munamu

回复 lynette_zhang 的帖子+ l& n* K0 E* C8 m

4 s: T0 S; s' d/ Z1 K, j( c8 ^。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
$ g+ z' @- ^7 x8 E& ?0 d

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子. V* H8 y) v6 Y

( e% }, K- H& i, N5 t: }那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

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- }) [( I7 D* S  u; G4 h! H0 a' T* z
我有发过这方面的介绍帖子哦！
' Q- f' C, P2 u# C你可以去搜一下！
' B9 s6 l3 V- ~. F" V. \* u! J' z; g呵呵！  

schnappi

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. H: B( E, k5 Z, W+ v  q2 u# f  l, U# D8 e6 J! B. y% n
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子8 ]  L3 E6 c3 \9 k6 v7 a" Q

; j- W5 ]0 k% f9 R3 d) x$ l先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子, S: Q, v+ {" F- P: L
" M! e) A$ w3 V  s: W* x2 a" D) W
斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子+ L4 P8 \+ o4 }) T

+ v. p$ m2 T/ M) d- H8 k! @+ l靠谱的话还真不太好说！
3 b7 g6 Z/ V8 X# a& G! L5 Z/ ^一般评估公司都参考安居客！
/ I  d& d  G% |$ J  v实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子* K, a. D8 T% j

/ ?& k8 r; d4 e& J1 D好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

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) S/ H2 ]: \- D  r
. D% Q2 B- Q) e0 V8 m不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子& A- m( [' h* w, H

, O5 h! r; ]2 y$ G2 d7 j  U) H现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子3 z, x/ @, {# |% f

; |1 D% ~' t& X1 I4 O/ ~0 w2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子* N$ A2 B  V$ W# _+ e0 G8 V
. q% R  S) M0 D% j- z) t
恩，是！
5 n1 M. a% T1 g1 Q" Y- t现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！. Y" S" s; D: [0 Y  p
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

: ^) C) c  J- [/ a4 Z5 r7 C  U3 c( g1 V- B& y; X
回复 munamu 的帖子
8 |8 H7 b- X2 U. C' A  R+ t/ ]  P8 y5 F
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子7 W/ g0 v+ F/ y/ [& H

+ T; a! c2 P/ s, p- Z4 G5 m好多人是说不过他们的！
/ f. h9 {6 n) O/ C这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！# E) _3 C; h5 ]* N4 c5 h; @  b9 ~
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ - C: T$ d5 g6 V& j$ z/ t$ S2 H
好多人无奈之下………………

rita_lee168

回复 munamu 的帖子. v+ q! i2 Y6 j' C2 d
+ ?( R% s8 ^% y$ [6 b1 u9 F
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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5 X8 O5 b, T# e& K9 v7 `" G: X- K
1 m7 \9 O. x/ W; L. y" J5 m0 h看来你很门清啊！