晴天日记

* f$ S: F+ a5 r( M) [8 Z" L8 t6 W; g  k
我们家目前的资产：一套150平的二手房，海淀一个学区，贷款120万，月供6500，借款70万，目前装修中；现住房回龙观一套76平米，无贷款，目前市价150万。* g) f. f6 k5 B& G

8 D7 s' B" q9 Y宝宝21个月，男孩。
0 h* [/ z; v! Y+ m% V. s; K( \$ J; H( y  N6 A. Z  N% i6 @6 E
老公是独生子，我不是，根据风声，可能在未来几年放开对我们这种家庭生育2胎的限制。昨天晚上讨论了半天（老公也是受了一些刺激：他同事岳母癌症，幸亏有2个女儿，可以商量分工），决定要老二。
2 }9 s9 R& w! q9 J3 C1 T' O* \; r/ Z% E
问题是：如果要了，双方父母都不太给力（我妈身体不好，不能太累；爷爷奶奶身体好，但是不愿意管），我只能全职在家到二宝2岁。
6 S% @( D: s# c+ N+ g( a" s; c/ F* b* w9 w5 s2 ^
光凭老公的收入，每月要还6500贷款/我们娘三的吃喝/保姆的费用/老人也得来同住的费用，老公觉得吃力。所以他建议把回龙观的房子卖掉，把海淀的贷款还清，手头在留一点钱。3 x5 P& N/ G5 t+ _
8 z2 m& ]# m+ P, {* P2 Y: i
但是我比较犹豫，我不想总折腾，回龙观的房子是准备他父母将来养老的。卖了，过个十年八年还得再买，到时候都不知道是什么价格？也许房价回落了，我们买得起；也许又上去了，我们更亏。而且现在的贷款是7折利率的，以后再买房子，至少是1.1倍利率。
: f/ ]: y3 J+ Z. c! b! A4 W$ B
4 Q$ E# Y6 M5 i' }9 L如果咬牙挺2年过去，也不是不行，回龙观的房子出租，一个月3000多，然后省着花，肯定是月光了。等孩子大了，我再出来工作，一切就都缓解了。----但是这两年中，别打算玩啊、旅游阿这些节目了。
7 _" L- C& t$ R' {' j9 J
6 f) H1 s& ]; h* \( o1 `  Y/ F其实还有一个想法，老大是男孩，如果老二还是男孩，我们现在的两套房子，正好一人一套，都预备好了。如果卖了一套，将来无论老人养老还是孩子结婚，都逼着必须再买。麻烦！. z; k. u) k2 C* s& k) b
8 g, W+ S( X: Q+ l, v! z( U
( U; G  |) c  h5 U
; ?) y$ `; j+ g  f4 Q" [

% y# x* Y9 ]2 ]- t  Q0 \
* Y! @8 ?2 f4 a6 a

KK2012

先出租吧

dacil

不知道何时才能放开二胎限制？说不定到放开的时候，就不需要卖房子了。

墨语舒菱

要是不想卖，就暂时先出租了，分担一部分房贷，先坚持下吧，要是你老公实在太累，太辛苦了~那就再打算卖不卖掉~~

MOEちゃん的ママ

我也觉得暂时别卖了。
+ h$ A" `+ T* F. J$ [% R$ s车到山前必有路。

zy1011

没看明白，为了将来给你俩养老，所以要老二？

妈妈爱大乖

房子别卖了，出租吧
- p4 k/ H5 W! O" E5 K实在是口水海淀的大学区房啊

almightynika

不卖！   

しovの柚子茶

条件不好，还是别要两个了。以后让你儿子找个两个孩子的老婆，有事也用的上。

马来渣渣

回复 晴天日记 的帖子
* ^6 B. H3 o, Y+ ^/ j9 n- `+ U7 Q( a9 @( l- ?& B3 b9 `
这样就决定要老二啦？不用那么着急吧？何必那么为难自己呢？干嘛不让自己和宝宝过的宽裕点呢？

心心淘气

老大还不到上学的年龄，可以把学区房出租，那边租金高，尽量让这个学区房的房租跟月供持平，这样你老公的工资拿来你们娘仨开支肯定是绰绰有余的奥，另外，亲说到出去玩这些，其实周末带孩子们郊区玩玩，也是很好的，北京周边很大，就是你每隔一周带他们出去玩一趟，也够老二玩到两岁了， 况且不可能真的每隔一周都出去玩呀。我们每次在公园或者郊区玩费用都很低，基本都是油费，过路费，再加吃的，花费在100-400之间，这可是全家总动员，四个大人加一个宝宝奥。, T+ H* S# i7 B2 n
- H7 [1 l8 T( s3 c! L4 D
亲，别太担心了，总有办法的

12月19日牛妈

房子不卖．出租着．你们可以省去很大负担．以后经济缓上来了，你就会觉得不卖房子有多么的明智！

ann_yq

- L9 a+ f, u( n4 y# }3 L% S+ e1 v3 \( E0 K- e( F/ T. _6 t+ K& k; ]: ]
孩子又不是说出来就出来的，在北京这样一个消费水平偏高的城市必须得好好的权衡。我觉得吧，房子是不能轻易卖的，毕竟全国的人都奔北京漂着，就是跌也跌不到哪里去。就是真的手头紧再卖也来得急。另外第二个孩子相对来说应该省钱了，比如衣服玩具什么的，另外可以少买很多不必要的东西。我老公和他妹妹差4岁，所以我pp带他俩就好多了。相隔几年这样亲可以一个送幼儿园一个自己带，这样等老二上幼儿园了，老大就小学了，多好，一举两得

大雄的多啦a梦

别生老二了。一个挺好的！自己给自己找难题

冰蓝百合

回复 晴天日记 的帖子- X. @  Y4 Z# U9 |, T. t

" d2 ^, e. ]( \9 G0 v* z3 H6 c别卖啊，先租着吧，紧巴两三年就好了!

tushengwan168

回复 晴天日记 的帖子
. z, e9 k- a# C5 A$ _0 Z5 m; ?  }% f5 x5 N6 E
压力山大，未来的事谁也无法预测，政策时时变，10年后房价一定跌

liuoling

别卖了，相信以后的租房价还会涨，你们不会有太多的负担，至于要老二是防备于养老吗？目前注意自己的身体健康，好好调理自己就好了，也不要让自己活得太累，别苦了孩子。

bbmother2011

房子不能轻易卖的。可以把学区房的房子出租，那边的价格肯定比回龙观的高。
; [8 t* K) s8 @, X' w可以抵消一部分贷款甚至全部贷款，这样压力也小了
) U9 ~( r) V, u' \. j" B* S