个问题能占上便宜。但这套户型的楼是最早交的一批，06年入住的，这香港哥们从交房就开始积极的办房本了，真是比我有意识啊，我第一套房买完三年还是朋友提醒催着我才去办的房本。人资本主义社会过来的就是想的多哈。

hmvivi

听完房本满5年的消息，我沉默了，我不知道这是好消息还是坏消息。香港人又憋着涨多少呢？我心里快速过了一遍，我的底线是190W，他要太坚持，195W我也可以看完房再商量，虽然我知道满5年的这个楼层朝向，200w也是很有竞争力的～) P! g$ u% T: x7 J$ R/ G3 k: _
好吧，我吸一口气问中介小伙，香港人啥想法？中介说，香港人说算了，还是185w卖了~我心里那砌里喀嚓，中介说他也没想到，以为还得涨呢。好吧，谁说香港同胞市侩了，人还是很有节操嘛~~

hmvivi

好吧，价格都谈拢了，怎么我也得看房子了吧，跟中介又联系，小伙让我等等，说房客联系不上手机关机了。很晚的时候跟我打电话，说有人也要定这房子，让我明儿7点一早去看房，说房客有可能回来了，我们直接去敲门，我们看完没问题就定下来，八点约了房主过来签合同。我去，这个节奏快的，超出我的想象。但小伙一直反复强调我不签，别人就会签，明天这房子一定会卖出去。9 M0 ]! ?3 ^5 I5 H
挂完电话跟老公商量，他觉得7点起早去看房没问题，但明天看了就签合同，绝对不同意，他说我疯了，房子看完不去考察比较一下就买，房子各种物业情况都不清楚。我又做了半天工作，反正答应明天先去看房再说～～7 |: k( C" G4 d  R

: q5 q2 s0 ^# q7 l' }# c早上不到7点我们到的小区，中介小伙已经打电话催过了，到楼下，我和这个电话沟通无数回的小伙终于见面了，是个挺精神机灵的小伙子～～。我和他先到了房门口，敲门半天还是没有人，心里失望啊。下来跟中介聊了半天，他极力劝我定下来，等房主签合同，我心知老公不会同意，也太冒险，我也跟他反复沟通，我说这么大笔钱，我说换谁都不可能没看房就买下来，这房只能尽快让我看了，要不谁都得卡这。
" K+ I4 Z$ K, v' F! o- {小伙也觉得这个问题迈不过去，就去打了个很长的电话，回来很高兴的跟我说，房客答应让我们撬锁进去看房，我瞬间也惊呆了，这个情况没想到，我说这能行吗？小伙说，辛亏这房子是他出租的，房客房主他都非常熟，人家卖了很大面子给他，才能办成这样，我赶紧叫上在旁边车里的老公，一块上去看。老公也很吃惊，觉得最起码中介和房主都很有诚意卖房。
6 {( M4 K$ U4 ^4 Y- M小伙做事很麻利，安静的楼道里，熟识的锁匠一会就到了，顺利把门弄开，锁匠还直嘟囔，我们都没敢说话。房子和我想的一样，保持的非常好，装修干净，格局不错，落地的大窗户，俯瞰中心平台的大绿地，视野好极了，我和老公都很满意～～～～

hmvivi

出来后，我和老公商量了一下，决定8点等房主过来签合同。我问他怎么转变的，他说房子很满意，撬锁这事，他觉得房主房客这么大方能同意，物业邻里肯定没啥大问题，好吧，这是他的思维。反正结果我们要买这个房子了，这个结果是我愿意看到的～～～7 v" i( ~9 F( v$ K, Y! F% o
在等房主来的时间，跟中介小伙聊天，我才慢慢品出这其中故事。他说这房子他一直压着没报到公司，因为他知道一报到公司，最后成交的不一定会经过他，他边扣着找合适的买家，但他又不能保证能看的了房，所以这个过程都很纠结。他昨天因为必须把房源填报提交了，今天早上八点，他们的系统一开后，所有的经纪人都会看到这条房源，所以他必须抢在八点前把这合同给签了，所以才会有我们7点来看房的这个故事。
7 \6 T, U9 ~* |3 F" g+ G( q: T说到这些，我还是有些敬佩他的，计划的那一个详密啊，不过也刚好撞上我这么靠谱的买家，对房子非常熟，敢下手。他估计手上几个买家了，最后也只剩我这个能在早八点前有可能把这房子签了。
3 o9 o8 D$ \4 ~

hmvivi

要去开会了，只能晚上再接着写了，1 @7 ]3 M9 ~) s, ^+ H1 I( }

2 c8 D6 \# N% C& ~7 N+ [就要说到香港房主出场了～～～快收尾了～～～

芹菜小汐

回复 hmvivi 的帖子. N# ]8 S) V! n- f, d: J3 m
/ h; A6 h" S3 C# R0 W
好吧，谁说香港同胞市侩了，人还是很有节操嘛~~
6 O9 I# k4 C! m3 R( g4 k2 y) Y2 @
9 x4 G/ T" E( N( `看到这句，笑了~~主要向来都说，香港和台湾老板都很抠门，楼主好运好，遇上一个好卖家. f. h) ?7 o' G9 k7 ?4 V( x

芹菜小汐

回复 hmvivi 的帖子7 }/ p& \& P) W6 n

7 H' N3 Y" f, Z9 \" J我想说中介也确实不容易，竞争太激烈了，作为买房者，也算是受益了% O' O# w) |0 @( Q- k7 u3 B. J3 s