愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子7 o( n# E0 o3 i

- W; `& n9 [) I9 s6 z' x9 Y3 e- H具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子' h8 D" x- p* ^2 o, ?

2 ?+ G6 R7 Q! x) R  |0 F不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子
) F" Y4 T/ i1 q! _
+ R9 s" U2 T- _. k0 s- P4 x恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。1 z8 Z/ o8 e" y) h$ q$ X
商贷就得按照二套了！1 o! R' t2 O( C+ H+ J$ U
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

( x& O9 _) |- p: m

) m/ s4 [5 {; l+ B请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
8 T6 H8 K% y5 V
, }+ F! z3 u( ^  G7 g1 m如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！, s  P5 `+ u% p4 p; f1 D/ ]
如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

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. {* @3 p& \* R7 s% r7 l2 D3 [6 b5 L2 B3 q
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！0 {6 H* r, ^2 ~) T: M

! X2 [1 |- n7 ?% V" ^如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
7 A- z, ^& Y: G! V
, N7 \3 u% O) h: R7 F; f非常感谢

munamu

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9 L/ K" R( M) E
: m, w, P8 p  Q$ T. R. U  W不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
7 l+ I6 j! ?9 i. t! g8 H
3 @8 `$ w5 c/ b( N" F如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！- j+ m& q6 {- [

) H& f6 L1 [; B6 [9 [) |! k( M公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！