zhangzhen2009

回复 20# 潇博妈妈
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7 H  c+ \5 R+ n/ N    好啊，亲，我一定会麻烦到你的。因为我最近有购买的意向，在看房！如果有好房源也可以推荐一下啊！手里资金有限不要买太贵了

大美

如果为了住，小产权可以买的，只不过以后别惦记卖了

要当妈的孩子

买了，没住，不过也有些不放心，但是找中介也能卖出去

12月19日牛妈

路过！！

泱妞妈

小产权真不敢买，没保障啊~

不惑之韵

回复 20# 潇博妈妈
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6 d  e! |+ w& R4 _3 P    亲，你理解的小产权概念不对。经济适用房和两限房都是能拿到房本的，有政策的，合法的，符合条件的可以上市交易。但是小产权是拿不到国土部门房本的。对小产权的概念，请见我在第一页里的回复。

潇博妈妈

回复 27# 不惑之韵
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    没错,经济适用房和两限房是可以拿到房本,但是它们不可以直接上市交易,需要够规定年限并补交综合地价款后变成商品房才可以上市交易.这种类型的房子统称小产权,有产权,但不能直接上市交易

潇博妈妈

回复 4# 不惑之韵
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/ A1 ~# ^/ `: ~; [/ z    亲,您说的是乡产,他根本没有北京市的产权

黑白2131

来学习的帮顶

魏千惠

没必要担心，我们家就是小产权房，法不压众，中国小产权房子太多了，国家不会一刀切

咚咚李

小产权的不保险

katherine_yj

别买小产权房，太不保险了，万一国家给拆了不给钱，几十w就扔了。

安焕伟

我们也是刚有了宝宝，想给宝宝安个自己的家。可是没那么多钱，最近也心里长草，对小产权房蠢蠢欲动的，但又担心买那个不保险，而且据说小产权的首付是50%，而且水、电都是按照工业的价格……

vivian006

我买的是小产权的，在回龙观，龙兴园西区，那边住的基本都是附近村子的拆迁户，我婆婆是本村的娘家，应该没问题，没准给换大产权呢，说不好

小宝快出生了

还是买大产权的吧，我有个同事在燕郊买的小产权，后来出事了说要退钱退了好几年了，城里的房价也涨了，弄了个两空。郁闷着呢

zifan15

小产权房还是别买的好吧

forevermyra

首先声明小产权和大产权的区别。我不是专家，但小产权明显是农村或集体用地不允许合法商业买卖的。9 p0 g2 L% }- O; l+ U+ j; H% a1 P  s
但50年产权的未必=小产权。现在很多通州地区都有40/50年的商业地产，所以希望LZ别搞混了，你看得到底是小产权房还是50年产权的商住地产。正规开发商的一般都是商住，虽然年限少些，但都是大产权，跟70年的区别是有可能水电要贵些，用的是商业水电。其他就没什么区别了。但如果是小产权还是算了，平民老百姓的血汗钱不要跟ZF赌了，我们是赌不起的。

hengshuimitao

我同事有买的小产权,现在也换成大产权了

lm2577

我早年买过两套小产权房，很便宜，后来两年前在翻了两番的情况下卖了一套，另一套现在一直没卖，出租了，租金也很便宜。我买的这个小产权房在通州南部，在五环外没多远。早年我也担心会被拆掉，但是由于小区很大，楼非常多，全是板楼，而且那周围的小区大部分都是小产权，好几百栋楼不是说拆就能拆的。所以另一套也一直没卖。另外我觉得小产权卖房很简单，但不允许贷款，因为价格便宜，一般也就一次性付款了，我上次卖的房就去了趟银行，然后好像还去了趟当地的房管局，很简单就办好了。