怡口莲

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我买房这事闹腾了很久
8 V( O3 c8 L- Z2 e% {发了几个帖子# P" q, w5 _! }' z  {( {/ B# S
也问过很多人! t+ h' L+ Y& e3 G0 p- {( P
许多亲爱的都热心的回复我9 N1 f& [; T: c9 t9 @+ o
真是谢谢大家了
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尤其该感谢的也是咱们妈妈网的一位亲5 Z  i$ M# Q5 a" Z5 z% x4 V. m3 E
雨彤妈妈
/ {8 Z, |( g, O& Z之前看过雨彤妈在妈网发的帖子说她干房屋中介的老公强迫她在妈网发布万年花城的房产信息
5 q9 W* E8 E, X$ i9 I0 \8 \因为这个6 Z: V7 [* T- m" p2 ]
结识了她
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8 T; e9 c; I7 {* v# N因为老公之前工作的关系一直不在北京/ L% R& E  v! L  h" t8 l" i4 z
打扰了她好久1 G9 ~: a9 W  ]  b  {. m
我都有些不好意思了& r9 G2 E5 n+ m5 v" N/ I
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=================言归正传====================
: {# W; R* s$ x3 H6 B" O! j我买房的经历是太迅速了些% h2 f# F# X2 P$ [' t8 r$ R
大家没被我闪到就好1 f. T, D) Y7 B$ Q& e
嘿嘿
# L( `; S  L% @" A& @: k不知道我是不是最快的
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5月14日傍晚，看房子，我一路都是抱着健超，因为他刚刚和爸爸见面，还不敢让爸爸抱着，三个多小时吧，肩周炎都犯了。
: v8 P8 c. `7 i7 T) }先看了西四环的远洋山水的房子，东南的，面积太大，总价太高，不行。8 |' E1 B# ^3 X$ H% o
又看了南三环理想城，格局不好，面积80多吧，总价210万吧，好像是，不是很开心。( ^- a/ ^  c# z6 D/ e. r6 Z  z
最后去看万年花城了，面积90多吧，我的神啊，号称全南的，扯淡，一个南卧室那个小窗户啊，还是那种凹进去的，反正就是没有阳光。是万年花城的四期，物业不好，院子里脏脏的，当然，就是那个楼的楼下，那个拐角很多建筑垃圾，也许是我运气不好，我同事也是四期，没那么脏。
! X6 k% A4 V; F* \4 p看的心情不是很好。之前已经和雨彤爸爸沟通，我对朝向很有要求，所以其他的房源我是不看的。也许这也是造就我买房子快速的一个原因吧。我自己这样分析的，嘿嘿。
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# B: H+ b: V- M) ?+ g5月15日  早上从酒店搬家到了借来的房子里，多谢雨彤爸爸的鼎力相助啊，他说能办健超省点就省点，呵呵。这样看房子也方便很多。- e- d" v7 }! P  L1 f
中午开始看房子。【注意，这是第二次看房子，也是最后一次。】
$ K5 C: F0 Q6 t. [- O7 D' l看了金丰园小区，三楼，82平米，南北通透，北卧室榻榻米的，我挺喜欢的，我对榻榻米有情结吧，一看榻榻米就觉得和房子有缘分。196万，老小区吧，2002年开始盖得，2003年入住的，算算也八年了呢。
% D4 T, y( E2 b! o接着看了对面的枫桥园小区，90多平米，三居室，无客厅，不过是5楼，不喜欢，价格255万，也高。
8 D1 Z4 f4 p& A5 \& X, v/ O" b- \$ l# f* C# z还到了育芳园，结果租户不让进，不过朝向不好，不看拉到，我也不想看。( n+ y' y+ K* y  \, }* P' s  S

