愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子5 H8 S( S7 x8 y; s+ C3 }) x
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具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子) I! X+ U3 |# t" }9 O* z2 b3 z

" }/ G  m/ t2 A5 J不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子
! s  t0 R% Q. q0 Z
4 u% M; R; ]2 Q3 c恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。6 q6 C1 I; |( |; D
商贷就得按照二套了！7 u- F4 b# u+ U" X; L7 U. b1 C, U
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

8 j/ k. _2 F* R& V3 ^0 z
" L; L; Y; {- F9 t
请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子/ z, Y' M4 @6 e

! z# k1 i( Y  L1 ]. |# w# Y如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
' y. U# Z5 B5 F5 {) y9 S( n* K如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子+ a. E6 B7 a7 H" t; A% ]0 D, h6 M) O
" {) R3 f; d0 X( p7 T
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！" {& H# `3 P) D: w( {

" ^& g# |7 j5 U; K1 r7 O' a2 s7 z如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
+ d6 c6 X! x; F8 c6 c5 T" Y: p6 K
7 H6 S0 c3 o) d# b非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子+ {/ V" g! B2 P3 G( K2 Z8 |

3 H, }5 x7 r8 G) z1 y, C& C不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
) Z/ _! T( z- l) P: {& H
, `8 Q& i1 F' E1 g* ]如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！& C/ E' _3 ~1 ^% v/ y
* G; S+ {! `6 q/ [' f
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！