大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ - 房产楼市

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
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楼主

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	感谢分享，帖子上首页了

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

沙发

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。% ]( B3 ]% p9 Y1 k$ V) P e
" s* {% X, j1 I! f- N
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，' F, C2 w. R, ~8 `9 Y; c) N
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。/ s: S; a" V/ M+ p+ W9 b* K

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htmhm 金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？发表于 2013-11-1 08:23

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

板凳

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校7 b) V# Z& {' [4 a
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

地板

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；* e7 I- k5 o8 }( ~# ^
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！ 6 T h8 ?7 d- U' A* @( w1 [0 h
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多3 Y+ C: X3 c% S& T. Q

发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； 4 s6 O- o: c' D$ z" x
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。
) L- L5 U3 a, z+ H( @1 Y
大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群" _) B4 C' O# w

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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wu8008

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2012-12-07
帖子: 71

5^#

进来学习下
3 B% P- \3 w! s* E* q6 M8 F; I% {! c

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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whishting

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-08
帖子: 894

6^#

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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酸菜包子

高三

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

7^#

回复晶爱妈妈的帖子( O, f4 `+ E6 \7 x
; |/ ]; B" A( r0 Q
我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

8^#

回复 whishting 的帖子) Q; }& _& \ j3 A( H( x
哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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柿子红衫鱼

高二

Rank: 15

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1128

9^#

大兴更有发展。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

10^#

回复 htmhm 的帖子/ T3 s# O( t. G: |( ^
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

11^#

回复 sixuanzhou 的帖子( D9 K( o& W6 ~1 e
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

5 }* j. U* b9 I7 f
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

12^#

回复 xiebaoer 的帖子) k* Z0 g9 B0 V: u5 x! w, _( s
回复晶爱妈妈的帖子8 S0 A4 d6 [( \: ?1 {. A

( v/ ]: z9 p% ^+ i大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的( Y# P( j6 z" r
...

5 a. M6 l9 Z, i$ B( F
大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

13^#

回复柿子红衫鱼的帖子
$ C+ `8 \0 ?: w0 P大兴更有发展。

大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

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htmhm

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

14^#

回复晶爱妈妈的帖子1 ]! d4 x# U% T1 z. f
' v, X# B; H. G& V ]: U
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

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xiaozhao0616

大本

Rank: 18

宝宝生日: null
帖子: 2165

15^#

回复晶爱妈妈的帖子. h7 l q! H0 ~- W7 e
% U5 F* A6 C4 T L6 [
大兴好点吧？

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垂杨柳2011

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2012-09-02
帖子: 416

16^#

4号线上班时间总站就爆满，挤啊，超级挤

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我爱嘎吉

三胖子妈

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-05-26
帖子: 2454

17^#

我觉得还是大兴好一些

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htmhm

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

18^#

本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑
P' D& Q) c2 s3 |. I/ V, o
回复垂杨柳2011 的帖子
' o7 I3 b" n2 Q0 N2 d4 j
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。

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