munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
3 F( y) Y+ B8 g5 T
8 Z8 G: }2 ]) _' S。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
# t/ G! u! B9 S% T6 r

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子& o7 J+ [/ V. t

) m  T3 _: N( O' I. _# D那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子. W# x6 V( c! \* b, T3 W1 _

' j* n8 X8 @3 P3 N; o我有发过这方面的介绍帖子哦！# t5 @% C% h( _, R" |# e- s' i
你可以去搜一下！- E& S, ~" @+ Y: E4 m4 {5 P6 e* t
呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子) ?# x! ~) `1 X( y
8 [$ k) E% _; w4 v! k! B* S1 _
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

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$ `! K+ O: p2 z. O2 A' x$ O. i4 A5 @2 V0 ~; j3 p
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子4 b7 B$ o: p2 i, w3 V. R" W* N

. b3 {! e: ~) v斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
, Q( I. F" U  G! L0 [: O9 Y
/ S& y) I! k7 f4 J  n靠谱的话还真不太好说！
9 ^% b9 C7 O& b0 n" f! X一般评估公司都参考安居客！
; C4 S; W0 H* a, Q- ]7 x实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

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% V, w3 V; f8 ^  N) P& q
% N: Y3 C7 d3 {0 B好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

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" h& p9 J. v9 d7 T5 k5 I
" S' v2 z& ~+ _不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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6 R2 v* ^7 S6 {# k% G; U9 b. ]! @0 `0 t% Z' n) X8 Z
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子8 R. ?6 I' @* P5 w, Y  `

! h1 Y* `/ J+ i- N# c. _2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
1 Z0 ~+ @2 W9 I7 E& P' {
+ c5 u6 n" ~! r- c9 ~% z$ O9 \恩，是！ . y; E4 _' w  m. A! X
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
0 f. D! e: _. O5 U像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

' N, z6 g0 O) S6 s6 {6 r& b+ A4 j# R6 v4 N2 @
回复 munamu 的帖子
/ E6 _! e& z5 W# A+ ?2 f+ d, p9 B8 P% Z' B& I) {; v
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子7 S$ O. I- Z& Y0 m! t
  T: B' O  j' t" s, i# A9 d
好多人是说不过他们的！
& N$ Z  v1 e$ D+ s" m这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！/ M$ n! D3 T' L( V( V3 n
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ . Z! J% J% w- L2 V* I5 X# w) M
好多人无奈之下………………

rita_lee168

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1 m' T/ A1 L: S$ I" K7 Z2 z3 x. G
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子# e( g7 F( `5 i1 {$ @+ X$ {/ o

& k: o! f6 G6 x0 G9 {* M看来你很门清啊！