房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多,你觉得哪个更有升值空间呢?
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宝宝生日
2008-12-25 
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房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山,建邦华庭,铁建国际花园等,目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了,新房估计也得两万的三万之间,房山已经破三了。
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+ n5 c+ N4 x$ j- o大兴天宫院板块,保利春天里,龙湖时代天街,貌似已经卖完了,金融街融汇,大概是35000左右,鑫都汇十一月下中下旬开盘,目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下,大概在25000,
3 Z. n; Q) T9 v3 }  X! @君悦国际是小产权房,价格稍微便宜些,目前整体均价在25000到三万。
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点评

htmhm  金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?  发表于 2013-11-1 08:23

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宝宝生日
2008-12-25 
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房产
两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维,长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了,之前有听说过北京四中的分校$ B7 M* H0 F8 ]# J( {7 Y7 c
大兴天宫院目前还没有学校的计划,倒是有商场的规划,不过天宫院离黄村不远,所以学校我觉得不是什么大问题吧
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宝宝生日
2008-12-25 
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关于交通方面,长阳:西南5-6环,地铁房山线+9号线,年底9号线北段贯通,预计几年后会很拥挤;京石、京良路连接市区;
0 I+ z# ]+ r% }' o  w! g天宫院:南6环,地铁4号线,现在已经很挤了,预计几年后会更拥挤,京开连接市区,堵车较严重;而且固安和天宫院通了公交,4号线只有更挤没有最挤! 8 [; M: @2 W, G/ _/ D. ~& N
还有就是第二机场要建了,到时大兴的人只有更多
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# B9 v; x! ]9 R发展发面,长阳:房山主推CSD中央休闲购物区,离总部基地和丽泽商务区较近;良乡建设还不错,房山区市政就一般了; * i2 M" _/ p' v$ c. L, g; B
天宫院:大兴新城,生物医药基地,到西单、复兴门、中关村比较方便;大兴市政相对较好些;新机场会有不小带动作用。
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! Z" A: A5 x" ?# u3 i0 f大家来说说你怎么看待的这两个区域?你觉得哪里比较有升值空间呢?总体来说这两天区域都比较适合刚需人群. e# g. |8 `. y2 v# b

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2012-12-07 
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进来学习下
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2011-10-08 
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哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

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回复 晶爱妈妈 的帖子' f# x4 l+ ?' G2 y) v

/ q( z5 b1 M2 j" N" J4 ?- f我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈,主要是这一片都基本是刚需盘,未来入住率会很高,相应的周边配套,包括学校都已经在落实建成了,升值空间应该会很大/ ~! x; J$ M; M1 ]3 D! M! A. X

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2008-12-25 
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回复 whishting 的帖子
8 v  K- h; O5 }1 a; U哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了
4 }6 F1 J5 n/ E, k
现在已经不荒凉了,周边都是高楼,凯德mall已经在动工了,将来的前景不错

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0000-00-00 
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大兴更有发展。

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2008-12-25 
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回复 htmhm 的帖子) p1 M, R7 I: v
金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?

% B9 |+ T1 [: F% @% Z2 i2 h亲最近有看吗?我是听朋友说的,可能不太准确

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2008-12-25 
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回复 sixuanzhou 的帖子9 v0 `) c0 M9 Z; ?) D
我是天天经过天宫院,变化真不是一般的大,买来升值还是不错的
0 X5 B9 X4 f* M9 E0 u0 f
是呢,大兴变化不小,房山变化也挺大的

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2008-12-25 
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回复 xiebaoer 的帖子
0 m0 c% s5 n, m4 ^! v回复 晶爱妈妈 的帖子2 W4 }/ l% C. V

5 F! x* ~4 P* r- v大兴太贵了,房山更适合刚需,周边有地铁,机场也还是有升值优势的
, r' G# F1 w5 [4 V# y ...
) X- y* S& @) e
大兴也是因为有机场的缘故,价格涨的很快

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2008-12-25 
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回复 柿子红衫鱼 的帖子8 S' u) p9 K  G/ X
大兴更有发展。

+ C( |0 [1 \% \; _5 S/ e' E/ j大兴新机场带动了市场啊,房山现在价格还算可以,就是不知道升值空间如何

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2010-03-21 
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回复 晶爱妈妈 的帖子9 M1 |7 b7 }6 I9 Y; A

: F; U& n) X/ o' B# k% Z5 }我们去年冬天去看过,当时留下了电话。% I- W% o9 L2 S# Z
国庆节前一位销售给我们发的短信,她说2.3万,要排号就这两天赶紧来,晚了没有。当时她貌似非常忙,电话里人很多的样子,匆忙挂了。也不知道她说的几期。
2 @9 B3 E2 A6 \8 h- c* O很感叹啊,去年冬天1.6万,销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦,不停地推销,现在,居然需要排号了,居然都求着他们买了。
& n3 [0 J* b1 I长远来看,大兴那边发展肯定不会差,但等到五年后才能基本成熟吧,我们等不及,并且,相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城,地方小,干啥都方便,就买了昌平的二手房。

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宝宝生日
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回复 晶爱妈妈 的帖子9 f4 H  _% ]$ i2 ^

$ Z7 t, C& }# s/ @; F2 ]大兴好点吧?

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2012-09-02 
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4号线上班时间总站就爆满,挤啊, 超级挤
三胖子妈

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2010-05-26 
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我觉得还是大兴好一些

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宝宝生日
2010-03-21 
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本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑
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回复 垂杨柳2011 的帖子
4 S0 ~( v* z- c- d2 L# p
9 g, M0 ~; d: b: @我之前也在网上看到天宫院非常挤了,几大新盘刚需入住后,再加上固安的居民入住后,更加难以想像。不过,听说几年后,八号线会往南沿,也许三四年以后吧,如果真那样,应该会缓解。
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