房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2008-12-25 
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楼主
发表于 2013-10-30 21:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多,你觉得哪个更有升值空间呢?
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宝宝生日
2008-12-25 
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房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山,建邦华庭,铁建国际花园等,目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了,新房估计也得两万的三万之间,房山已经破三了。
6 ~7 l! B( d* k
! e3 _1 b. W1 X" a. D  B大兴天宫院板块,保利春天里,龙湖时代天街,貌似已经卖完了,金融街融汇,大概是35000左右,鑫都汇十一月下中下旬开盘,目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下,大概在25000,
# a& b4 f9 c' E; @2 C9 p君悦国际是小产权房,价格稍微便宜些,目前整体均价在25000到三万。
; l/ \& ^) M5 t3 p: [) @! O, `

点评

htmhm  金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?  发表于 2013-11-1 08:23

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宝宝生日
2008-12-25 
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两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维,长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了,之前有听说过北京四中的分校6 I7 R. M( v9 d# r; r
大兴天宫院目前还没有学校的计划,倒是有商场的规划,不过天宫院离黄村不远,所以学校我觉得不是什么大问题吧
3 e: V9 E8 X% U2 d& S; ]

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宝宝生日
2008-12-25 
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关于交通方面,长阳:西南5-6环,地铁房山线+9号线,年底9号线北段贯通,预计几年后会很拥挤;京石、京良路连接市区;
- j( e- _3 f% ?  |天宫院:南6环,地铁4号线,现在已经很挤了,预计几年后会更拥挤,京开连接市区,堵车较严重;而且固安和天宫院通了公交,4号线只有更挤没有最挤! 6 g/ x. D2 J+ S3 m+ C
还有就是第二机场要建了,到时大兴的人只有更多
& I4 y. {$ A  P$ D5 |3 K! |! F, }* Z
发展发面,长阳:房山主推CSD中央休闲购物区,离总部基地和丽泽商务区较近;良乡建设还不错,房山区市政就一般了;
) {3 \: R9 v. g9 x8 K$ F) |5 s天宫院:大兴新城,生物医药基地,到西单、复兴门、中关村比较方便;大兴市政相对较好些;新机场会有不小带动作用。
; e7 v# K; u; F1 d% M6 V; s, ?( H5 [0 [/ ?3 u4 V
大家来说说你怎么看待的这两个区域?你觉得哪里比较有升值空间呢?总体来说这两天区域都比较适合刚需人群0 C+ X' V  }4 U

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宝宝生日
2012-12-07 
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房产
进来学习下1 q" R$ a: I. h8 r# U7 b
' t: h, a5 W  O, S+ K1 a; m) ?* \& R

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宝宝生日
2011-10-08 
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哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

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宝宝生日
 
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回复 晶爱妈妈 的帖子
6 {0 {/ ~9 r/ q2 y. G( m" @- N6 G; E7 m% C. g
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈,主要是这一片都基本是刚需盘,未来入住率会很高,相应的周边配套,包括学校都已经在落实建成了,升值空间应该会很大
: k3 y. n$ o: \1 g

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2008-12-25 
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回复 whishting 的帖子3 B8 y& j+ M3 e, g' H9 r
哇塞,天宫院板块涨得好快啊,那边那么荒凉也能卖35000?没天理了

& x  m7 G* s* r2 b现在已经不荒凉了,周边都是高楼,凯德mall已经在动工了,将来的前景不错

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0000-00-00 
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大兴更有发展。

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2008-12-25 
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回复 htmhm 的帖子8 B2 N2 V, A1 y7 k5 u: M
金融街融汇9月份时问,还说2.3万的啊,怎么会35000呢?

& [7 P4 m$ }  R5 V; \+ ^" ~) C亲最近有看吗?我是听朋友说的,可能不太准确

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2008-12-25 
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回复 sixuanzhou 的帖子9 `' w" f2 o2 g$ h+ ?3 w
我是天天经过天宫院,变化真不是一般的大,买来升值还是不错的

. ]3 S9 K. X4 p9 V$ S是呢,大兴变化不小,房山变化也挺大的

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2008-12-25 
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回复 xiebaoer 的帖子" L3 e$ N4 S. Q* u4 m; K
回复 晶爱妈妈 的帖子
9 m, i9 h% ?. }8 G
/ J9 K( Z! v7 A7 B& Y" i* _2 J; F大兴太贵了,房山更适合刚需,周边有地铁,机场也还是有升值优势的
6 |" `  O6 m) L; `) k ...

% T* ^# ?. \! \4 D! R7 U: X大兴也是因为有机场的缘故,价格涨的很快

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回复 柿子红衫鱼 的帖子, u! q* M9 u$ o) a" ^
大兴更有发展。

3 i: i' n  d# n( F% n7 ^大兴新机场带动了市场啊,房山现在价格还算可以,就是不知道升值空间如何

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宝宝生日
2010-03-21 
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回复 晶爱妈妈 的帖子6 C  t$ l( `" R" q: Z* h' n6 @5 J
) U* `4 D- S% t
我们去年冬天去看过,当时留下了电话。
6 d% n# h  W. ~+ r国庆节前一位销售给我们发的短信,她说2.3万,要排号就这两天赶紧来,晚了没有。当时她貌似非常忙,电话里人很多的样子,匆忙挂了。也不知道她说的几期。
) L: W/ S9 s* |很感叹啊,去年冬天1.6万,销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦,不停地推销,现在,居然需要排号了,居然都求着他们买了。
/ ~7 ?4 d! ~% h2 ~$ E. @长远来看,大兴那边发展肯定不会差,但等到五年后才能基本成熟吧,我们等不及,并且,相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城,地方小,干啥都方便,就买了昌平的二手房。

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宝宝生日
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回复 晶爱妈妈 的帖子
6 J) [2 G9 \6 l0 N0 d" G5 U6 ]
/ d6 ?6 @+ k$ h+ f大兴好点吧?

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宝宝生日
2012-09-02 
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4号线上班时间总站就爆满,挤啊, 超级挤
三胖子妈

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宝宝生日
2010-05-26 
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我觉得还是大兴好一些

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宝宝生日
2010-03-21 
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本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 7 N) x- ^! L) g( D

& s1 K. X4 X2 r9 q7 b. }回复 垂杨柳2011 的帖子
/ M5 x- r& D' U' y7 w7 R. K, I+ Q2 n: ?2 j( _+ k
我之前也在网上看到天宫院非常挤了,几大新盘刚需入住后,再加上固安的居民入住后,更加难以想像。不过,听说几年后,八号线会往南沿,也许三四年以后吧,如果真那样,应该会缓解。
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