愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子: v7 z; F, ?3 t; s  _

  C  ~3 G. s- o* B, K, J具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子
' _2 k& Q- B5 o
$ f' y5 e& n% I2 O/ t6 p) ?不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子
  E" q9 Y/ h' \# w+ h$ w/ n
9 C# r6 H' c% Q4 e1 Z. D恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。
# }# k" f% Q- G# U( S# G1 p商贷就得按照二套了！6 b, a& k, u) L2 s- ]* q: K
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

+ D6 b3 n' r8 g& |: x. m" [

4 Y* h* Y/ q; r, J& E2 R请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子4 _4 k* N7 v/ ~
& o, X8 ^' z3 j$ d9 b! z/ e6 |+ v
如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！* e  F4 [9 g+ w* p1 `
如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子  }) K/ `) f4 j( ?% z

7 }1 y  r" i( B1 d8 S4 Y8 C如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！/ v; v# F( \, @8 I9 F5 B

" e9 O! O8 `' C+ g- V1 ~* n如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
0 b# F5 w, L* H8 t+ y  L5 O& V8 A6 B5 m* T! ?" Q, u
非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子6 ?; U$ `) p3 K6 P; T
$ H1 B& A# `7 h9 O5 b
不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
  R" j. L, m; n) q. Y# e# [" q- T# `3 V; @" w* h- @% l+ u
如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！6 s" G" I0 A! |3 a: c
4 e# i; |  a( j- t
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！