愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

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0 d8 r- n- m1 a- \  {9 ~* }具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子" i  k3 K, \; U# @2 {' m6 p" p' h
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不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子+ p! x$ U) T# D% G& O" N
1 P0 i+ t  |( ?9 L) q* k8 o
恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。
+ \7 G/ ?2 _7 H/ u' U8 r商贷就得按照二套了！
* x/ R; N+ z' Z+ R4 U公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

- P- P. B7 p; ?1 ~
6 T+ h3 P& G% ?# ^9 o" ]0 h) r9 z3 M请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子) W& t" v4 c3 e  X5 U' X
5 _3 K* Y* U9 Q# Z
如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
( S" V: v0 I6 u$ U" w! v+ t如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

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如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！
# C" A/ m2 o1 T% Y6 [; J+ b  K6 l4 C( K
如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

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+ w8 w: l7 s6 D$ c" w: F, ^4 X. O
非常感谢

munamu

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- P* T7 V0 P+ C8 S0 T7 {
8 U8 Q0 a' ~! r9 I不客气，呵呵！

fraternity

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lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

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" W4 `% r& P. s2 U5 H( v% q
8 [0 ^7 B: |% R0 Q1 k! F如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！) t0 [  I6 O$ i0 [

/ D" [( e2 S  u公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！