雨后海棠花

持续“高烧”的房价正在显现降温迹象。《经济参考报》记者近日采访发现，随着新一轮楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑，部分房企开始打折促销，其中不乏一些实力房企，业主的二手房挂牌价也出现下降。不过，业内人士认为，依目前的市场情况判断房价拐点为时尚早。* l' Z. H$ T# y$ H6 l, K! j1 Q' m
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中国指数研究院9日发布的数据显示，上周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门（楼盘）、汕头（楼盘）跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%。+ Y3 }  l7 z- ?9 i

* V  p- G8 Z2 y5 ]4 a, J中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示，12月前5天新建住宅同比11月份成交下降约6%。二手住宅市场与新建住宅行情基本一致，中原集团研究中心所监测的六大城市上周成交环比全线呈不同程度下降。与此同时，反映市场预期的中原经理人指数趋于平缓，经理人看涨的占比小幅下滑。
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在成交下滑的同时，价格也出现了松动。据链家地产市场研究中心统计，12月第一周，北京（楼盘）新建商品住宅成交均价为25759元/平方米，环比下降6.2%；北京二手住宅成交均价为28864元/平方米，环比下降4.25%。价格的降幅主要是由于三环内成交量占比下降的影响。同时，对链家地产挂牌房源的调价情况监测显示，12月第一周调价案例中，下调的占比为71.9%。同时，新增房源的挂牌均价环比下降2.1%，与9月平均水平接近，挂牌均价呈现见顶趋势。
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另据搜房网对北京市场的跟踪统计，11月份，位于昌平区的金融街·金色漫香苑项目销售均价为27000元/平方米，环比下跌3.57%。在同一区域，主力户型为84-96平方米二至三居路劲·世界城销售均价为24500元/平方米，环比跌幅为2.00%。' n4 x7 ~1 \; E. |' Z0 X  l& a( t% q

# Q) j$ M" K: S' ^3 b' P9 p3 C; D1 o除了昌平区，朝阳区多个项目11月份销售均价也出现不同程度的跌幅。其中，北京城建·世华泊郡项目均价为39000元/平方米，环比跌幅为2.50%；东湖湾项目均价41000元/平方米，环比下跌4.65%；北京华侨城四季项目均价41000元/平方米，环比10月份的48500元跌幅则达到15.46%。
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不仅仅是北京，来自广州经纬行研究中心的监测数据也显示，11月份，广州十区两市新建商品住宅签约均价为11581元/平方米，环比下跌9.4%，同比下跌6.17%。  R' m0 R3 J, J, y% Q+ T3 y9 _: r

duhuaifang

亲，好多火星语~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~0 S% z$ \$ H2 L# A

  Y$ j. p6 \2 w( k# Q* ^另外您自己的观点嘞，说说我们八一八

酸菜包子

北京的房价应该不会降，新盘都在远郊，最多不涨，二手房价肯定还得涨

Fiona27

总觉得北京的房价是锯齿形上升的，即使有降，也是短暂的，北京毕竟是首都嘛，而且还在进行城市化，还在改造，很多地方都需要拆迁，你看朝阳好多地方其实很烂很差，还有城南发展明显落后城北。买房嘛，需要看大环境，其实更需要考虑小家的需要了。价格，地段，小区楼层户型，各方面都很重要，综合考虑了这些因素了之后，在北京买房就得先下手为强了。房价突突地涨，只靠存工资钱，是永远赶不上房价的上扬和CPI的飞涨的。目前好多人都在观望吧。如果明年内，zf能把官员名下的房子清理好了，并且做好不动产全国联网，而且出台房产税的话，应该会带动房租的上涨以及二手房价格的微小下降吧。一旦这些房子分配均匀了，价格还会稳定下来的。目前在北京买房投资的可能少了，但是刚需的绝对不少。一点点小见解~

al82133

别的不敢说 5环内应该是不会降的  4环以内已经没有可以用做开发的地块 如果开发商拿地翻盖 成本是多少  地价  拆迁补偿 这两项就可以把原本4万一平的房子推高到5万以上也许更高 拿什么来让房子降价 除非ZF以极低的价格给地或者无偿的  这个可能性我作为一个地道的老北京 觉得这是负数

好大一颗菠菜

除非地震,不然不可能降的