愤怒的植物

已经自习看过帖子了。。帮顶！

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睡莲0815

亲好,有个问题咨询一下,我想买个二手房,卖家报价52万,因为房本没过5年,所以中介说要交税,说要交四项,后来又说交三项,同一个中介,一个说2万多,一个说4万多,你帮我算一下,我都需要交哪些税,大概是多钱.谢谢了!

munamu

回复 睡莲0815 的帖子9 E1 h, O3 j$ O

, b% |7 @' Y9 y# l具体情况站短给我呗！  你这么笼统一说没法算啊！

munamu

回复 liliya898 的帖子- ^' F% p$ W* d: Q4 l4 z
: ^9 p# B5 `7 n# Z. S
不是，北京户口家庭为单位名下只能有2套，想买多套只能卖了再买，不然不满足限购条件的！

munamu

回复 liliya898 的帖子: ~5 f( F7 c6 k4 v! M$ c

/ Y7 K+ ~  g1 U( j恩，不然限购政策不是摆设了么！

munamu

公积金只认北京的房，外地的房和贷都不计入套数。 也就是说你现在在北京申请，只要北京没有房就可以按照首套。
- |; U9 J! Z8 e; y' J% z3 A商贷就得按照二套了！+ M7 i4 ^, |. D) S! i
公积金电话 96155   按0 为人工，我平时都是一直等候，至少5分钟以上人工可以接通！@

我是子一妈

亲，我老公是北京户口，我外地户口，当年用我的公积金贷的一套房子，我们两个各50%，面积现在我们想买第二套房子，已有住房人均面积超过29平，请问我们这种情况买第二套房子首付几成？6成吗？肯定是商贷了是吧？谢谢。

dinal

  L- x) H/ g, X; M" {. s& K- t  r* a2 }8 Y
请问，我和老公婚前买的房子，是我们两个人的名字，现在想换房，考虑把原来房子卖了，卖完后是算首套还是二套，之前没有贷款，且现在有小孩，人均面积10平米

munamu

回复 我是子一妈 的帖子
$ _+ X+ O: }* o, Q# L
! d( x5 W# a1 ~+ O, z如果不卖的话只能走商贷，二套，最多贷评估值的4成！
4 V. y% s- n# p0 ]9 C; f4 P  `如果卖了的话，公积金还可以按照首套来！  

munamu

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  F% j& S8 n$ z2 P/ b8 s4 w8 j: R2 ?4 H
如果无贷款，卖了的话商贷也可以按照首套来执行！ 公积金也一样！$ U$ P, E2 A) A+ W' W7 P+ G

- q' G" K7 w$ U( _! e' l如果卖了的话可人均居住面积就没有什么关系了！ 不卖的话申请公积金贷款就得按二套来，利率上浮1.1倍（公积金利率）。

dinal

回复 munamu 的帖子
$ e4 b0 p: u, m5 O- w7 r8 i# N/ F$ t# O& r
非常感谢

munamu

回复 dinal 的帖子
8 W4 L' }! Z% |2 @$ x
. h3 @1 [$ Z$ L9 m9 t不客气，呵呵！

fraternity

收藏了            

lovesea

亲，我和老公名下共有一套房，是50年产权的，用的商业贷款，现在我想把这套房卖了重新买一套房，算是二套房吗？可以用公积金贷款不？如果可以用公积金利率如何计算呢？

munamu

回复 lovesea 的帖子
: W4 p8 ^: p4 ?6 K' I; J
+ ^" H4 j. a+ T, n2 t7 P2 h如果只有这一套房，卖了再买的话公积金贷款可以按照一套贷款来执行！ 商贷就是二套了！; r+ O# n2 v/ x9 t
: \/ {0 w9 F8 }1 b
公积金的话首套利率4.7,。

lovesea

非常感谢啦！