芊芊宝的妈

ivonshow 发表于 2013-11-26 11:25
5 O! \3 r6 p) Z7 v  ^9 D4 C公积金最多贷80W啊，，，剩下的亲只能借款了。。我们同事3月分从公积金贷款只贷出80W最高的，而且还得资质 ...

  Y0 t) N" I* C6 ^) u最多可以贷104w

xjliuhit

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如果是国管的可以按资质评级，最高104万，市管的基本也就80万

xiaozhao0616

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8 u- p, H, e" F, O: n
" l8 B+ q7 x9 ?/ t# N北门很贵啊

coser

海淀区，北五环外的房子，50平米的价格在200W-220W，还是不满五年的。

筱惠豆豆

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% m" Z; E" A- n9 I+ i, q) o; x6 a, E$ P, j7 M. d7 N
现在彻底没戏了，中央已经说了小产权房要拆~

李苹果

各位要买房的都加油啊

ivonshow

回复 ivonshow 的帖子5 N' ^; B( l" @( H* u, |/ C& d8 z

- Z7 q, {1 {( y. r1 W亲，资质特别好指的是哪方面，我们准备把小产权卖了买自住型商品房，我们是首套，也 ...

你直接问下你们公积金处，他们清楚，或者咨询下中介他们都跟猴似的。。可清楚了。你每月1300肯定可以贷出80W。。我同事那会问的是每月超过600就行

ivonshow

最多可以贷104w

啊，宝妈你最好跟公积金中心确认下，我真没听说超过80W可以，北京80W是上限了吧？别耽误事儿，差24W呢！！

lulu_jean

回复 筱惠豆豆 的帖子, }5 C6 q& b  m' P0 o" l5 X
: c  s; x7 ?8 Y: U8 B
拆的是在建和在售的，住了好多年已经成规模的拆掉会影响社会治安的

lulu_jean

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! V% r6 n# X: e
  g' `5 t+ z1 F% U0 Uhttp://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-11-25/c_118272834.htm亲可以参考这个，这上面说的很明确是针对在售在建的，已建已售的在计划解决方案，如果买了不是为了投资，自住的话，小产权还是很合适的，价格便宜，还有地铁，最主要的是没有资格买商品房的也可以在北京有个家，不用再漂了。如果有条件的，已经购房的，买来把家人接过来住，也合适。

lulu_jean

回复 我总是忘记密码 的帖子  B" O8 {" J/ }" W# k
7 z. Q! B/ t( G- }# C1 y' E4 x3 F+ Y/ w
亲要是对小产权房不放心的话，我今儿在网上搜的，可以参考下http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-11-25/c_118272834.htm，只是针对在建和在售的，已售和已建的还是要想办法解决的，如果亲是自住不是投资的话，还是很合适的，挨着地铁，总价100万，也就是当地商品房一半的价格都不到。以后你们有经济实力了再买房，这个还不会占用你们首套房贷款优惠的名额。没有房贷跟背着房贷过的日子可是完全不一样的。

lulu_jean

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  p) v5 r% D! @
' {2 e/ h- i0 n" X亲要是对小产权房不放心的话，我今儿在网上搜的，可以参考下http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-11-25/c_118272834.htm，只是针对在建和在售的，已售和已建的还是要想办法解决的，如果亲是自住不是投资的话，还是很合适的，挨着地铁，总价100万，也就是当地商品房一半的价格都不到。以后你们有经济实力了再买房，这个还不会占用你们首套房贷款优惠的名额。没有房贷跟背着房贷过的日子可是完全不一样的。

我爱我家sunny

现在天通苑这边200万也就能买个一居室

乐宝贝0729

只能考虑黄村附近90年底的房子了，那均价2.6万左右，新房也3万左右了，估计能买个70左右的没问题，公积金最多就能贷款80万吧

芊芊宝的妈

ivonshow 发表于 2013-11-26 15:41 % f! _9 g) h% J6 I3 E5 c
啊，宝妈你最好跟公积金中心确认下，我真没听说超过80W可以，北京80W是上限了吧？别耽误事儿，差24W呢！！ ...

! `* l8 u! m/ n我们去年换房时贷的，104W。

筱惠豆豆

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" N. B) g. h" o- B6 N0 A& M
* l4 I. K3 A5 [/ B拆的是在建和在售的，住了好多年已经成规模的拆掉会影响社会治安的 ...

但这种房子上不了户口吧~

lulu_jean

回复 筱惠豆豆 的帖子3 l2 @( M  M( T
" U& N% g/ s" B) Z% Y1 g: B
对，不能落户，所以比较适合外地在北京没有北京户口，或者是北京家庭结婚房子不够，买给北京的退休老人住。

Fiona27

公积金要连续一年才能贷款，另外70年代的房子，贷款有可能贷不到那么多钱，你得问好了再下手啊，而且你老公缴存的也不多，很可能贷不到你想象的那么多或者贷不了30年之类的。我们反正是遇到这种情况了。你找个中介问问就清楚了。好多细节上的问题呢，房本啊，个税啊，资格审查就把我们卡了一下子。。。

Fiona27

还有户口本的地址和你二代身份证的地址要一致，不然要开证明或者改地址什么的，这些小细节，在真刀真枪开始买房前一定要都准备好了，不然真耽误事儿的，祝好运！

二宝de妈

亲的房子买到手没有啊？