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& @: H& c! z) P$ @" H8 B傍晚又约好看万年花城一期和三期的两个房子，可是种种原因都没有看成现房。心里已经想着就要问问那个金丰园的房子。不知道业主多少钱能卖给我们呢，我想快刀斩乱麻，更不想节外生枝。
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5月17日  
* F/ j, B/ W5 R0 \约好了晚上六点半谈判金丰园小区。我们开始想180万呢，后来想188万，折合2.3万也行，结果人家大家一分钱都不给降，很强硬呢，说很多人给多少钱都没有卖。当时说话的过程中，因为她的态度，我也生气了，我和中介说，买房子就是缘分，没缘分就不强求。后来也就让步到190万了。高一分钱都不行。结果她走了，走就走呗。谈判失败。。。* B" ~2 B; o, z3 b  |- y

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' z1 w( ~+ z; ]4 O8 D) s* Q5月18日3 L' L2 x  T! @9 M& G2 g8 Z6 v" g
一个对我们很重要的日子。
; C3 z! f; B6 f8 `) O8 Y早上接到中介电话，说业主答应190万了，不过要住到9月份才交房子，让过去交纳定金五万元。我们高高兴兴的去了。谈判的过程中，和中介有点小摩擦。最后就是和业主有了大摩擦，差点没买成。业主前一晚说，这房子装修怎么怎好，家具都不动。到了我们签完合同，要谈谈物业的情况，她说了，床、沙发、餐桌、柜子都要拿走，我们说你不说好了，不拿么，她说谁说不拿了，我说不用的，我不拿，镶进墙里的不拿，灯泡不来，当时我都觉得我遇到极品了。见过谁家拿这些东西的。我也生气了，她口口声声说她没有出尔反尔是我们没听懂，我们也是哑巴吃黄连，最后我们两口子商量，如果房子不出租了，这些东西也破，不要也罢。笨笨磕磕的算是成交了。。。。
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/ I3 A6 k+ X0 j就这样，我的房子就定了。。。。。。。。。。。
0 j4 d" U3 F' K! B  i6 ^& _速度不？" k  q/ O9 `# [& F
一共看了现房5套。" x6 m: N& w1 `7 r* U
从14日傍晚开始看房子，18日上午签字交定金，就这样把自己变成了房奴。
1 V0 T0 {# }' O' S我是乐呵呵的。
. D7 [: J9 `. S: q: r% z老公不是很满意地点。8 r  p' _* ~. b+ |0 M
可是我挺知足的。
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怡口莲

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8 L6 F3 k- M# {: `7 S总结：
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我是后知后觉的，事后想想，我们真是太疯狂了，看房子就用了不到10分钟，都没有仔细看。定了想买房子，都没有去看第二次，虽然之前做了功课说买二手房要白天看一遍，晚上看一遍。
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结果，事后才发现，我们的房子是L型，我们在四单元，一二单元是厢房，三单元在拐角的正房，我们这个四单元相当于二单元
% D* f% W7 v7 ^6 F3 c9 J，站在自己家的阳台就能看见厢房的客厅啥的，也就是说遮挡阳光。估计上午没那么多阳光了，我老公说用买正房的钱买了一个厢房。
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就是家具的问题。我们应该白纸黑字的写好，哪里能相信口头呢。要不然，那些家具是不是都能留下，虽然我不喜欢，可是可以出租的时候用啊。
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& Q& R5 |0 R5 E$ _+ `4 S) {再一个就是谈判的过程不要急，要自己放慢速度。压住阵，不能火急火燎。我们两个带着孩子看房子，心里太焦急了吧。还有什么呢，我想到再说吧。好久没发帖子了，都有点语无伦次了。
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怡口莲

回复 cancer1981 的帖子
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西南三环外一点点
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7 X% r7 z  M. t& B4 c& T  H就是万年花城附近
8 W1 S: D" `- J" p3 V9 V: G就是樊家村地铁站【10号线二期在建中】

yxm422

健超妈，我刚看到你买房了。看来健超爸回来真办了件大事。恭喜你们有了房子。我还在漂着。老公也快回来了。但最近我得抑郁症了。天天打电话折腾老公。因为搬家的事情搞得我很受伤。我不想飘着。我想有自己的房子。

