munamu

回复 lynette_zhang 的帖子4 M+ Y2 z5 [- k; D
! U; w' e3 N  j- s
。。。。 其实天下乌鸦一般黑！  c( k2 @9 x- I9 N

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子( P  M( j. Z7 l# w0 K7 }2 b

$ a$ {* {  U( j- e0 p5 E! @. n那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
7 i1 Z6 S9 U# J% R
) W7 Q% ]' E+ O( D$ r% e! i我有发过这方面的介绍帖子哦！( }: d2 f* Y6 k4 M, _
你可以去搜一下！
" U' ^& J; w) T: K' }* L3 U呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子$ U2 Z4 n5 T# G. V$ H* b
4 E5 B. {6 l: t. O. V9 k5 y1 q" B
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子4 I- {# r2 a& j7 R# N" X
8 ?8 k$ ^- ?. b! ^5 ]2 c' [
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子8 J% Z/ h4 _' [0 Z2 Y9 C

" M" F* P6 d1 R9 ^) O8 t2 k/ j4 w斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子; R% H0 ~$ c$ _" q

6 e* J* C4 [$ O" `7 P靠谱的话还真不太好说！) D4 R" d; P% s, Z
一般评估公司都参考安居客！. D. J! l2 C1 s2 o2 E- g
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

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3 j7 U( v0 B/ Y4 y8 P# Y0 H3 a; W: W3 t2 d  b
好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子$ H. y5 S1 L1 o
. M+ [7 o6 Z  c, [: D% f% F. W
不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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4 ]$ E* b  ?1 u9 P- s% C: A  K2 R+ W2 a6 o- c$ T8 r# S0 w
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

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0 w) L. Z' ^0 ^5 u/ u! K$ ?4 o, z9 A7 Q& a; F! |; o3 L
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子+ ~0 T( p5 V2 ]* }4 K; s# W( v
, j: K3 n! ~: l# X
恩，是！ 4 e7 _+ Y; l! h! I% _
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
# Q) e4 d/ k' o: v& R2 {像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

5 k: F4 B- `- ~! I" ?$ [* u6 D( Z. t' ~/ n7 I/ f
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, H/ O! m5 o. S2 F1 M6 b2 q6 d5 @0 P$ X/ s- H. Y0 j
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

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) |+ S6 n/ |& \: a4 W) B2 X
: `& v9 Y' e) O) `9 s5 ^+ R: \8 V! G3 `好多人是说不过他们的！
+ W( J# A* Q; e5 P0 v这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！( s5 ~( i( y" `- ]1 f5 g& Z
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！
; a! b- ?$ M7 N1 Q好多人无奈之下………………

rita_lee168

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5 X3 ]  [# \1 W: f+ _( y3 r1 A3 X1 y- C* D' N
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子& N5 D/ O; N8 t: l8 H+ v9 k

7 L% t3 E$ ^8 |: t! k: d看来你很门清啊！