愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子: }6 u+ c6 ?1 h1 L) w7 H6 H

8 p, _$ ~- ?& U! I# J8 i5 F具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子9 `7 u7 F9 ^! f/ G
1 H6 s, C1 T: e& |
不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子
. i2 x* N  E% @% t) b8 q- n/ l
, w! `- N; ?0 e. G; G" S; U8 O% m恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。3 @, i5 V* [4 e# H5 B5 Z
商贷就得按照二套了！3 P. }3 l& h0 z- e# Y  Q
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

; Y6 t/ Y4 P4 X1 J% s

* p, P' S) }/ J+ t9 @) u6 d7 W请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
# y5 d$ A$ f8 J' c7 ?0 c
* r  v* g, ~& _5 |* O3 t如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
4 k8 z% k: B. f: {( l( J( `* g+ s如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子
* @- [; [% N$ |
1 L! p, \3 B& ?5 _# g4 M- W如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！
8 B( G# H/ `( K" [
3 ?4 j7 c' ^8 G5 X* J: ?如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子# O8 y8 d( R6 K

8 {: g4 W1 l! y% R4 m. i非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子
* x9 j4 @0 R* K  o; Y" r5 o
" ]3 ~5 K' x6 I5 a$ e不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子2 |, }0 i2 O# Q- \. L
; f4 |; j, a" O% A" o8 y
如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！) d% l  C4 w; f  @

5 |2 ?% r. L$ P/ M- }! ~公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！