小美妞521

真是件大事，我们也在看房，不知道什么时候有合适的，弄个孩子真是累人，做女人的太想有个属于自己的窝了

怡口莲

回复 yxm422 的帖子4 R8 H% x8 K6 ^6 {% S

/ c8 @. A+ u) o5 D3 O怎么弄的这么严重，怎么还抑郁症了呢？
* @( I0 ]9 o  x* T1 C% c  `去医院诊断了？* b, O7 t0 G+ t) l9 `4 W( K
关键是心情。
6 ^" W$ ^6 O6 J/ M5 F, g0 W* B亲爱的，我买房这几天正好健超病了，我们当时都要抓狂了。
$ I* x, `2 i7 K* ~1 O现在也熬过来了。9 b, [. [1 K, X9 }/ l0 U' y
亲爱的，你要开心哦。" z; I1 K" B6 m, v& W
宝贝好是最重要的哦！

怡口莲

回复 小美妞521 的帖子/ s1 c% ]1 A7 U
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我们当时，就开出了特别明显的条条框框。
' D) }* a/ W) B4 E  ^所以能看的房子不多。
# e* H# T' R5 H( s. }4 \刚好一个还算符合条件。) j8 b% `  q( X* n6 W& W, G0 y
所以就马上买了。

jj0422

我来了。呵呵。8 a9 z, y1 ]3 y5 Q% }$ _
其实也谢谢健超妈对我老公的信任。呵呵。
; T0 Q& q# f$ }- d来北京这段时间，我也是总学车，到最后也没去送你们，太过意不去了。
6 u+ x& U. G+ I! l, C5 r+ G下回来的时候再好好陪你们。9 P5 K: Q- p9 k* }" @& u
彤彤肯定会想健超的，哈哈！

看风景的人

我们最近也在看房，刚看了一套，户型挺满意，但楼层太高，一想到我要抱着娃上下5层半楼就头疼，还在犹豫中呢

shikangyi

嗯！办理贷款是个好事情呢？

怡口莲

回复 jj0422 的帖子
: L2 z5 H4 W/ `' B; S8 @% {+ `2 U9 I. c" y5 _* W% g
雨彤这张照片够萌的了···
- J/ Z) o/ f0 ?& f- u+ m% b0 f1 c我老公可稀罕她了0 E6 X) j$ A& v5 U. ]; [) a
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床单被罩洗起来不轻松吧，呵呵，我就脸皮厚了，哈哈。

怡口莲

回复 看风景的人 的帖子* ?4 j) V! o8 E/ J# J+ ]; a  q
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好容易买一次房子，千万要慎重哦。。。/ V6 D$ X$ j( N( h& u9 r) V
我买的快就是条件列出的特别多3 V/ u  Y% h+ _& Y
我同学还笑话我说，不可能买到中意的房子呢

jj0422

回复 怡口莲@bj 的帖子
5 K) g& Q, N9 S' r7 W
  v% i3 v% p7 S1 G$ C9 i6 u床单洗了几天才洗完，大件送干洗店了。呵呵。! l2 R1 C( N$ i2 b6 F
赶紧断奶吧。嘿嘿。

大美妞的妈妈

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回复 看风景的人 的帖子
* _: ?+ N$ V: s$ Q; l+ U( ]: R  `6 W+ l; p0 C+ G& P' F0 Z$ [
不要买高层还没电梯的3层以上的就不要考虑了，我住过我知道那个滋味，半路都想把孩子丢了。

guliwen1109

总价190万，那中介费要多少钱呢？是不是很高啊？还有LZ你们贷款是贷了多少呢？商贷还是公积金？银行咋批得这么快呢？

12月19日牛妈

恭喜恭喜！不管怎么说还是很好的事情．虽然有点不满意．

lovelyxh

房子房子，折磨着多少人啊

janehan

恭喜恭喜啊

妈妈爱大乖

怡口莲@bj 发表于 2011-6-6 20:39 ' w) {- H5 G  Y( x8 q
回复 看风景的人 的帖子) k: C4 {5 W7 J6 q  ]
1 _" e- A6 k6 q' L
好容易买一次房子，千万要慎重哦。。。

6 ?8 s) B0 i8 q+ N0 b7 H其实我觉得，买房子提前做好计划，条件列的越多越详细，看房子就越有目的性，买的也快