大兴天宫院板块pk房山长阳板块，你觉得哪个更有升值空间？ - 房产楼市

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
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楼主

大兴天宫院板块和房山长阳板块最近两年的新盘都比较多，你觉得哪个更有升值空间呢？

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

沙发

房山板块:万科长阳半岛,首开熙悦山，建邦华庭，铁建国际花园等，目前长阳半岛的二手房好像已经到3万多了，新房估计也得两万的三万之间，房山已经破三了。
# g+ T$ n" s. A3 P" Y
大兴天宫院板块，保利春天里，龙湖时代天街，貌似已经卖完了，金融街融汇，大概是35000左右，鑫都汇十一月下中下旬开盘，目前还没有对外报价的是前两天咨询了一下，大概在25000，
君悦国际是小产权房，价格稍微便宜些，目前整体均价在25000到三万。2 y' A9 J7 B, d) S

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htmhm 金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？发表于 2013-11-1 08:23

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

板凳

两个板块现在周围环境和配套都不敢恭维，长阳半岛的学校听说前一阵已经落实了，之前有听说过北京四中的分校% ]* ], F9 b" {8 N* x/ J5 `
大兴天宫院目前还没有学校的计划，倒是有商场的规划，不过天宫院离黄村不远，所以学校我觉得不是什么大问题吧

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

地板

关于交通方面，长阳：西南5-6环，地铁房山线+9号线，年底9号线北段贯通，预计几年后会很拥挤；京石、京良路连接市区；
天宫院：南6环，地铁4号线，现在已经很挤了，预计几年后会更拥挤，京开连接市区，堵车较严重；而且固安和天宫院通了公交，4号线只有更挤没有最挤！
还有就是第二机场要建了，到时大兴的人只有更多
- o/ q& _4 l- n& {! i
发展发面，长阳：房山主推CSD中央休闲购物区，离总部基地和丽泽商务区较近；良乡建设还不错，房山区市政就一般了； 7 B& k& _& s+ b) a! U6 e) w. P
天宫院：大兴新城，生物医药基地，到西单、复兴门、中关村比较方便；大兴市政相对较好些；新机场会有不小带动作用。" [" d- N+ Q! l. N% f p0 `+ s

大家来说说你怎么看待的这两个区域？你觉得哪里比较有升值空间呢？总体来说这两天区域都比较适合刚需人群

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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wu8008

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2012-12-07
帖子: 71

5^#

进来学习下
9 m1 u- S: \ C9 [! G- g# k

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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whishting

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-08
帖子: 894

6^#

哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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酸菜包子

高三

Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1109

7^#

回复晶爱妈妈的帖子, p2 C8 O) l4 p8 k: M5 g6 n7 O

我们就是在熙悦山买的房子。比较支持房山哈，主要是这一片都基本是刚需盘，未来入住率会很高，相应的周边配套，包括学校都已经在落实建成了，升值空间应该会很大4 N! |# b. W% }+ ~

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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晶爱妈妈

高一

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宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

8^#

回复 whishting 的帖子
8 y' w# F; z" k: s哇塞，天宫院板块涨得好快啊，那边那么荒凉也能卖35000？没天理了

/ X+ X1 D# |2 }/ O. j$ e" J5 m# y) @
现在已经不荒凉了，周边都是高楼，凯德mall已经在动工了，将来的前景不错

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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柿子红衫鱼

高二

Rank: 15

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1128

9^#

大兴更有发展。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

10^#

回复 htmhm 的帖子6 J3 w# D1 Z+ p% `" i9 f+ l
金融街融汇9月份时问，还说2.3万的啊，怎么会35000呢？

j. O3 P5 {3 H2 Z$ p
亲最近有看吗？我是听朋友说的，可能不太准确

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

11^#

回复 sixuanzhou 的帖子" D T7 P" G( B. F
我是天天经过天宫院，变化真不是一般的大，买来升值还是不错的

; n9 I+ n5 x: ^' B' ?
是呢，大兴变化不小，房山变化也挺大的

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

12^#

回复 xiebaoer 的帖子
& ~6 ?7 r9 g2 O" U$ i& c- G2 o' x回复晶爱妈妈的帖子
# d$ W& D9 q }. }. C" I7 e2 v0 C* h k. Y$ }
大兴太贵了，房山更适合刚需，周边有地铁，机场也还是有升值优势的7 z6 P. X$ I0 z: G2 G
...

大兴也是因为有机场的缘故，价格涨的很快

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晶爱妈妈

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2008-12-25
帖子: 706

13^#

回复柿子红衫鱼的帖子
) J6 Q4 }( j4 Z* V* `% h( f大兴更有发展。

6 z1 B0 _$ f2 L& z$ d
大兴新机场带动了市场啊，房山现在价格还算可以，就是不知道升值空间如何

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htmhm

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

14^#

回复晶爱妈妈的帖子
' {' R0 v9 X( I" W2 ?
我们去年冬天去看过，当时留下了电话。. B% q, m' k0 k0 b, I# S0 M/ `
国庆节前一位销售给我们发的短信，她说2.3万，要排号就这两天赶紧来，晚了没有。当时她貌似非常忙，电话里人很多的样子，匆忙挂了。也不知道她说的几期。
很感叹啊，去年冬天1.6万，销售一个接一个跟在我们屁股后面啰嗦，不停地推销，现在，居然需要排号了，居然都求着他们买了。
长远来看，大兴那边发展肯定不会差，但等到五年后才能基本成熟吧，我们等不及，并且，相对还是更喜欢昌平这个成熟的小县城，地方小，干啥都方便，就买了昌平的二手房。

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xiaozhao0616

大本

Rank: 18

宝宝生日: null
帖子: 2165

15^#

回复晶爱妈妈的帖子( T1 ]- z: U/ F) n. L

大兴好点吧？

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垂杨柳2011

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2012-09-02
帖子: 416

16^#

4号线上班时间总站就爆满，挤啊，超级挤

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我爱嘎吉

三胖子妈

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-05-26
帖子: 2454

17^#

我觉得还是大兴好一些

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htmhm

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

18^#

本帖最后由 htmhm 于 2013-11-1 10:27 编辑 5 B, M Y/ ~- Z$ j! |
* @% T4 i5 ]& l. f& f$ U' c
回复垂杨柳2011 的帖子- t C5 U; }* p* _% w, ^
# o2 h, ^3 r$ i0 c2 o
我之前也在网上看到天宫院非常挤了，几大新盘刚需入住后，再加上固安的居民入住后，更加难以想像。不过，听说几年后，八号线会往南沿，也许三四年以后吧，如果真那样，应该会缓解。

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