munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
) S8 c+ C* }: J; s( h) R
7 ?# ?/ {4 q  h7 x. o。。。。 其实天下乌鸦一般黑！/ V0 Y; U7 M2 W& @7 {  `6 f' W

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

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2 `; q# c' S6 L; y' b; q2 O" Q9 W2 _' d3 E% a$ P
那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
7 ]9 {: y& Z8 Z1 w" C0 W9 G) W4 K/ y; S) S& w; o
我有发过这方面的介绍帖子哦！
2 ]9 [% C- F& a6 x+ e- d你可以去搜一下！
$ a* K( y! }& k+ S呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子& a: n" g" x7 N  ~3 X
+ X% ^" R* I; M. v0 {
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子  w8 s' U8 U  U" Q3 n9 P0 z: t

/ c  T/ z/ m, ~: I% X先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子5 N, d3 i( T* B+ z2 @

  R/ r- H) s% L5 O; f# T斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子# o% ^. w* w. E  F) w' |3 X! J" Q) R
+ Q( j) W+ J1 X' ^. u9 P
靠谱的话还真不太好说！9 r. d3 y3 t- I; S
一般评估公司都参考安居客！
0 D# `: ~, P; G, m! V2 ]实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子% B5 E3 x3 p7 m* e5 `9 C1 v
" e8 r( }" x3 e) S9 |. Y# H* O
好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子
; n7 }6 g. q. Z" y; J; G6 l5 U/ p5 O. _/ I& [- F. u5 d
不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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7 Z3 U" Q! n2 T4 y) b" v7 M" d7 `0 P" t
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子' N8 q' s3 w4 f
: X+ K/ v! O4 d  y
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子5 W5 i4 w4 P* H6 J

! O" j( f! J- N+ T  A& X5 }9 \( Y恩，是！ + X6 g/ M9 E1 ^* N2 r- M# s* L
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！8 N; \! P, L6 N0 t. i( R
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

" v! Y2 O' u6 K: n

, l: B/ n. ]  I- r) O) g. _6 Y回复 munamu 的帖子6 ~6 R" ^* |7 \+ S1 ^

3 n: {% r' Q% b/ E. n% `! H6 Z现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子! w1 e- g! N& N. f1 G1 E( U( w

& {# H9 s6 h* R* S/ a  P9 O0 ?  v好多人是说不过他们的！ , X% D8 J5 y3 I; Y/ u
这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
5 M. Y0 j4 M; S& \说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ / ^3 ?" {! U  Q% i* ]- i( I
好多人无奈之下………………

rita_lee168

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8 d( r" y' K  Y, ~! N. ]
0 ?: a( r" o% V3 m是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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& J+ Z2 S8 F3 R8 x6 Z5 r+ H7 l
看来你很门清啊！