ym2lfh

晕了，刚查过征信了，我们算二套房，不知楼主我们想买二套房的话除了首付50%外，其他如契税，利息什么的都 ..., Q; s" y5 D, f5 c4 K
summermoon66 发表于 2010-12-2 10:44

4 Y! Y3 R8 {8 T7 S
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    契税按3%收，基准利率上浮11%

jess830

为了升级而来

storystone

请问，我们有两套房，一套在外地，2004年还清的贷款；一套在北京，2007年还清的贷款。现在我们还想在外地再买一套，又没有钱付清全款，想再贷款，还能贷吗？如果可以那是按第几套算呢？(因为我看上面说时间越长查到的可能性越小，不知道我们的贷款记录能不能查到？)，如果不能，有什么其他的操作方法呢？

罗比妈妈

呀，有专家啊，太好了，我正好有问题呢，我家拆迁，对口房源有经济适用房和两限商品房，然后我想等房子下来后，过户给亲戚，因为现在我父母住的房子是这个亲戚的，等于说就是换了，但是亲戚的是商品房，只要我的能过户给她，她就可以把我父母住的过户给我家了，但是我听说好像经济适用房不让过户，两项商品房也不可以是吗？？？咋办呢？？

中信银行二手房

公积金贷款通过银行办理么？  为啥大家都是公积金贷款的问？
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另外中信这位，有好的二手房源可以告诉大家呀 ...
- g* A  n) ]" E' ^# \% B% k衬衫 发表于 2010-11-30 16:29

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    最近有些事情 没怎么上论坛  抱歉 可能您已经知道答案了 我还是说下吧
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公积金并不是所有银行都有资格做的 除了四大行 应该只有交行能做

中信银行二手房

咨询一个问题：这几天在看房，谈到中介费时，有一个中介和我说，中介费分2种：
, l5 L" h2 ~3 R4 @1种是 居间合同，就是房东、 ...( p* c  `% ?  J* f  G
小松子的妈妈 发表于 2010-12-2 10:19

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6 T4 @4 }2 ]$ G8 j. Z* ?8 h6 s% T# D) J! B) t7 W+ [' g
    这个怎么说呢
( D& @' r- {# f5 u/ t- H: W/ G
您真要是出问题了 就算是第一种 中介能承担什么责任？ 居间交易版的合同 应该都是修改过的吧。。一般都是约束买卖双方的。。

中信银行二手房

晕了，刚查过征信了，我们算二套房，不知楼主我们想买二套房的话除了首付50%外，其他如契税，利息什么的都 ...9 M4 k( F0 t5 F7 t
summermoon66 发表于 2010-12-2 10:44

+ {1 j' P8 [5 D0 v. q2 ]8 k+ t
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4 z" E- V" T% c" Z/ Y. f/ x( M    二套房 契税3%  其他的一样
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2 F5 @0 }) v' K银行利率一般上浮10%

中信银行二手房

回复  summermoon66
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* u  I# F% c; O5 U0 ]& Y: C
    亲是通过哪里查的征信呀？是通过银行还是中介？
/ m' @6 {7 b, I' Y1 y/ w    我听说，二套房贷款率上浮1 ...7 f. }  u$ e) w6 k
小松子的妈妈 发表于 2010-12-2 10:51

1 P( D! J$ V! K# p! j
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; {$ J, _5 h% z; e, v8 C
    征信可以去中国人民银行查询 月坛附近应该有一个  或者找办贷款的银行都能查

中信银行二手房

请问，我们有两套房，一套在外地，2004年还清的贷款；一套在北京，2007年还清的贷款。现在我们还想在外地再 ...) q  F' f+ W; q8 R
storystone 发表于 2010-12-6 11:49

2 B. ?- Y6 s$ ~8 e) N6 K/ {4 z9 ^, _
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    您已经是两套了 再买就是第三套了2 J1 f; _# N1 ^% x

- x6 S% V- [. i" S- v0 F% U% @北京这是不能贷款了   外地不太清楚 毕竟各地的政策有一定差异

中信银行二手房

呀，有专家啊，太好了，我正好有问题呢，我家拆迁，对口房源有经济适用房和两限商品房，然后我想等房子下来 ...3 ~/ M# U( Z9 f- ?1 l
罗比妈妈 发表于 2010-12-6 12:52

! n6 [1 X& h2 m0 ~9 @& l; T* Z9 p
2 O4 @+ p  u9 @; w8 j8 ~- W9 Q- E2 G
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" }7 G) E! K4 [: v& W9 \经济适用房分为拆迁按照经适房管理的 这个没有年限的限制 随时交易 只要有房本就行  交3%的土地出让金就行

小松子的妈妈

征信可以去中国人民银行查询 月坛附近应该有一个  或者找办贷款的银行都能查 ...
* X: e" N, D$ {' R* ?" c, c中信银行二手房 发表于 2010-12-24 16:50

7 R( ~( E, a) f. f4 A# E
亲，中国人民银行能查，是不是拿着身份证去就可以了？还是必须要办理贷款才能给查呀？

中信银行二手房

亲，中国人民银行能查，是不是拿着身份证去就可以了？还是必须要办理贷款才能给查呀？ ..., u* d# J0 f1 K1 U: R/ |
小松子的妈妈 发表于 2010-12-25 21:37

3 T0 J! ^2 K; P- E7 }7 u, o: n4 B! \9 n, p' I- o9 I
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; G& r: ~( z8 M' W; Z4 M带着本人的身份证原件和两份复印件 要正反面的  就可以去中国人民银行查~~

中信银行二手房

自己顶上来~~~~~~~

小猫猫的妈

个人住房抵押的话，怎么弄？想用手里现有的房子抵押了贷点钱出来，不知道怎么操作。手里的房子是贷款买的，但贷款已经还清。

wanghome1988

虽然你的工资很高，但查出来的征信数值很低，为什么？ 他们又没有拖欠还款记录。

vivici

您好，我在外地买了一套房，没有用北京的公积金贷款，但是提取公积金了。
& Q4 q. @' o; I/ d& U0 B如果我在北京买房，是不是不能用公积金贷款了？可以办商业贷款吗？二套房商贷会更贵吗？
2 m/ S( p; |0 ?谢谢！

happyflower

回复 1# 中信银行二手房
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想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。谢谢您!

beyondsay

希望楼主来继续回答问题。。。。我在一直关注着，学习了不少东西

沛珊

楼主好，老公有一套房子是婚前全款买的，我有一套婚前买的还在贷款中，然后婚后我们全款又买了一套，请问，我们再买一套还能买吗？如果能的话，可以贷款吗？另外，我们两个户口不在一起，都挂靠的单位集体户，户口上均显示单身，，，