愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

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8 f( P# v+ d. o$ P/ n" L) d2 W4 i- j* y
具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子$ ~- m! `3 _1 S9 s% u

( D/ V" w) y; I: Z不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子, }' n+ h/ W# B$ L( l

, X4 i' M2 d2 Y# l) Y% T恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。) p( v! c! P' t  Y" c  T7 @
商贷就得按照二套了！$ S3 H4 B* `9 r# A
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

/ w% g8 _2 S/ v  I) ]& |4 y

- t2 A: Y) X  R. s请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
5 R/ s# ?2 w5 ~2 v
' u) G8 `/ K7 y7 S, F如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！$ ~6 ^. `# E8 W. Q  J6 `7 l
如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

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! S! F- v. R1 h& b: W' l! I# N0 X- }7 s1 S. e* o" e. f
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！9 q0 t7 \) Z- m0 @! U$ j

* F0 ^  I* d) J7 a0 q0 l6 d如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
% U  a( `) ?7 s6 C: k0 ]0 m( o$ [+ b' m  b8 t% i
非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子
- k0 b7 e" @4 _$ g2 N6 O! l- c$ }, l$ m' }0 e
不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子- J$ F! E$ A! u1 |

, g; j) G2 w4 G如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！/ \3 e8 C& M8 l  i" P0 F* @

  \3 w' _9 L$ R" J- A8 b, z3 r公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！