munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
" b7 N& s3 J) `" ~. x
* ^% Q% H& _4 h9 B! z/ _) W# ]% a。。。。 其实天下乌鸦一般黑！3 d6 r: F, s1 \0 D6 {  Y! @' U

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

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! A4 z& H& s; w" y$ m7 U% D
3 c3 u1 O  g( Q5 R/ w- A那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子( W( t. g# W7 R! E' J
0 L& U- x% V5 ~) I7 y4 e
我有发过这方面的介绍帖子哦！
) Y8 I/ Y  c9 @8 L! f$ y5 F4 a你可以去搜一下！9 a' d+ C9 u: t! B( Y+ j5 z: f$ M% G5 S
呵呵！  

schnappi

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/ i8 i- W$ @6 X2 [8 l2 h7 |1 L- c8 [: y* c% [! `
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

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% D- l% d: X. [% H( y( z( ]' I: a8 M& L" m. g
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子2 a3 Y, f* I, k+ ]

' v! ]0 ]& ?7 w. T0 X: a/ N斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

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- b# T+ X& z9 k* z
. x) \) t  @$ r# Y0 M靠谱的话还真不太好说！/ d- m1 g7 L4 ~3 j+ v, N
一般评估公司都参考安居客！4 A: x- T3 ]5 ~; O6 R
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

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  t! X( e3 f3 V& ~7 S
  {: O* f  q8 _好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子( {" |% c2 z2 |, L4 M! C
7 Z2 a# t: V( Y1 }. r1 n# Z
不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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7 W8 G, a+ Z& P7 n9 A% P' J& w; _/ Z" e# E6 q- X
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

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$ p+ U# b' @4 F/ p$ {; N( V7 a" N& l
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

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8 Q! ~7 l8 S4 N8 u# k7 F7 v6 @) M8 c4 [; g
恩，是！ - e: S; j, l# ]0 |1 u$ ]6 _5 b* k, r
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
, ?3 z" w! d  t3 i% y' G1 R像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

1 t# }1 ]$ W( _
4 g; N8 E" u2 B9 z回复 munamu 的帖子; Z, q- f+ y, o* |
" j5 O4 }& e# p+ Q: Y: z* i
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

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  z* V' i- F- U7 L# u6 P1 V6 ]! k6 N
好多人是说不过他们的！
/ ~$ D; ^+ `6 s$ H( p) T7 e* x; ]这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
) f6 J& o( I& y- C. ~( @! [说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ - k4 b& K3 B3 U3 a
好多人无奈之下………………

rita_lee168

回复 munamu 的帖子3 ]  |: ^2 }) f) B" s& `; Q' B

4 ~- E) P' m# T' @  ]4 P是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子1 G8 c6 y8 E8 Q5 d- p, d$ x
" F" G5 d  m3 e5 Z
看来你很门清啊！