munamu

回复 lynette_zhang 的帖子! e+ c& N' b. [& W* y

; I7 P& D& o0 L2 d  J/ |。。。。 其实天下乌鸦一般黑！, v! J% V4 V2 C7 U, ^9 @3 o1 g% j/ F

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子2 H  j9 L- p; m& [1 l' V

" y/ [  p$ U4 c: O$ l- I- E那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子# X5 g' i3 Y  Z. U0 E; n( n
9 V% f) w2 o8 z+ S3 j  M, ?6 @
我有发过这方面的介绍帖子哦！
4 |3 k/ \4 d; d) D! b* s你可以去搜一下！7 L5 i, s0 T% X- e
呵呵！  

schnappi

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+ ~: \' C3 f- X3 q. l: I" v4 B: N7 l" r  d1 _# W
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子5 f/ V8 o4 C, S5 R+ b

% x" x2 X; b" m8 f6 b  D  R先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子
+ T$ \0 B! M3 F. R2 i3 m* r
- k4 x0 G' |: i( W" n. E斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

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9 y8 p& D* F) O* T. Y
5 Y7 m5 m- K8 w6 s靠谱的话还真不太好说！
9 j, ^/ m' E  J" y4 D8 g5 \* x一般评估公司都参考安居客！
, n* s+ \) z& n: Y* E, q! s实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子8 R6 y& n/ M* h; ^% c( s' o5 n

, _$ ^( W, x7 B4 A1 [好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

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: L( |  t) e, g" e' ]
) f) n* P6 w( i, M8 K: U不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子) Q* V# j' @/ ]! N3 K
6 h  R8 }  \$ B. \+ N7 {
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子
) \; }1 z' i5 I) p% Z, ~
$ e& B7 V7 V, A* [, @) |. G1 W# H2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

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: e$ R" _# A( B7 N* C
; m; _+ ^- i. B4 k5 `7 h1 Q9 e1 @2 w恩，是！ 5 s+ U" z: t; U4 Q9 H
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
4 ~' |; w: O4 B6 w9 a像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

. Z4 O5 y! h5 m7 C1 d3 ~' P5 y" m  w2 R2 }
回复 munamu 的帖子: Q; [% q3 q1 Q1 x& {) ?* _

. ~5 O$ p# Y: N, t* e7 }! A+ V现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

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) h/ E0 h# ?: r/ n) i: }% P0 ~7 B7 Q" c4 i- z7 v1 j
好多人是说不过他们的！ 1 N/ ~7 A5 j9 R8 S
这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
; L# a( ~& T, }说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！
6 J& c: B% w9 d. W* A好多人无奈之下………………

rita_lee168

回复 munamu 的帖子0 E4 R4 V0 f! y! o, H6 j3 Z

: ~: Z8 ]2 x( e+ d, [: q6 T是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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5 X/ y& J- P) M6 R3 [6 l# {3 }) [# I8 [5 }2 R) V: I: R) v; i
看来你很门清啊！