愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

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$ W7 B: G# G+ j8 ~9 U) ]8 V! K+ B6 I( y5 C6 g! y# h
具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子0 ~* O+ O+ p- ]& x7 D, v3 ]5 I

9 W5 A' Z0 o/ l: S( `9 C; U不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子
; A/ h: L6 Q7 ^# |1 i; O
$ p8 s) ]5 X7 _9 u; ^1 p恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。
* W: X5 E$ r) N% h! `% Z5 [, T商贷就得按照二套了！
4 B) f: W( S) F) X3 N" V* o8 B公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

' [) p! r, V$ d( G5 x) o# x( f, w
6 s  }, n$ e9 s+ M) x请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子+ P6 z" A$ r# `7 P% q5 L

" [: n1 A+ {$ |* v3 g如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
+ A% N) s& A+ C2 N如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

回复 dinal 的帖子( i, W% e/ A! C% {' C

$ o3 O( V$ w. k  h: ^5 f2 Z如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！2 b- u  q7 g( G  z9 T* J' _
+ \- L( ?/ s* p" k. Z
如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
/ y2 r$ s1 f, L  h
5 I+ N: f5 J" g4 D5 K8 k, [* G非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子
0 _8 N4 S2 r! q  r
4 O# N, A8 N' B3 ~不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子) U& V- B, ~$ w9 M  s% k( ^2 |

) ]$ q' A2 ^# r7 `如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！  N; g9 E( r$ l+ J% |1 v  p7 a
, I/ Y& P! G6 ~% A( N7 n: t- V4 i0 G0 [
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！