munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
" i/ ~8 o7 Z6 D1 l, b# O
6 U& g; w( G9 B+ X1 w) e6 i; @3 b。。。。 其实天下乌鸦一般黑！, H; h9 i1 f3 ?4 z' @" t

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子
: M8 v3 s9 g8 B7 s- K) e1 [4 Y# w: }7 J8 x5 p% Y4 T
那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子8 j2 g( F  ]" j
2 [) _  w; W6 u5 _( _) ]4 T1 b' k9 F
我有发过这方面的介绍帖子哦！
0 b& F2 [' H3 O( y# U你可以去搜一下！
  R8 B; x1 G$ C. r7 |呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子
5 _# d0 V) y& W% t6 s
) z  c2 X% p& p! ^3 o我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
8 Y3 a  j$ s5 F# F& r# Q5 v! [  }. y- C7 y$ N
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子- M5 B& T; p5 y7 j1 A, d5 o

* L* {% ?$ E+ b5 H/ H! Z9 N斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
4 l( z6 s: N  _1 ]+ W
. H+ I6 E8 l: K: ]靠谱的话还真不太好说！
& z: f9 r( X0 i" B; y4 a$ W! F" @一般评估公司都参考安居客！; @# e( k' ?! C  j; B6 T
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子" R; t5 _5 @$ k: V

5 \8 U) O4 T  _) x1 I好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子
3 T  ^& I9 I. X- D4 X* j8 p
9 O7 Z- D( F  U不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子; u. K" [2 ]2 }$ o" d* @# w: _) i& K
4 E( `3 W5 g! C8 |- q1 I
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子8 m- W: s% S: l

0 n" W% Z( r! ^* i5 p2 ?2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
( D- z. O+ q; }
8 T$ v7 A( @7 ?7 u2 F恩，是！ * H9 |; w  J. e5 P! L: Q+ x
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！+ F( c9 B1 h9 F8 z$ B
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

5 `2 W* g2 b: a
6 C+ [) _5 \3 s8 C& Z% |9 Y回复 munamu 的帖子7 t2 W9 f. S% i5 L

$ t$ w: b. N; j2 n! X" B9 {现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
. ]$ f" V+ d% \) n/ _# [
6 @; R! C! g* B* {! \6 ]* N. x' I$ r好多人是说不过他们的！ ( S; p" m+ S; R
这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
  p3 h8 e; D5 w( d! A! \' `7 V9 w9 g说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！
2 Y, @0 i% U: A好多人无奈之下………………

rita_lee168

回复 munamu 的帖子
4 A3 @( L  b3 l$ k! K' a. M
9 ~/ Q2 d% n: y) {) j是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子$ c* S' `7 b  r) V" f  K5 ?! T

- z6 \1 v9 m' p  l4 T; q" ?3 \# f看来你很门清啊！