munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
% G$ J! O6 G* a5 l' }
6 t. c" F; |% Z: e。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
$ R/ C5 a9 |; S! f2 S. r

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子5 P; y6 d) ?$ v, Q4 f
- e5 w+ D9 S7 l0 t9 c2 ?/ L+ x) V  j
那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

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. f$ E' w  q' w0 }( P* ]2 ]8 ]+ M# \" r- ?) V2 ~' r4 U* T( t! x
我有发过这方面的介绍帖子哦！
/ {2 \) k1 ~( k2 C. U1 A你可以去搜一下！
- J8 N' Z; W9 M. s, q7 J呵呵！  

schnappi

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) R+ x+ m0 x3 a: u- Q
6 I5 q# o, q. `) q* ~  \7 B! L; @我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

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# j" c) |4 l! I  W; j7 t8 f9 T/ |- M- ~, A9 |
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子$ A/ Z6 F6 F' c$ @) W( x
7 H' j4 B4 v4 N# G+ V9 u
斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子( P$ Q& `4 e' U/ F. ~( r  X& e
7 ~0 e6 H; z' F6 C3 Z1 K- U- i" w
靠谱的话还真不太好说！
. |( o& F% O% y2 Y% N/ y一般评估公司都参考安居客！* ~! J6 k% ?7 \
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子' a- y/ d9 M* B3 o& A+ q  H
3 H% C1 A7 B! h- y" H
好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子! n& F2 y; b& e# n

$ n; J* W% P% ~不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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7 C5 L$ V4 e) e  c) X
1 j# f0 B, F" e2 h( R现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

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0 r2 A3 v. g: S6 v0 U% z+ U( e5 i
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子, C1 b/ q; U2 t7 w; M* ^
+ {4 [5 C+ A  o7 v
恩，是！ 9 Z7 p$ T! T$ C  n
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
5 r! [- N3 v6 w  r像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

( J& k; D; F" Q4 J. L
* m0 |9 {2 J3 a! \& C5 M  l
回复 munamu 的帖子
: Y) V' ^5 r  v; @
$ f' U& k; }1 s( \现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

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0 d/ V1 ]7 n. [0 `/ T- n9 X. ^2 y3 S% D  L0 g& D' H/ P
好多人是说不过他们的！
' K+ P! G3 l" K, }7 z9 b这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！3 q& o5 o% K" Y) V
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！   u/ g3 w8 x9 S( k7 `7 w1 d5 O# v
好多人无奈之下………………

rita_lee168

回复 munamu 的帖子, C; J7 B( \% Y4 [' a& h# G# A
) r4 ]5 _6 Z* B4 `5 p( E
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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3 u" m8 B6 ~6 u- o$ T. ]6 ]' h看来你很门清啊！